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France › Cannes › Montfleury › Avenue de Vallauris › n° 40

40 Avenue de Vallauris, Cannes

Vendu 362 240 € (5 488 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 382 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cannes5 511 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 470 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 488 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Vallauris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 145 € À 6 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 240 €5 488 €/m² 5 488 €
22/01/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 429 250 €6 504 €/m² 6 504 €
11/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €
29/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 505 000 €4 509 €/m² 4 509 €
06/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 282 000 €4 273 €/m² 4 273 €
04/09/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €
21/06/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 415 000 €4 663 €/m² 4 663 €
04/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €
12/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 500 €4 492 €/m² 4 492 €
05/07/2018 n° 40 · Appartement 05/07/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €
02/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 500 €3 831 €/m² 3 831 €
09/03/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 190 € 9 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV LEANDRE SARDOU 36 m² 145 008 € 4 028 €
2 AV LEANDRE SARDOU 52 m² 190 008 € 3 654 €
10 AV LEANDRE SARDOU 65 m² 629 980 € 9 692 €
10 AV LEANDRE SARDOU 59 m² 553 007 € 9 373 €
10 AV LEANDRE SARDOU 57 m² 468 996 € 8 228 €
10 AV LEANDRE SARDOU 67 m² 551 008 € 8 224 €
10 AV LEANDRE SARDOU 60 m² 423 000 € 7 050 €
10 AV LEANDRE SARDOU 49 m² 399 987 € 8 163 €
10 AV LEANDRE SARDOU 41 m² 325 007 € 7 927 €
10 AV LEANDRE SARDOU 48 m² 342 000 € 7 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 9 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Vallauris
Fourchette courante4 648 – 7 147 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Vallauris ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-7 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Vallauris à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 362 240 €, soit 5 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?

Non : 5 488 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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