CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 9

9 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 242 500 € (8 362 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 474 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cannes6 525 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 362 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 138 € À 8 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 500 €8 362 €/m² 8 362 €
20/06/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €
17/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 395 € 8 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD MONTFLEURY 45 m² 243 990 € 5 422 €
5 BD MONTFLEURY 50 m² 194 500 € 3 890 €
5 BD MONTFLEURY 38 m² 149 986 € 3 947 €
5 BD MONTFLEURY 45 m² 255 015 € 5 667 €
5 BD MONTFLEURY 45 m² 295 650 € 6 570 €
5 BD MONTFLEURY 57 m² 294 975 € 5 175 €
5 BD MONTFLEURY 32 m² 120 000 € 3 750 €
5 BD MONTFLEURY 30 m² 110 010 € 3 667 €
5 BD MONTFLEURY 36 m² 171 000 € 4 750 €
5 BD MONTFLEURY 50 m² 157 500 € 3 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 8 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 075 – 7 795 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-22 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 29 m² à 242 500 €, soit 8 362 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 8 362 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien