France › Angers › Melgrani › Allée Violette › n° 39

39 Allée Violette, Angers

Vendu 242 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 490006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 227 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Melgrani2 200 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Angers2 901 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0975

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Allée Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 227 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €

11/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 500 €3 227 €/m² 3 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 3 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 82 478 € 1 793 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 120 007 € 2 927 €

5 AV DE LA BALLUE 54 m² 129 978 € 2 407 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 84 009 € 2 049 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 110 003 € 2 683 €

5 AV DE LA BALLUE 41 m² 84 993 € 2 073 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 116 656 € 2 536 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 106 996 € 2 326 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 98 118 € 2 133 €

5 AV DE LA BALLUE 46 m² 135 010 € 2 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Viollet

Ventes sur la voie0

Melgrani

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Melgrani ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

901 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERMelgrani503 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Allée Violette à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Allée Violette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 66 m² à 242 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Allée Violette ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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