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Prix de l'immobilier Champs Plaisants Arènes, Sens

Prix médian de 952 €/m² sur 93 ventes · Quartier de Sens38 % MOINS CHER QUE SENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

985 €▼ 32 %

sur 6 ventes au 1er semestre · −473 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 247 €) est plus robuste.

773 €DISPERSION 20261 592 €

VENTE MÉDIANE

53 k€

appartement 61 m²

70 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

14,3 %

loyer médian 11,8 €/m²

Sens : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPS PLAISANTS ARÈNES- - SENS€/M²

1,8k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 32 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 31 ventes 896 €

Maison · 17 ventes 1 811 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue Racine38 M² · APPARTEMENT 45 000 €1 184 €/m²

10 Promenade des Champs Plaisants65 M² · APPARTEMENT 50 000 €769 €/m²

12 Rue des Chenes Bertins75 M² · MAISON 150 000 €2 000 €/m²

18 Promenade des Champs Plaisants84 M² · APPARTEMENT 83 000 €988 €/m²

Voir les 93 ventes ↓

Les ventes sur la carte

48 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champs Plaisants Arènes · 813 € à 2 091 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue d Alsace Lorraine2 091 €

Rue Paul Eluard▲ 23 %1 679 €

Rue de la Louptiere▲ 24 %1 611 €

Rue Racine▲ 7 %833 €

Promenade des Champs Plaisants▲ 8 %813 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 433 € À 3 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 2 Rue Racine 03/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

19/03/2026 10 Promenade des Champs Plaisants 19/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

17/03/2026 12 Rue des Chenes Bertins 17/03/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/03/2026 18 Promenade des Champs Plaisants 03/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 000 €988 €/m² 988 €

27/02/2026 2 Rue Racine 27/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 29 500 €776 €/m² 776 €

02/02/2026 2 Rue Racine 02/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 010 €982 €/m² 982 €

29/12/2025 149 Rue d Alsace Lorraine 29/12/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

22/12/2025 15 Rue de la Louptiere 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 500 €1 689 €/m² 1 689 €

06/12/2025 155 Rue d Alsace Lorraine 06/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

20/11/2025 10 Rue des Chenes Bertins 20/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

14/11/2025 47 Rue des Champs d Aloup 14/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

17/10/2025 12 Rue des Gaillons 17/10/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/09/2025 14 Promenade des Champs Plaisants 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 29 000 €433 €/m² 433 €

26/08/2025 2 Rue Racine 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €

11/07/2025 5 Rue Maxime Courtis 11/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

28/05/2025 4 Rue Racine 28/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

23/05/2025 2 Rue Racine 23/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

21/03/2025 15 Rue de la Louptiere 21/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

16/01/2025 40 Rue Paul Eluard 16/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 143 650 €1 890 €/m² 1 890 €

27/11/2024 2 Rue Racine 27/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 500 €824 €/m² 824 €

29/07/2024 4 Rue Racine 29/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €

22/02/2024 12 Rue Paul Eluard 22/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

24/01/2024 3 Rue de la Louptiere 24/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

26/09/2023 4 Rue Racine 26/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 63 000 €741 €/m² 741 €

22/09/2023 15 Rue de la Louptiere 22/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 43 000 €1 720 €/m² 1 720 €

28/08/2023 47 Rue des Champs d Aloup 28/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €

12/07/2023 1 Rue de la Louptiere 12/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

24/03/2023 15 Rue de la Louptiere 24/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €

23/02/2023 10 Promenade des Champs Plaisants 23/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 49 500 €750 €/m² 750 €

13/02/2023 10 Promenade des Champs Plaisants 13/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

17/01/2023 18 Promenade des Champs Plaisants 17/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

09/01/2023 14 Rue Paul Eluard 09/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

29/12/2022 14 Rue des Gaillons 29/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/12/2022 8 Rue Paul Eluard 20/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

11/10/2022 18 Promenade des Champs Plaisants 11/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 58 000 €866 €/m² 866 €

13/09/2022 12 Rue des Gaillons 13/09/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

06/07/2022 10 Promenade des Champs Plaisants 06/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

29/06/2022 15 Rue de la Louptiere 29/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

14/03/2022 12 Promenade des Champs Plaisants 14/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

07/03/2022 10 Promenade des Champs Plaisants 07/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 010 €1 684 €/m² 1 684 €

01/03/2022 6 Rue Racine 01/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

22/11/2021 16 Promenade des Champs Plaisants 22/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

25/08/2021 15 Rue de la Louptiere 25/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

28/06/2021 38 Rue Paul Eluard 28/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 152 000 €1 747 €/m² 1 747 €

16/06/2021 18 Promenade des Champs Plaisants 16/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 52 000 €776 €/m² 776 €

27/04/2021 14 Promenade des Champs Plaisants 27/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

