France › Sens › Centre Est › Rue du Gen Allix › n° 21

21 Rue du Gen Allix, Sens

Vendu 65 000 € (1 121 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 8910028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Gen Allix1 554 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Est1 538 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sens1 631 €/m² 4 428 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 121 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Gen Allix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 796 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

27/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 500 €1 911 €/m² 1 911 €

02/05/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 500 €1 554 €/m² 1 554 €

24/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 500 €2 018 €/m² 2 018 €

07/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

30/11/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

11/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 640 €1 327 €/m² 1 327 €

24/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 71 000 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Gen Allix, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−46 %833 €/m²Appt 108 m² · vendu 2016 n° 15−7 %1 439 €/m²Appt 171 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 27−11 %1 389 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2018 n° 43 B−6 %1 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE DU GEN ALLIXMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−42 %908 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 52+33 %2 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 54−20 %1 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 58+37 %2 133 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−16 %1 300 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 62−6 %1 458 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 78+32 %2 053 €/m²Maison 151 m² · vendu 2025 n° 80 B−2 %1 527 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

650 € 2 266 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU GEN ALLIX 60 m² 39 000 € 650 €

40 RUE DU GEN ALLIX 60 m² 70 020 € 1 167 €

21 RUE DU GEN ALLIX 28 m² 56 504 € 2 018 €

21 RUE DU GEN ALLIX 58 m² 65 018 € 1 121 €

21 RUE DU GEN ALLIX 28 m² 53 508 € 1 911 €

21 RUE DU GEN ALLIX 48 m² 69 984 € 1 458 €

21 RUE DU GEN ALLIX 46 m² 71 484 € 1 554 €

15 RUE DU GEN ALLIX 171 m² 246 069 € 1 439 €

7 RUE ABELARD 264 m² 515 064 € 1 951 €

5 RUE ABELARD 98 m² 179 046 € 1 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Allix

Fourchette courante1 164 – 1 852 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Allix ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Est ↗

Sens

Tendance 3 ans+7 %

vs département+18 %

Rendement brut7.9 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques911 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

682 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Gen Allix30 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est514 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 428 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Gen Allix à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Gen Allix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 58 m² à 65 000 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gen Allix ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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