France › Sens › Foch Maillot › Rue Rene Binet › n° 22

22 Rue Rene Binet, Sens

Vendu 110 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 891007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 188 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rene Binet1 552 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Foch Maillot1 627 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Sens1 600 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Rene Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

25/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €

12/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 800 €1 245 €/m² 1 245 €

12/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 000 €970 €/m² 970 €

24/11/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €

17/04/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

13/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

21/06/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

14/06/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

30/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

22/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

21/03/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 50 000 €1 136 €/m² 1 136 €

19/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €

30/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

29/04/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

28/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

13/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

19/04/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 132 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Rene Binet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %1 102 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 13−11 %1 383 €/m²Appt 175 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+33 %2 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024 n° 29+9 %1 689 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 67+13 %1 752 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 69+1 %1 568 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

RUE RENE BINETMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 552 €/m²Maison 290 m² · vendu 2022 n° 18−33 %1 042 €/m²Maison 192 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 24−32 %1 059 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 26+4 %1 621 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2026 n° 26 B−4 %1 495 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 30−12 %1 361 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Rene Binet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

949 € 2 687 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE RENE BINET 175 m² 280 000 € 1 600 €

5 RUE DE SERBOIS 59 m² 55 991 € 949 €

9 RUE DE SERBOIS 68 m² 85 000 € 1 250 €

9 RUE DE SERBOIS 68 m² 104 992 € 1 544 €

11 RUE DE SERBOIS 79 m² 88 006 € 1 114 €

11 RUE DE SERBOIS 68 m² 79 968 € 1 176 €

13 RUE DE SERBOIS 68 m² 111 996 € 1 647 €

9 RUE DE SERBOIS 68 m² 106 488 € 1 566 €

13 T RUE DE SERBOIS 68 m² 114 716 € 1 687 €

9 RUE DE SERBOIS 68 m² 87 992 € 1 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Binet

Fourchette courante1 298 – 1 822 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue René Binet ↗

Foch Maillot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch Maillot ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut9.7 %

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Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Rene Binet50 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Maillot410 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Rene Binet à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Rene Binet a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 66 m² à 110 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Binet ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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