France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 25

25 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 680 850 € (7 321 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0640019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 812 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Cannes6 593 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 190 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX11

LOGEMENTS423

Dernière vente : 7 321 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 700 € À 7 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 680 850 €7 321 €/m² 7 321 €

28/05/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

29/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 412 750 €4 486 €/m² 4 486 €

31/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 399 900 €5 796 €/m² 5 796 €

03/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 580 000 €6 237 €/m² 6 237 €

21/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 230 €4 889 €/m² 4 889 €

28/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 854 340 €5 477 €/m² 5 477 €

27/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/10/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €

09/07/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 640 000 €6 957 €/m² 6 957 €

05/12/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 426 950 €7 116 €/m² 7 116 €

14/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 389 700 €6 389 €/m² 6 389 €

07/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 630 000 €6 774 €/m² 6 774 €

15/03/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 090 €5 812 €/m² 5 812 €

06/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 590 000 €7 763 €/m² 7 763 €

22/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 445 000 €4 837 €/m² 4 837 €

11/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 000 €4 783 €/m² 4 783 €

26/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 405 000 €6 750 €/m² 6 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−50 %3 095 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2018 n° 13−29 %4 348 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−43 %3 479 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2023 n° 17−24 %4 700 €/m²Appt 30 m² · 33 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI5 812 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2026 n° 35−22 %4 807 €/m²Appt 112 m² · 28 ventes · 2025 n° 39+12 %6 899 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−47 %3 284 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−12 %5 445 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 28+45 %8 912 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2026 n° 34−3 %5 986 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−6 %5 817 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 045 € 11 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD MONTFLEURY 70 m² 535 010 € 7 643 €

18 BD MONTFLEURY 88 m² 313 280 € 3 560 €

18 BD MONTFLEURY 88 m² 267 960 € 3 045 €

18 BD MONTFLEURY 67 m² 220 028 € 3 284 €

11 BD DE STRASBOURG 26 m² 202 462 € 7 787 €

11 BD DE STRASBOURG 69 m² 320 022 € 4 638 €

11 BD DE STRASBOURG 37 m² 210 012 € 5 676 €

11 BD DE STRASBOURG 37 m² 180 005 € 4 865 €

11 BD DE STRASBOURG 27 m² 173 988 € 6 444 €

11 BD DE STRASBOURG 51 m² 323 187 € 6 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 045 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 082 – 7 994 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

Montfleury

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-22 %

Voir Montfleury ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+43 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 681 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 713 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 93 m² à 680 850 €, soit 7 321 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 7 321 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Boulevard Montfleury