France › Cannes › Montfleury › Rue du Lys › n° 12

12 Rue du Lys, Cannes

Vendu 314 140 € (4 620 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Lys, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 308 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Lys5 330 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Cannes6 425 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 996 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS423

Dernière vente : 4 620 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Lys

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 126 € À 10 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 646 000 €9 642 €/m² 9 642 €

15/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 314 140 €4 620 €/m² 4 620 €

21/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 820 000 €10 649 €/m² 10 649 €

29/07/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €

28/05/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 412 750 €4 486 €/m² 4 486 €

04/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 900 €5 796 €/m² 5 796 €

03/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €

27/01/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

16/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 940 €5 823 €/m² 5 823 €

09/07/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 640 000 €6 957 €/m² 6 957 €

06/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

25/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 419 453 €6 168 €/m² 6 168 €

15/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 422 000 €6 206 €/m² 6 206 €

07/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 515 000 €6 438 €/m² 6 438 €

24/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

19/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 303 200 €3 126 €/m² 3 126 €

07/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 630 000 €6 774 €/m² 6 774 €

27/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 000 €5 353 €/m² 5 353 €

09/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 583 870 €5 308 €/m² 5 308 €

27/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

25/08/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 904 €3 230 €/m² 3 230 €

26/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 455 €4 653 €/m² 4 653 €

22/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 445 000 €4 837 €/m² 4 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 8 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 620 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV ISOLA BELLA 70 m² 423 010 € 6 043 €

26 AV ISOLA BELLA 71 m² 406 333 € 5 723 €

26 AV ISOLA BELLA 65 m² 489 970 € 7 538 €

30 B AV ISOLA BELLA 79 m² 337 962 € 4 278 €

26 AV ISOLA BELLA 42 m² 333 984 € 7 952 €

26 AV ISOLA BELLA 42 m² 242 508 € 5 774 €

30 B AV ISOLA BELLA 100 m² 500 000 € 5 000 €

26 AV ISOLA BELLA 39 m² 232 011 € 5 949 €

30 B AV ISOLA BELLA 48 m² 362 208 € 7 546 €

30 B AV ISOLA BELLA 100 m² 750 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 8 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Lys

Ventes sur la voie0

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Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+40 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 253 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Lys22 ventes depuis 2014 · 5 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Lys à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Lys a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 68 m² à 314 140 €, soit 4 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lys ?

Non : 4 620 €/m² contre 5 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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