France › Cannes › Montfleury › Avenue de Vallauris › n° 56

56 Avenue de Vallauris, Cannes

Vendu 285 000 € (6 628 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 064005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Avenue de Vallauris, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 394 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Vallauris6 300 €/m² 575 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Cannes5 751 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0405 + CV0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 6 628 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue de Vallauris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 264 € À 7 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 285 000 €6 628 €/m² 6 628 €

12/09/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

30/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

26/01/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 588 000 €5 394 €/m² 5 394 €

13/04/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 000 €6 512 €/m² 6 512 €

02/09/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

18/05/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/04/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 550 000 €4 264 €/m² 4 264 €

15/09/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 124 000 €4 960 €/m² 4 960 €

08/09/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

11/05/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €

12/12/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 000 €4 932 €/m² 4 932 €

29/09/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 000 €4 292 €/m² 4 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue de Vallauris, numéro par numéro

80 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 56 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−18 %5 152 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2026 n° 45−1 %6 265 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 47+42 %8 945 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 49+23 %7 760 €/m²Appt 99 m² · 91 ventes · 2024 n° 63−9 %5 732 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020 n° 65+55 %9 743 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2020 n° 67 B+8 %6 780 €/m²Maison 236 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE DE VALLAURISMÉDIANE DE LA RUE 6 300 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+1 %6 370 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 52−33 %4 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025

n° 56VOUS ÊTES ICI5 394 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 56 A+33 %8 372 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 62−14 %5 402 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2022 n° 64 Q−24 %4 769 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 80 adresses vendues Avenue de Vallauris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 846 € 11 494 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 AV DE VALLAURIS 65 m² 299 975 € 4 615 €

52 AV DE VALLAURIS 65 m² 249 990 € 3 846 €

47 AV DE VALLAURIS 87 m² 999 978 € 11 494 €

1 AV SAISSY 57 m² 385 548 € 6 764 €

1 AV SAISSY 57 m² 288 021 € 5 053 €

1 AV SAISSY 21 m² 205 527 € 9 787 €

41 AV DE VALLAURIS 120 m² 607 560 € 5 063 €

45 AV DE VALLAURIS 81 m² 590 004 € 7 284 €

45 AV DE VALLAURIS 81 m² 425 007 € 5 247 €

49 AV DE VALLAURIS 108 m² 958 284 € 8 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 11 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Vallauris

Fourchette courante4 866 – 7 575 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue de Vallauris575 ventes depuis 2014 · 6 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue de Vallauris à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue de Vallauris a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 43 m² à 285 000 €, soit 6 628 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Vallauris ?

Oui : 6 628 €/m² contre 6 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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