19/04/2021 8 Rue Racine 19/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 68 000 €708 €/m² 708 €

05/03/2021 8 Rue Racine 05/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

05/11/2020 145 Rue d Alsace Lorraine 05/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

19/06/2020 14 Promenade des Champs Plaisants 19/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 59 000 €702 €/m² 702 €

13/01/2020 2 Rue Racine 13/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 69 000 €812 €/m² 812 €

20/12/2019 14 Promenade des Champs Plaisants 20/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €

13/11/2019 14 Promenade des Champs Plaisants 13/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

11/10/2019 10 Promenade des Champs Plaisants 11/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

07/08/2019 14 Promenade des Champs Plaisants 07/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 38 000 €567 €/m² 567 €

17/07/2019 155 B Rue d Alsace Lorraine 17/07/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 177 125 €1 342 €/m² 1 342 €

14/06/2019 1 Rue Paul Eluard 14/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

06/06/2019 10 Promenade des Champs Plaisants 06/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €

01/04/2019 10 Promenade des Champs Plaisants 01/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 300 €866 €/m² 866 €

01/03/2019 26 Rue Paul Eluard 01/03/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

28/12/2018 147 Rue d Alsace Lorraine 28/12/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

24/10/2018 2 Rue Racine 24/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

24/07/2018 2 Rue Racine 24/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

02/07/2018 17 Rue de la Louptiere 02/07/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 132 000 €1 553 €/m² 1 553 €

29/06/2018 29 Rue de la Louptiere 29/06/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €

20/04/2018 9 Rue des Chenes Bertins 20/04/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

04/04/2018 10 Promenade des Champs Plaisants 04/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 68 000 €829 €/m² 829 €

28/02/2018 14 Promenade des Champs Plaisants 28/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 43 000 €642 €/m² 642 €

31/01/2018 10 Promenade des Champs Plaisants 31/01/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 75 000 €904 €/m² 904 €

21/11/2017 14 Promenade des Champs Plaisants 21/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 56 500 €673 €/m² 673 €

14/11/2017 14 Promenade des Champs Plaisants 14/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

25/08/2017 12 Rue des Chenes Bertins 25/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/08/2017 14 Promenade des Champs Plaisants 25/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 27 500 €705 €/m² 705 €

28/07/2017 2 Rue Racine 28/07/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 55 000 €573 €/m² 573 €

27/04/2017 14 Promenade des Champs Plaisants 27/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 54 000 €806 €/m² 806 €

26/01/2017 14 Promenade des Champs Plaisants 26/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 650 €1 040 €/m² 1 040 €

23/01/2017 2 Rue Racine 23/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

07/12/2016 18 Rue des Gaillons 07/12/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/06/2016 2 Rue Racine 30/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 37 000 €661 €/m² 661 €

17/06/2016 2 Rue Racine 17/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

04/05/2016 139 Rue d Alsace Lorraine 04/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

11/04/2016 14 Promenade des Champs Plaisants 11/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

11/03/2016 47 Rue des Champs d Aloup 11/03/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

11/03/2016 2 Rue Racine 11/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

25/02/2016 14 Promenade des Champs Plaisants 25/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

29/09/2015 14 Promenade des Champs Plaisants 29/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 74 450 €897 €/m² 897 €

16/07/2015 22 Rue Paul Eluard 16/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 330 €1 470 €/m² 1 470 €

31/10/2014 10 Promenade des Champs Plaisants 31/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 93 000 €1 134 €/m² 1 134 €

27/08/2014 14 Promenade des Champs Plaisants 27/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

07/05/2014 14 Promenade des Champs Plaisants 07/05/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 460 €849 €/m² 849 €

28/02/2014 2 Rue Racine 28/02/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

28/02/2014 10 Promenade des Champs Plaisants 28/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 49 500 €762 €/m² 762 €

28/01/2014 14 Promenade des Champs Plaisants 28/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 600 €862 €/m² 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 93 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 93

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Chaillots Arènes▲ 71 %1 629 €

Sablons Champbertrand▲ 66 %1 581 €

Centre Est▲ 65 %1 575 €

Centre Ouest▲ 58 %1 500 €

Champs Plaisants Nord▲ 52 %1 446 €

Est▲ 45 %1 381 €

Nouveaux Quartiers▲ 38 %1 318 €

Champs Plaisants Sud▲ 31 %1 247 €

Champs Plaisants Arènes · ce quartier952 €

Champs Plaisants Centre▼ 26 %700 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane52 505 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons64 / 29

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs Plaisants Arènes (Sens) ?

Le prix médian est de 985 € par m² en 2026 dans le quartier Champs Plaisants Arènes à Sens, d'après les ventes DVF (849 €/m² en appartement, 1 686 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 247 €/m².

Les prix montent-ils à Champs Plaisants Arènes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont -32 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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