France › Sens › Centre Ouest › Rue Andre Gateau › n° 8

8 Rue Andre Gateau, Sens

Vendu 45 000 € (1 154 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8910011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 296 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Gateau1 296 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ouest1 510 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sens1 655 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Gateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 154 € À 1 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €

02/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

10/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 77 000 €1 974 €/m² 1 974 €

03/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

30/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

27/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Gateau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+47 %1 906 €/m²Appt 96 m² · vendu 2020 n° 9lot atypique3 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE ANDRE GATEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+73 %2 242 €/m²Appt 223 m² · vendu 2024 n° 4+12 %1 457 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2020 n° 4 B+7 %1 389 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 10+30 %1 683 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 12−41 %759 €/m²Appt 189 m² · 2 ventes · 2020 n° 14+6 %1 370 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024 n° 16−31 %893 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 2 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ANDRE GATEAU 223 m² 499 966 € 2 242 €

63 GR GRANDE RUE 36 m² 50 004 € 1 389 €

10 RLE DE LAURENCIN 53 m² 89 040 € 1 680 €

79 GR GRANDE RUE 100 m² 123 400 € 1 234 €

8 RUE CHARLES LECLERC 86 m² 184 986 € 2 151 €

66 GR GRANDE RUE 46 m² 59 984 € 1 304 €

27 RUE BEAUREPAIRE 112 m² 130 032 € 1 161 €

83 GR GRANDE RUE 202 m² 454 904 € 2 252 €

49 GR GRANDE RUE 100 m² 203 200 € 2 032 €

45 GR GRANDE RUE 204 m² 215 016 € 1 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Gateau

Fourchette courante1 280 – 2 136 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Gateau ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Sens

Tendance 3 ans+8 %

vs département+19 %

Rendement brut7.8 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Gateau17 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest620 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Gateau à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Gateau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 39 m² à 45 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gateau ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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