France › Angers › Beauséjour › Allée Anemones › n° 11

11 Allée Anemones, Angers

Vendu 160 000 € (3 636 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 491007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Allée Anemones, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 178 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Allée Anemones3 406 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Beauséjour3 034 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers3 269 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0716

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 636 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Anemones

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 000 €3 403 €/m² 3 403 €

31/03/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

03/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

17/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 500 €3 022 €/m² 3 022 €

01/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €

28/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

03/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 358 €2 917 €/m² 2 917 €

26/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 580 €2 612 €/m² 2 612 €

23/02/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 149 €2 844 €/m² 2 844 €

29/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 547 €2 710 €/m² 2 710 €

13/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

12/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 188 663 €2 995 €/m² 2 995 €

08/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

23/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 863 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Allée Anemones, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI3 178 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 15−13 %2 949 €/m²Maison 87 m² · vendu 2026 n° 23−23 %2 614 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

ALLÉE ANEMONESMÉDIANE DE LA RUE 3 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9000−34 %2 236 €/m²Maison 87 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 661 € 4 070 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE RENE TRANCHANT 98 m² 313 012 € 3 194 €

11 RUE RENE TRANCHANT 62 m² 164 982 € 2 661 €

11 RUE RENE TRANCHANT 62 m² 218 984 € 3 532 €

11 RUE RENE TRANCHANT 63 m² 215 019 € 3 413 €

11 RUE RENE TRANCHANT 65 m² 205 010 € 3 154 €

10 RUE RENE TRANCHANT 45 m² 160 020 € 3 556 €

26 RUE DU GEN LIZE 57 m² 231 990 € 4 070 €

26 RUE DU GEN LIZE 57 m² 213 978 € 3 754 €

1 ALL GRANDE CAPUCINE 76 m² 253 992 € 3 342 €

1 ALL GRANDE CAPUCINE 63 m² 218 484 € 3 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 661 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Anémones

Ventes sur la voie4

Voir Allée des Anémones ↗

Beauséjour

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-7 %

Voir Beauséjour ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Anemones24 ventes depuis 2014 · 3 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Anemones à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Anemones a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 44 m² à 160 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Allée Anemones ?

Oui : 3 636 €/m² contre 3 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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