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France › Angers › Beauséjour › Rue du Gen Lize › n° 10

10 Rue du Gen Lize, Angers

Vendu 175 000 € (3 977 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4910026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 378 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Gen Lize3 155 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Beauséjour3 034 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 217 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 977 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Gen Lize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
19/01/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
12/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €
22/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
17/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €
15/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €
23/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €
13/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
02/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
24/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €
20/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 600 €2 110 €/m² 2 110 €
26/07/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
09/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €
19/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 128 358 €2 037 €/m² 2 037 €
07/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
19/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 071 €2 188 €/m² 2 188 €
09/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 708 €2 249 €/m² 2 249 €
08/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
08/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
25/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 996 €2 259 €/m² 2 259 €
25/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 029 €2 191 €/m² 2 191 €
19/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 600 €2 110 €/m² 2 110 €
19/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 608 €2 224 €/m² 2 224 €
30/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
30/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
28/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 271 €2 163 €/m² 2 163 €
23/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 788 €2 219 €/m² 2 219 €
22/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 621 €2 378 €/m² 2 378 €
22/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 379 €2 474 €/m² 2 474 €
21/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 083 €2 051 €/m² 2 051 €
21/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 634 € 4 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU GEN LIZE 44 m² 174 988 € 3 977 €
10 RUE DU GEN LIZE 58 m² 182 990 € 3 155 €
10 RUE DU GEN LIZE 63 m² 219 996 € 3 492 €
10 RUE DU GEN LIZE 43 m² 147 017 € 3 419 €
10 RUE DU GEN LIZE 63 m² 175 014 € 2 778 €
10 RUE DU GEN LIZE 34 m² 126 990 € 3 735 €
11 ALL ANEMONES 44 m² 149 996 € 3 409 €
11 ALL ANEMONES 44 m² 159 984 € 3 636 €
11 ALL ANEMONES 67 m² 228 001 € 3 403 €
11 ALL ANEMONES 63 m² 219 996 € 3 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 634 € à 4 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du général Lizé
Ventes sur la voie0
Voir Rue du général Lizé ↗
Beauséjour
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beauséjour ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Gen Lize63 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 3 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Gen Lize à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Gen Lize a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 44 m² à 175 000 €, soit 3 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gen Lize ?

Oui : 3 977 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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