France › Cannes › Montfleury › Avenue Selvosa › n° 2

2 Avenue Selvosa, Cannes

Vendu 295 000 € (4 917 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 064009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 400 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Selvosa4 492 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montfleury5 101 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes6 247 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 645 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS423

Dernière vente : 4 917 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Selvosa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 8 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 222 €5 716 €/m² 5 716 €

19/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 363 950 €6 066 €/m² 6 066 €

07/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

28/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

09/08/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 000 €4 703 €/m² 4 703 €

02/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 140 €4 152 €/m² 4 152 €

15/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

18/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 444 810 €7 414 €/m² 7 414 €

05/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 426 950 €7 116 €/m² 7 116 €

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

14/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 389 700 €6 389 €/m² 6 389 €

05/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 920 €3 432 €/m² 3 432 €

20/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

13/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 714 € 8 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV ISOLA BELLA 90 m² 749 970 € 8 333 €

35 BD MONTFLEURY 65 m² 377 325 € 5 805 €

35 BD MONTFLEURY 112 m² 455 056 € 4 063 €

35 BD MONTFLEURY 70 m² 569 030 € 8 129 €

35 BD MONTFLEURY 65 m² 270 010 € 4 154 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 230 013 € 3 651 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 282 177 € 4 479 €

35 BD MONTFLEURY 30 m² 209 010 € 6 967 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 245 007 € 3 889 €

35 BD MONTFLEURY 75 m² 317 100 € 4 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Selvosa

Fourchette courante4 146 – 5 782 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Selvosa ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 105 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Selvosa20 ventes depuis 2014 · 4 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Selvosa à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Selvosa a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 60 m² à 295 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Selvosa ?

Oui : 4 917 €/m² contre 4 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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