France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 5

5 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 157 500 € (3 150 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0640049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 947 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Cannes6 414 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 293 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS79

Dernière vente : 3 150 €/m² en 2026 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 150 € À 6 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €

26/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 500 €3 890 €/m² 3 890 €

29/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 240 €3 338 €/m² 3 338 €

26/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 300 €4 606 €/m² 4 606 €

30/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 650 €6 570 €/m² 6 570 €

11/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 362 000 €5 028 €/m² 5 028 €

23/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 244 000 €5 422 €/m² 5 422 €

28/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

18/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 940 €4 455 €/m² 4 455 €

03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

28/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 294 100 €5 071 €/m² 5 071 €

10/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

01/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

14/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 050 €3 744 €/m² 3 744 €

05/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

31/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 000 €3 926 €/m² 3 926 €

12/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 500 €3 465 €/m² 3 465 €

06/06/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €

19/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

26/10/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

20/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

06/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €

29/05/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 500 €3 935 €/m² 3 935 €

28/05/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 000 €5 032 €/m² 5 032 €

10/02/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 556 €4 210 €/m² 4 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %4 424 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 9−27 %4 474 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−50 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−29 %4 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−43 %3 479 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2023 n° 17−24 %4 700 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2026 n° 25−6 %5 812 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2025

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %4 475 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2026 n° 6−6 %5 811 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−32 %4 158 €/m²Appt 10 m² · 10 ventes · 2024 n° 18−47 %3 284 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−12 %5 445 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 392 € 8 107 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD MONTFLEURY 18 m² 124 992 € 6 944 €

6 BD MONTFLEURY 22 m² 145 706 € 6 623 €

6 BD MONTFLEURY 15 m² 103 005 € 6 867 €

1 BD MONTFLEURY 60 m² 364 260 € 6 071 €

1 BD MONTFLEURY 30 m² 170 310 € 5 677 €

1 BD MONTFLEURY 75 m² 315 000 € 4 200 €

1 BD MONTFLEURY 86 m² 402 480 € 4 680 €

4 BD MONTFLEURY 34 m² 145 996 € 4 294 €

4 BD MONTFLEURY 80 m² 271 360 € 3 392 €

4 BD MONTFLEURY 72 m² 561 888 € 7 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 392 € à 8 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 075 – 7 795 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+39 %

Rendement brut4.1 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 50 m² à 157 500 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Non : 3 150 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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