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France › Angers › Beauséjour › Rue du Gen Lize › n° 46

46 Rue du Gen Lize, Angers

Vendu 262 000 € (3 082 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 939 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Gen Lize3 155 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Beauséjour2 614 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 273 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0656 + AK0668 + AK0704 + AK0665 + AK0660 + AK0700 + AK0671 + AK0703 + AK0674 + AK0679 + AK0707 + AK0713 + AK0701 + AK0661 + AK0664 + AK0675 + AK0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN180 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 082 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue du Gen Lize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 46 · Maison · 4 p. 24/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €
03/03/2026 n° 46 · Maison · 4 p. 03/03/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €
10/02/2025 n° 46 · Maison · 5 p. 10/02/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €
09/01/2023 n° 46 · Maison · 2 p. 09/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 288 000 €2 939 €/m² 2 939 €
29/08/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 29/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
20/04/2022 n° 46 · Maison · 4 p. 20/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 248 000 €2 988 €/m² 2 988 €
27/05/2021 n° 46 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
12/07/2018 n° 46 · Maison · 4 p. 12/07/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/09/2016 n° 46 · Maison · 2 p. 27/09/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 192 507 €1 964 €/m² 1 964 €
05/09/2016 n° 46 · Maison · 4 p. 05/09/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 955 €1 999 €/m² 1 999 €
26/07/2016 n° 46 · Maison · 4 p. 26/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 154 604 €2 061 €/m² 2 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 9 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU GEN LIZE 83 m² 285 022 € 3 434 €
46 RUE DU GEN LIZE 98 m² 288 022 € 2 939 €
46 RUE DU GEN LIZE 98 m² 288 022 € 2 939 €
46 RUE DU GEN LIZE 83 m² 248 004 € 2 988 €
46 RUE DU GEN LIZE 75 m² 255 000 € 3 400 €
46 RUE DU GEN LIZE 77 m² 229 999 € 2 987 €
46 RUE DU GEN LIZE 85 m² 261 970 € 3 082 €
9 RUE JEAN HIRET 71 m² 645 816 € 9 096 €
1 B RUE THERESE 67 m² 214 132 € 3 196 €
1 B RUE THERESE 88 m² 280 016 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 9 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du général Lizé
Ventes sur la voie0
Voir Rue du général Lizé ↗
Beauséjour
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-20 %
Voir Beauséjour ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+65 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue du Gen Lize63 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauséjour457 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue du Gen Lize à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue du Gen Lize a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, maison de 85 m² à 262 000 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gen Lize ?

Non : 3 082 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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