France › Yonne › Sens › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Sens

Prix médian de 1 635 €/m² sur 520 ventes · Quartier de Sens6 % PLUS CHER QUE SENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 765 €▲ 4 %

sur 41 ventes cette année · +64 €/m² vs 2024

1 299 €DISPERSION 20252 336 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 80 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 11,8 €/m²

Sens : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SENS€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 131 ventes 1 767 €

Appartement · 90 ventes 1 636 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

95 Rue General Dubois122 M² · MAISON 192 000 €1 574 €/m²

13 Rue Joseph Perrin120 M² · MAISON 180 000 €1 500 €/m²

78 Rue des Charmes99 M² · MAISON 142 500 €1 439 €/m²

28 B Rue Gaston Perrot50 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 125 € à 1 910 €/m²

27 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Eugene Delaporte1 910 €

Rue Pierre Parruzot1 854 €

Rue Saint Paul1 848 €

Rue Coup de Pied Mocquesouris1 828 €

B Rue Gaston Perrot▲ 4 %1 809 €

Rue Jean Larcena1 780 €

Rue Eugene Delaporte▼ 4 %1 778 €

Boulevard de la Liberte▼ 3 %1 777 €

Rue Mal Joffre1 771 €

Rue du Pont Bruant1 721 €

Chemin d Entre Deux Vannes1 708 €

Rue General Dubois▲ 0 %1 705 €

Rue Lazare Bertrand1 677 €

Rue de la Vanne1 639 €

Rue Champbertrand▼ 3 %1 606 €

Rue du Moulin du Roy1 585 €

Chemin de Babie1 577 €

Rue Anatole France1 556 €

Rue Gaston Perrot▲ 35 %1 542 €

Rue Desire Robert1 494 €

Rue de Mocquesouris▲ 0 %1 489 €

Rue des Charmes▲ 22 %1 452 €

Rue Saint Cartault1 390 €

Rue du Port Bodot1 267 €

Rue des Moulins1 207 €

Rue des Maraichers1 195 €

Avenue de Senigallia1 125 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 520 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 513 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 95 Rue General Dubois 16/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 192 000 €1 574 €/m² 1 574 €

16/12/2025 13 Rue Joseph Perrin 16/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/12/2025 78 Rue des Charmes 11/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 142 500 €1 439 €/m² 1 439 €

05/12/2025 28 B Rue Gaston Perrot 05/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/12/2025 59 5 Rue Eugene Delaporte 02/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €

28/11/2025 2 Chemin d Entre Deux Vannes 28/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/11/2025 134 Rue du General de Gaulle 25/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

24/11/2025 6 B Rue du Port Bodot 24/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/11/2025 41 Rue de Mocquesouris 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

03/11/2025 41 Rue de Mocquesouris 03/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 105 000 €1 010 €/m² 1 010 €

18/10/2025 38 Rue du Moulin du Roy 18/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 050 €2 121 €/m² 2 121 €

17/10/2025 14 Rue des Moulins 17/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 173 000 €2 012 €/m² 2 012 €

01/10/2025 4 Rue Pierre Parruzot 01/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

01/10/2025 29 Rue Champbertrand 01/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 600 €1 299 €/m² 1 299 €

30/09/2025 76 Rue des Charmes 30/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 259 000 €2 252 €/m² 2 252 €

24/09/2025 35 Rue Gaston Perrot 24/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/09/2025 29 Rue Champbertrand 23/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/09/2025 29 Rue Champbertrand 15/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 700 €1 506 €/m² 1 506 €

28/08/2025 6 Rue Pierre Parruzot 28/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 500 €2 336 €/m² 2 336 €

27/08/2025 41 Rue de Mocquesouris 27/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

08/08/2025 82 Rue General Dubois 08/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

06/08/2025 76 Rue General Dubois 06/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/07/2025 41 Rue de Mocquesouris 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/07/2025 27 A Rue Gaston Perrot 17/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

09/07/2025 178 A Av de Senigallia 09/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

07/07/2025 26 B Rue Gaston Perrot 07/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 900 €1 873 €/m² 1 873 €

01/07/2025 67 Rue Champbertrand 01/07/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 243 500 €1 679 €/m² 1 679 €

20/06/2025 55 Rue Champbertrand 20/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/06/2025 32 Chemin d Entre Deux Vannes 16/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

13/06/2025 37 Boulevard de la Liberte 13/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

26/05/2025 41 Rue Gaston Perrot 26/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 500 €2 294 €/m² 2 294 €

22/05/2025 33 Boulevard de la Liberte 22/05/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 413 000 €2 549 €/m² 2 549 €

07/05/2025 133 Rue General Dubois 07/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 242 500 €1 796 €/m² 1 796 €

25/04/2025 28 B Rue Gaston Perrot 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

11/04/2025 28 Rue Eugene Delaporte 11/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 124 000 €1 127 €/m² 1 127 €

11/03/2025 21 Chemin de Babie 11/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/02/2025 29 Rue Champbertrand 28/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 500 €1 574 €/m² 1 574 €

14/02/2025 4 Rue Robert Bouvier 14/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

11/02/2025 29 Rue Champbertrand 11/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

06/02/2025 41 Rue de Mocquesouris 06/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

02/01/2025 2 Rue Jean Larcena 02/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 198 150 €2 226 €/m² 2 226 €

23/12/2024 100 Rue Champbertrand 23/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/12/2024 28 B Rue des Moulins 20/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

27/11/2024 29 Rue Champbertrand 27/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

06/11/2024 29 Rue Desire Robert 06/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 139 500 €1 701 €/m² 1 701 €

05/10/2024 18 B Rue Coup de Pied Mocquesouris 05/10/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 202 000 €2 126 €/m² 2 126 €

