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France › Sens › Est › Rue de Serbois › n° 3

3 Rue de Serbois, Sens

Vendu 109 800 € (1 615 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Serbois, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 519 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Serbois1 437 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Est1 250 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Sens1 604 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS72
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Serbois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 687 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 800 €1 615 €/m² 1 615 €
19/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 700 €1 687 €/m² 1 687 €
28/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 102 000 €1 291 €/m² 1 291 €
03/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
12/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 500 €1 566 €/m² 1 566 €
27/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
29/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
02/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
28/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
30/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Serbois, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 519 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 5−13 %1 248 €/m²Appt 59 m² · 30 ventes · 2025n° 7−10 %1 294 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025n° 9+7 %1 532 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024n° 11−3 %1 392 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 13+0 %1 437 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 13 T+7 %1 540 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2026
RUE DE SERBOISMÉDIANE DE LA RUE 1 437 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %1 103 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
970 € 2 383 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE MONDEREAU 32 m² 64 992 € 2 031 €
50 RUE DE MONDEREAU 42 m² 66 990 € 1 595 €
50 RUE DE MONDEREAU 37 m² 56 018 € 1 514 €
2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 74 989 € 1 271 €
2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 109 976 € 1 864 €
6 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 96 996 € 1 644 €
4 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 94 990 € 1 610 €
2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 127 971 € 2 169 €
2 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 96 524 € 1 636 €
6 RUE DE L ETANG DE SERBOIS 59 m² 94 990 € 1 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 970 € à 2 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Serbois
Fourchette courante1 298 – 1 635 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Serbois ↗
Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut9.7 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Serbois51 ventes depuis 2014 · 1 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst502 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Serbois à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Serbois a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 68 m² à 109 800 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbois ?

Oui : 1 615 €/m² contre 1 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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