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France › Sens › Sablons Champbertrand › Avenue Vauban › n° 13

13 Avenue Vauban, Sens

Vendu 138 000 € (2 190 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8910021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 690 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Vauban1 814 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Sablons Champbertrand1 513 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sens1 710 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0232 + AE0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 190 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 121 € À 2 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
29/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €
14/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €
17/10/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 17/10/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 185 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €
04/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
04/09/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Vauban, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %1 583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI1 690 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 25−7 %1 695 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020n° 37−15 %1 546 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2022
AVENUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−27 %1 328 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024n° 26+12 %2 025 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 3 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BELLOCIER 110 m² 142 010 € 1 291 €
16 RUE BELLOCIER 268 m² 299 892 € 1 119 €
56 RUE EMILE ZOLA 24 m² 45 504 € 1 896 €
18 AV VAUBAN 64 m² 102 016 € 1 594 €
18 AV VAUBAN 64 m² 60 992 € 953 €
52 RUE EMILE ZOLA 101 m² 174 023 € 1 723 €
50 RUE EMILE ZOLA 99 m² 136 026 € 1 374 €
77 RUE EMILE ZOLA 45 m² 49 995 € 1 111 €
77 RUE EMILE ZOLA 21 m² 19 992 € 952 €
2 RUE LEPELLETIER DE ST FARGEAU 83 m² 222 938 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante1 555 – 2 118 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Vauban ↗
Sablons Champbertrand
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sablons Champbertrand ↗
Sens
Tendance 3 ans+8 %
vs département+23 %
Rendement brut7.7 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques900 – 1 447 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Vauban19 ventes depuis 2014 · 1 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand530 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Vauban à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 63 m² à 138 000 €, soit 2 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 2 190 €/m² contre 1 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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