27/09/2024 29 Rue Champbertrand 27/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 500 €1 844 €/m² 1 844 €

23/09/2024 84 Rue Champbertrand 23/09/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 272 100 €1 314 €/m² 1 314 €

11/09/2024 53 Boulevard de la Liberte 11/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 165 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/08/2024 40 B Rue Eugene Delaporte 28/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 149 940 €3 124 €/m² 3 124 €

23/07/2024 53 Boulevard de la Liberte 23/07/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 182 829 €1 866 €/m² 1 866 €

10/07/2024 29 Rue Champbertrand 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 435 €1 633 €/m² 1 633 €

26/06/2024 102 Rue General Dubois 26/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €

26/06/2024 52 Rue Eugene Delaporte 26/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

25/06/2024 41 Rue Gaston Perrot 25/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €

21/06/2024 172 Avenue de Senigallia 21/06/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 178 000 €1 435 €/m² 1 435 €

19/06/2024 6 Rue Mal Joffre 19/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/05/2024 25 Rue Desire Robert 27/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

26/04/2024 16 Rue du Moulin du Roy 26/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 225 000 €1 957 €/m² 1 957 €

26/04/2024 53 Boulevard de la Liberte 26/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 175 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/04/2024 29 Rue Champbertrand 22/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/04/2024 78 Rue des Charmes 19/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

18/04/2024 53 Boulevard de la Liberte 18/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 171 000 €1 745 €/m² 1 745 €

12/03/2024 20 A Rue des Trois Mulets 12/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

01/03/2024 8 Rue Saint Cartault 01/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 132 000 €2 237 €/m² 2 237 €

27/02/2024 26 Rue General Dubois 27/02/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 293 000 €2 154 €/m² 2 154 €

27/02/2024 29 Rue Champbertrand 27/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

06/02/2024 24 Rue Gaston Perrot 06/02/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 171 000 €1 474 €/m² 1 474 €

05/02/2024 79 Boulevard de la Liberte 05/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

28/12/2023 5 Rue de la Vanne 28/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/12/2023 53 Boulevard de la Liberte 13/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

12/12/2023 30 B Rue Gaston Perrot 12/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 213 240 €1 628 €/m² 1 628 €

24/11/2023 78 Rue des Charmes 24/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 480 €2 053 €/m² 2 053 €

09/11/2023 13 Rue Jean Larcena 09/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

03/11/2023 172 Avenue de Senigallia 03/11/2023 · MAISON · 341 M² Maison 341 m² 175 000 €513 €/m² 513 €

03/11/2023 85 Rue General Dubois 03/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 200 500 €1 630 €/m² 1 630 €

24/10/2023 58 A Rue Eugene Delaporte 24/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/10/2023 7 Impasse du Mal Joffre 19/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 250 000 €1 799 €/m² 1 799 €

06/10/2023 39 Rue Eugene Delaporte 06/10/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 268 000 €1 985 €/m² 1 985 €

05/10/2023 41 Rue de Mocquesouris 05/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 134 000 €1 489 €/m² 1 489 €

04/10/2023 76 Rue des Charmes 04/10/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 250 000 €1 163 €/m² 1 163 €

01/09/2023 2 Boulevard du President Kennedy 01/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €

29/08/2023 53 Boulevard de la Liberte 29/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

09/08/2023 81 Rue General Dubois 09/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €

08/08/2023 8 Rue Coup de Pied Mocquesouris 08/08/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

04/08/2023 10 Chemin de Babie 04/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 000 €1 689 €/m² 1 689 €

28/07/2023 26 Rue Eugene Delaporte 28/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 199 000 €1 327 €/m² 1 327 €

25/07/2023 18 Rue Saint Paul 25/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €

17/07/2023 29 Rue Champbertrand 17/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 92 500 €1 142 €/m² 1 142 €

13/07/2023 14 Rue du Port Bodot 13/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

13/07/2023 13 Rue Anatole France 13/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

10/07/2023 100 Rue Champbertrand 10/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

29/06/2023 29 Rue Champbertrand 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

28/06/2023 29 Rue Champbertrand 28/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 39 000 €1 182 €/m² 1 182 €

23/06/2023 27 Rue Gaston Perrot 23/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 97 900 €2 128 €/m² 2 128 €

23/06/2023 84 Rue Champbertrand 23/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 500 €2 816 €/m² 2 816 €

23/06/2023 27 Rue Gaston Perrot 23/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 97 900 €1 271 €/m² 1 271 €

19/06/2023 29 Rue Champbertrand 19/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2023 29 Rue Champbertrand 16/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 515 €799 €/m² 799 €

16/06/2023 19 Rue Eugene Delaporte 16/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 140 500 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

ZAC▲ 24 %2 023 €

Foch Maillot▲ 2 %1 667 €

Briand Leclerc▲ 2 %1 661 €

Chaillots Arènes▲ 0 %1 636 €

Sud · ce quartier1 635 €

Sablons Champbertrand▼ 3 %1 581 €

Centre Est▼ 6 %1 545 €

Centre Ouest▼ 8 %1 503 €

Champs Plaisants Nord▼ 12 %1 446 €

Est▼ 16 %1 372 €

Nouveaux Quartiers▼ 20 %1 315 €

Champs Plaisants Sud▼ 21 %1 296 €

Champs Plaisants Arènes▼ 42 %948 €

Champs Plaisants Centre▼ 57 %700 €

Voir les 14 quartiers de Sens → DE 700 € À 2 023 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 520 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons42 / 58

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Sens) ?

Le prix médian est de 1 765 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Sens, d'après les ventes DVF (1 623 €/m² en appartement, 1 680 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 689 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien