France › Sens › Briand Leclerc › Rue General Leclerc › n° 7

7 Rue General Leclerc, Sens

Vendu 63 000 € (1 800 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 891001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 564 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue General Leclerc1 818 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Briand Leclerc1 593 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sens1 616 €/m² 4 428 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 800 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 836 € À 2 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

22/04/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/02/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

29/10/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 000 €2 114 €/m² 2 114 €

04/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

15/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 500 €1 307 €/m² 1 307 €

27/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

11/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

30/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 000 €836 €/m² 836 €

18/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 33 500 €1 763 €/m² 1 763 €

04/11/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 31 500 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue General Leclerc, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+45 %2 629 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 9−14 %1 564 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 23 B+23 %2 238 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−68 %582 €/m²Maison 232 m² · vendu 2015 n° 35+38 %2 500 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+14 %2 072 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2023

RUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−60 %722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 16 B+19 %2 155 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−45 %1 000 €/m²Maison 265 m² · vendu 2015 n° 30−3 %1 758 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018 n° 42+36 %2 479 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025 n° 46+28 %2 319 €/m²Maison 138 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

423 € 3 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GENERAL LECLERC 30 m² 105 000 € 3 500 €

3 RUE GENERAL LECLERC 70 m² 122 990 € 1 757 €

23 BD DES GARIBALDI 206 m² 429 922 € 2 087 €

8 IMP DE LA DEMI LUNE 163 m² 224 940 € 1 380 €

1 RUE DES ORFEVRES 79 m² 130 034 € 1 646 €

1 RUE DES ORFEVRES 97 m² 171 011 € 1 763 €

10 IMP DE LA DEMI LUNE 32 m² 55 808 € 1 744 €

10 IMP DE LA DEMI LUNE 32 m² 35 008 € 1 094 €

10 IMP DE LA DEMI LUNE 46 m² 37 996 € 826 €

10 IMP DE LA DEMI LUNE 32 m² 42 016 € 1 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 423 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du General Leclerc

Fourchette courante1 491 – 1 990 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du General Leclerc ↗

Briand Leclerc

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-1 %

Voir Briand Leclerc ↗

Sens

Tendance 3 ans+7 %

vs département+17 %

Rendement brut7.3 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques911 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General Leclerc48 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand Leclerc627 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 428 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General Leclerc à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 35 m² à 63 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 1 800 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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