France › Annecy › Novel-Teppes › Avenue de Brogny › n° 104

104 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 267 720 € (5 696 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 749607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 104 Avenue de Brogny, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1045 273 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Novel-Teppes3 419 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Annecy5 055 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 696 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 688 € À 6 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 104 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 720 €5 696 €/m² 5 696 €

19/06/2025 n° 104 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 000 €5 585 €/m² 5 585 €

22/08/2024 n° 104 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 500 €5 518 €/m² 5 518 €

28/03/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 463 500 €5 267 €/m² 5 267 €

11/10/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 287 600 €6 848 €/m² 6 848 €

28/06/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 28/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €

23/06/2022 n° 104 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 458 000 €5 388 €/m² 5 388 €

23/06/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/06/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 450 000 €5 556 €/m² 5 556 €

01/10/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €

29/07/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 535 000 €5 404 €/m² 5 404 €

19/07/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 490 000 €5 385 €/m² 5 385 €

28/04/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

18/03/2021 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

11/12/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 291 000 €5 939 €/m² 5 939 €

10/12/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 309 000 €4 828 €/m² 4 828 €

25/11/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

04/08/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 307 500 €4 805 €/m² 4 805 €

29/06/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

26/06/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

16/06/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/06/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/06/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 000 €5 273 €/m² 5 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de Brogny, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 112 →

AVENUE DE BROGNYMÉDIANE DE LA RUE 5 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22 B−35 %3 477 €/m²Appt 63 m² · 18 ventes · 2023 n° 34−36 %3 425 €/m²Appt 56 m² · 30 ventes · 2025 n° 36+40 %7 453 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−51 %2 599 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025 n° 48−22 %4 147 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 54+4 %5 546 €/m²Appt 42 m² · 24 ventes · 2024 n° 56−4 %5 105 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 60−19 %4 312 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2026 n° 74−23 %4 088 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 84 T−36 %3 381 €/m²Appt 67 m² · 12 ventes · 2026 n° 86−48 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 104VOUS ÊTES ICI5 273 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 112−52 %2 547 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue de Brogny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 018 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DE LA COLOMBIERE 73 m² 255 500 € 3 500 €

4 IMP DE LA COLOMBIERE 67 m² 342 973 € 5 119 €

4 IMP DE LA COLOMBIERE 36 m² 219 888 € 6 108 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 16 m² 105 008 € 6 563 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 16 m² 112 496 € 7 031 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 36 m² 139 716 € 3 881 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 16 m² 96 496 € 6 031 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 16 m² 120 000 € 7 500 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 19 m² 101 992 € 5 368 €

2 CHE DE VIRE MOULIN 51 m² 153 918 € 3 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 018 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Brogny

Fourchette courante4 321 – 5 635 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Brogny ↗

Novel-Teppes

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune46ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-32 %

Voir Novel-Teppes ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut3.4 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

754 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNovel-Teppes472 ventes · 3 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 47 m² à 267 720 €, soit 5 696 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 5 696 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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