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France › Sens › Centre Est › Rue Thenard › n° 40

40 Rue Thenard, Sens

Vendu 63 000 € (2 032 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 8910029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 946 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Thenard1 579 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Sens1 656 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 618 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Thenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 676 € À 2 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
25/11/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €
18/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
868 € 2 138 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE THENARD 46 m² 79 994 € 1 739 €
36 RUE THENARD 40 m² 52 000 € 1 300 €
36 RUE THENARD 23 m² 41 009 € 1 783 €
36 RUE THENARD 40 m² 72 000 € 1 800 €
36 RUE THENARD 20 m² 34 000 € 1 700 €
36 RUE THENARD 68 m² 100 028 € 1 471 €
23 RUE THENARD 65 m² 132 990 € 2 046 €
23 RUE THENARD 67 m² 114 972 € 1 716 €
29 RUE THENARD 110 m² 140 030 € 1 273 €
48 RUE THENARD 191 m² 270 074 € 1 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 2 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thénard
Fourchette courante1 270 – 1 736 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thénard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Thenard72 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Thenard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Thenard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 31 m² à 63 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thenard ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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