Quel est le prix au m² à Sens ?

Le prix médian est de €1 538 par m² à Sens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 448/m² pour un appartement, €1 676/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Sens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Bourgogne-Franche-Comté › Yonne › Sens

Prix de l'immobilier à Sens

89100 · 4 653 ventes DVF depuis 2014 · 14 quartiers33ᵉ / 333 COMMUNES DU 89+37 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 685 €▼ −2 %

sur 381 ventes cette année · −28 € vs 2024

1 020 €DISPERSION DES VENTES 20252 371 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

381

en 2025 · 4 653 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,7 %

loyer médian 11,8 €/m²

Maison : 8,1 %

Évolution du prix médian

SENS€/M²

SUR 1 AN

▼ −2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 197 ventes1 448 €

Maison · 782 ventes1 676 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Bellocier2 051 € €Quai du Doc Albert Schweitzer1 857 € €Rue des Deportes et Resistance1 847 € €Boulevard de la Liberte1 777 € €Rue de la Grande Juiverie1 750 € €

Voir les 45 rues →

Étiquettes DPE du parc9 363 DIAGNOSTICS

A 1 %B 4 %C 35 %D 32 %E 22 %F 5 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

700 €2 023 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 14 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

ZAC2 023 €

Foch Maillot1 667 €

Briand Leclerc1 661 €

Chaillots Arènes1 636 €

LES PLUS ABORDABLES

Champs Plaisants Centre700 €

Champs Plaisants Arènes948 €

Champs Plaisants Sud1 296 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Sens

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255 Rue Pierre CastetsAppt55 m²80 000 €1 455 €

30/12/20253 Boulevard du CentenaireAppt73 m²139 800 €1 915 €

29/12/2025149 Rue d Alsace LorraineMaison58 m²130 000 €2 241 €

27/12/20253 Rue du General de GaulleAppt64 m²74 000 €1 156 €

26/12/202576 Rue des OublettesMaison95 m²183 000 €1 926 €

23/12/202545 Grande RueAppt204 m²212 800 €1 043 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sens ?: Le prix médian est de €1 538 par m² à Sens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 448/m² pour un appartement, €1 676/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Sens ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Sens ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,7 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Sens ?: ZAC (2 023 €/m²), devant Foch Maillot (1 667 €/m²). À l'opposé, Champs Plaisants Centre reste autour de 700 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à SensEstimation calée sur les 4 653 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Sens14 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01ZAC2 023 €

02Foch Maillot1 667 €

03Briand Leclerc1 661 €

04Chaillots Arènes1 636 €

05Sud1 635 €

06Sablons Champbertrand1 581 €

07Centre Est1 545 €

08Centre Ouest1 503 €

09Champs Plaisants Nord1 446 €

10Est1 372 €