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France › Sens › Sablons Champbertrand › Route de Voulx › n° 3

3 Route de Voulx, Sens

Vendu 54 000 € (1 286 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8910020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 357 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Route de Voulx1 601 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Sablons Champbertrand1 509 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sens1 625 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX10
LOGEMENTS49
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Voulx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 550 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €
04/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
07/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 481 €1 569 €/m² 1 569 €
14/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
19/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
19/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
31/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
22/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €
02/02/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
20/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
23/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €
27/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
13/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
22/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €
18/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 400 €1 355 €/m² 1 355 €
07/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
08/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
25/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €
27/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €
05/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €
05/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
21/10/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €
13/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
25/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
16/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
31/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
12/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 44 000 €550 €/m² 550 €
29/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 500 €1 031 €/m² 1 031 €
17/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 650 €1 346 €/m² 1 346 €
01/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 150 €1 427 €/m² 1 427 €
15/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 58 000 €1 657 €/m² 1 657 €
13/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
07/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €
30/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 000 €1 524 €/m² 1 524 €
14/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €
25/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Route de Voulx, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 357 €/m²39 ventes · dernière 2026
n° 9+1 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025
ROUTE DE VOULXMÉDIANE DE LA RUE 1 601 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
867 € 2 874 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU GATINAIS 46 m² 70 012 € 1 522 €
5 RUE DU GATINAIS 46 m² 59 018 € 1 283 €
5 RUE DU GATINAIS 46 m² 44 988 € 978 €
5 RUE DU GATINAIS 60 m² 52 020 € 867 €
5 RUE DU GATINAIS 28 m² 40 012 € 1 429 €
5 RUE DU GATINAIS 28 m² 54 992 € 1 964 €
5 RUE DU GATINAIS 60 m² 64 980 € 1 083 €
5 RUE DU GATINAIS 28 m² 54 992 € 1 964 €
5 RUE DU GATINAIS 60 m² 79 500 € 1 325 €
5 RUE DU GATINAIS 60 m² 73 020 € 1 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Voulx
Fourchette courante1 495 – 1 767 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route de Voulx ↗
Sablons Champbertrand
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sablons Champbertrand ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut8.3 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Voulx40 ventes depuis 2014 · 1 601 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand551 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Voulx à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Voulx a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 42 m² à 54 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Route de Voulx ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 601 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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