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Prix de l'immobilier Champs Plaisants Sud, Sens

Prix médian de 1 280 €/m² sur 44 ventes · Quartier de Sens17 % MOINS CHER QUE SENS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sens ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

1 700 €

sur 4 ventes en 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 463 €) est plus robuste.

1 076 €DISPERSION 20242 124 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

maison 80 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 18 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 11,8 €/m²

Sens : 9,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPS PLAISANTS SUD- - SENS€/M²

1,8k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 12 ventes 1 783 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

7 Rue Racine84 M² · APPARTEMENT 79 000 €940 €/m²

116 Boulevard Georges Clemenceau83 M² · MAISON 140 000 €1 687 €/m²

32 Rue Albert Camus50 M² · MAISON 107 000 €2 140 €/m²

1 Rue Francois Mauriac80 M² · MAISON 171 200 €2 140 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champs Plaisants Sud · 940 € à 1 538 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Jacques Rousseau1 538 €

Rue Francois Mauriac1 475 €

Boulevard Georges Clemenceau1 463 €

Rue Albert Camus▲ 52 %1 349 €

Rue Racine940 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 2 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/05/2026 7 Rue Racine 04/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

12/11/2025 116 Boulevard Georges Clemenceau 12/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

13/03/2025 32 Rue Albert Camus 13/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €

01/10/2024 1 Rue Francois Mauriac 01/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 200 €2 140 €/m² 2 140 €

23/09/2024 4 Rue Jean Jacques Rousseau 23/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/08/2024 1 Rue Albert Camus 30/08/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 156 000 €975 €/m² 975 €

26/06/2024 3 Rue Rabelais 26/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

24/10/2023 12 Rue Albert Camus 24/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 176 000 €1 853 €/m² 1 853 €

05/10/2023 7 Rue Racine 05/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

08/11/2022 6 Rue Jean Jacques Rousseau 08/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 345 €2 179 €/m² 2 179 €

04/11/2022 6 Rue Jean Jacques Rousseau 04/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

13/06/2022 7 Rue Racine 13/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 100 €954 €/m² 954 €

25/04/2022 7 Rue Racine 25/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

29/10/2021 3 Rue Francois Mauriac 29/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

15/07/2021 5 Rue Racine 15/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

18/06/2021 3 Rue Louis Armand 18/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 189 000 €2 032 €/m² 2 032 €

31/05/2021 15 Rue Albert Camus 31/05/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 148 000 €1 096 €/m² 1 096 €

22/01/2021 7 Rue Racine 22/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €

21/08/2020 7 Rue Racine 21/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 189 €929 €/m² 929 €

11/05/2020 7 Rue Racine 11/05/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 000 €881 €/m² 881 €

25/02/2020 13 Boulevard Georges Clemenceau 25/02/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 500 €719 €/m² 719 €

16/01/2020 30 Rue Albert Camus 16/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

14/12/2019 7 Rue Racine 14/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €

19/09/2019 1 Rue Francois Mauriac 19/09/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

21/08/2019 3 Rue Louis Armand 21/08/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

13/02/2019 7 Rue Racine 13/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 23 000 €338 €/m² 338 €

19/12/2018 16 Boulevard Georges Clemenceau 19/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

19/12/2018 18 Boulevard Georges Clemenceau 19/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

15/02/2018 13 Rue Francois Mauriac 15/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 136 000 €1 088 €/m² 1 088 €

22/12/2017 5 Rue Louis Armand 22/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 650 €1 558 €/m² 1 558 €

25/10/2017 6 Rue Louis Armand 25/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

30/06/2017 5 Rue Rabelais 30/06/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

30/06/2017 7 Rue Racine 30/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 75 000 €893 €/m² 893 €

27/04/2017 24 Rue Albert Camus 27/04/2017 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 205 000 €1 349 €/m² 1 349 €

21/04/2017 22 Rue Albert Camus 21/04/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 125 000 €862 €/m² 862 €

14/03/2017 7 Rue Racine 14/03/2017 · APPT · 84 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 84 m² 30 000 €357 €/m² 357 €

05/01/2017 6 Boulevard Georges Clemenceau 05/01/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

12/10/2016 Les Grahuches 12/10/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 174 000 €2 023 €/m² 2 023 €

17/06/2016 53 Rue Paul Eluard 17/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

31/05/2016 7 Rue Racine 31/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €

08/09/2015 8 Rue Jean Jacques Rousseau 08/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

15/05/2015 6 Rue Jean Jacques Rousseau 15/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/10/2014 11 Rue Francois Mauriac 29/10/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 92 000 €800 €/m² 800 €

12/06/2014 7 Rue Racine 12/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 700 €1 010 €/m² 1 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

ZAC▲ 58 %2 023 €

Foch Maillot▲ 32 %1 688 €

Briand Leclerc▲ 30 %1 667 €

Sud▲ 28 %1 643 €

Chaillots Arènes▲ 27 %1 629 €

Sablons Champbertrand▲ 24 %1 581 €

Centre Est▲ 23 %1 579 €

Centre Ouest▲ 17 %1 500 €

Champs Plaisants Nord▲ 13 %1 446 €

Est▲ 8 %1 382 €

Nouveaux Quartiers▲ 3 %1 318 €

Champs Plaisants Sud · ce quartier1 280 €

Champs Plaisants Arènes▼ 26 %952 €

Champs Plaisants Centre▼ 45 %700 €

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Estimation calée sur les 44 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons14 / 30

Dernière vente04/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs Plaisants Sud (Sens) ?

Le prix médian est de 1 700 € par m² en 2024 dans le quartier Champs Plaisants Sud à Sens, d'après les ventes DVF (940 €/m² en appartement, 1 475 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 463 €/m².

Les prix montent-ils à Champs Plaisants Sud ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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