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France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 71

71 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 1 970 000 € (9 899 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0640061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 313 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Cannes6 790 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0001 + CL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 899 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 9 899 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 71 · Appartement · 7 p. 06/01/2026 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 1 970 000 €9 899 €/m² 9 899 €
21/12/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 505 000 €6 313 €/m² 6 313 €
06/02/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 515 000 €6 519 €/m² 6 519 €
05/02/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 180 000 €9 833 €/m² 9 833 €
15/11/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €
23/10/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
28/02/2014 n° 71 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 600 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 512 € 14 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 BD MONTFLEURY 72 m² 689 976 € 9 583 €
70 BD MONTFLEURY 65 m² 725 010 € 11 154 €
70 BD MONTFLEURY 80 m² 1 030 000 € 12 875 €
70 BD MONTFLEURY 65 m² 439 985 € 6 769 €
58 BD MONTFLEURY 14 m² 116 004 € 8 286 €
58 BD MONTFLEURY 118 m² 825 056 € 6 992 €
11 AV DU MARECHAL KOENIG 106 m² 1 099 962 € 10 377 €
11 AV DU MARECHAL KOENIG 106 m² 1 000 004 € 9 434 €
15 AV DU MARECHAL KOENIG 120 m² 1 100 040 € 9 167 €
15 AV DU MARECHAL KOENIG 100 m² 1 485 000 € 14 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 512 € à 14 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 813 – 8 654 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
La Californie
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Californie ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+48 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,97 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 666 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 199 m² à 1 970 000 €, soit 9 899 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 9 899 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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