France › Angers › Beauséjour › Boulevard Elisabeth Boselli › n° 40

40 Boulevard Elisabeth Boselli, Angers

Vendu 195 000 € (3 305 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 490002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Elisabeth Boselli, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 373 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Elisabeth Boselli3 362 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Beauséjour3 034 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 294 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 305 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Elisabeth Boselli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 932 € À 3 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

25/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

23/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 860 €2 932 €/m² 2 932 €

25/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 750 €3 373 €/m² 3 373 €

07/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 170 €3 495 €/m² 3 495 €

29/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Elisabeth Boselli, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 111+10 %3 697 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2026 n° 135−23 %2 579 €/m²Appt 62 m² · 24 ventes · 2025 n° 139+0 %3 364 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026 n° 141−13 %2 909 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 171+2 %3 433 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026 n° 177−4 %3 222 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 185+36 %4 568 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024

BOULEVARD ELISABETH BOSELLIMÉDIANE DE LA RUE 3 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI3 373 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 46+6 %3 578 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 186−17 %2 775 €/m²Appt 37 m² · 54 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 422 € 3 966 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 305 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 69 m² 195 270 € 2 830 €

183 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 51 m² 192 525 € 3 775 €

139 BD ELISABETH BOSELLI 59 m² 189 390 € 3 210 €

135 BD ELISABETH BOSELLI 59 m² 177 000 € 3 000 €

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 86 m² 259 892 € 3 022 €

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 42 m² 138 012 € 3 286 €

135 BD ELISABETH BOSELLI 38 m² 145 008 € 3 816 €

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 65 m² 195 000 € 3 000 €

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 64 m² 155 008 € 2 422 €

177 AV DES HAUTS DE SAINT AUBIN 69 m² 204 999 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Elisabeth Boselli

Fourchette courante3 120 – 3 618 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Beauséjour

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-8 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+22 %

Rendement brut4.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Elisabeth Boselli112 ventes depuis 2014 · 3 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Elisabeth Boselli à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Elisabeth Boselli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 59 m² à 195 000 €, soit 3 305 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Elisabeth Boselli ?

Non : 3 305 €/m² contre 3 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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