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France › Angers › Beauséjour › Rue Yvonne › n° 32

32 Rue Yvonne, Angers

Vendu 339 000 € (3 390 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4910012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Yvonne3 831 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Beauséjour2 614 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 148 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Yvonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 075 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 32 · Maison · 4 p. 24/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 339 000 €3 390 €/m² 3 390 €
12/10/2020 n° 32 · Maison · 4 p. 12/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
29/07/2015 n° 32 · Maison · 4 p. 29/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 500 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 8 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE YVONNE 48 m² 107 520 € 2 240 €
30 RUE YVONNE 81 m² 245 997 € 3 037 €
26 RUE THERESE 63 m² 220 311 € 3 497 €
28 RUE THERESE 57 m² 143 013 € 2 509 €
18 RUE THERESE 50 m² 110 000 € 2 200 €
16 RUE THERESE 45 m² 189 990 € 4 222 €
7 RUE YVONNE 52 m² 445 016 € 8 558 €
5 RUE YVONNE 77 m² 294 987 € 3 831 €
10 RUE THERESE 85 m² 279 990 € 3 294 €
8 RUE YVONNE 45 m² 174 015 € 3 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 8 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Yvonne
Fourchette courante3 336 – 4 035 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Yvonne ↗
Beauséjour
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-17 %
Voir Beauséjour ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+58 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Yvonne17 ventes depuis 2014 · 3 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Yvonne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Yvonne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, maison de 100 m² à 339 000 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Yvonne ?

Non : 3 390 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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