France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 27

27 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 253 010 € (6 325 €/m²) en 2026 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 064003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 277 074 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Cannes6 667 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 073 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS423

Dernière vente : 6 325 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 606 € À 18 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 253 010 €6 325 €/m² 6 325 €

29/04/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

17/04/2026 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 646 000 €9 642 €/m² 9 642 €

27/02/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 050 000 €7 721 €/m² 7 721 €

29/12/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 705 000 €10 846 €/m² 10 846 €

30/10/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 437 000 €18 052 €/m² 18 052 €

20/10/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/08/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 700 €5 594 €/m² 5 594 €

29/07/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €

23/05/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 380 000 €9 268 €/m² 9 268 €

15/05/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 970 000 €14 701 €/m² 14 701 €

21/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

03/02/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 650 €6 759 €/m² 6 759 €

14/11/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 600 000 €11 940 €/m² 11 940 €

20/09/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 854 850 €8 300 €/m² 8 300 €

10/07/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 517 500 €8 086 €/m² 8 086 €

29/01/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 255 000 €5 795 €/m² 5 795 €

29/01/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/01/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

15/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 422 000 €6 206 €/m² 6 206 €

21/12/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 400 000 €10 370 €/m² 10 370 €

19/12/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

14/11/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 080 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/10/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 306 000 €7 463 €/m² 7 463 €

06/02/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 296 600 €7 415 €/m² 7 415 €

06/01/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 781 000 €9 763 €/m² 9 763 €

13/10/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 950 000 €8 120 €/m² 8 120 €

05/08/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €

04/05/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 170 €4 503 €/m² 4 503 €

07/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/03/2022 n° 27 · Appartement · 5 p. 28/03/2022 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 2 304 000 €14 311 €/m² 14 311 €

21/01/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

23/12/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 1 574 300 €11 491 €/m² 11 491 €

17/12/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 050 €3 651 €/m² 3 651 €

22/11/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 830 €4 570 €/m² 4 570 €

05/11/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 000 €6 609 €/m² 6 609 €

15/09/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/05/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 667 €4 444 €/m² 4 444 €

21/04/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 21/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 455 €4 653 €/m² 4 653 €

13/04/2021 n° 27 · Appartement · 8 p. 13/04/2021 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 440 000 €1 606 €/m² 1 606 €

08/04/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 452 000 €7 661 €/m² 7 661 €

26/02/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 282 945 €7 074 €/m² 7 074 €

18/01/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

14/01/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 770 000 €10 694 €/m² 10 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %4 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−43 %3 479 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2023 n° 17−24 %4 700 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2026 n° 25−6 %5 812 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2025

n° 27VOUS ÊTES ICI7 074 €/m²45 ventes · dernière 2026

n° 35−22 %4 807 €/m²Appt 112 m² · 28 ventes · 2025 n° 39+12 %6 899 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024 n° 41−24 %4 651 €/m²Appt 90 m² · 20 ventes · 2025

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−47 %3 284 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−12 %5 445 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 28+45 %8 912 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2026 n° 34−3 %5 986 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−6 %5 817 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 625 € 8 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD MONTFLEURY 70 m² 535 010 € 7 643 €

18 BD MONTFLEURY 88 m² 313 280 € 3 560 €

18 BD MONTFLEURY 88 m² 267 960 € 3 045 €

18 BD MONTFLEURY 67 m² 220 028 € 3 284 €

13 BD DE STRASBOURG 40 m² 105 000 € 2 625 €

11 BD DE STRASBOURG 70 m² 420 000 € 6 000 €

11 BD DE STRASBOURG 37 m² 180 005 € 4 865 €

11 BD DE STRASBOURG 27 m² 173 988 € 6 444 €

11 BD DE STRASBOURG 51 m² 323 187 € 6 337 €

11 BD DE STRASBOURG 16 m² 120 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 093 – 8 009 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-23 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+45 %

Rendement brut3.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 40 m² à 253 010 €, soit 6 325 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 6 325 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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