France › Sens › Sablons Champbertrand › Avenue Vauban › n° 18

18 Avenue Vauban, Sens

Vendu 84 500 € (1 385 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8910023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 328 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Vauban1 807 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sablons Champbertrand1 509 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sens1 725 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 269 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 385 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 953 € À 1 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 84 500 €1 385 €/m² 1 385 €

20/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

15/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 61 000 €953 €/m² 953 €

28/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

22/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Vauban, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %1 583 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 13−3 %1 752 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026 n° 25−6 %1 695 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 37+2 %1 852 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI1 328 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 26+12 %2 025 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 34+0 %1 800 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 071 € 2 328 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DES DAMES VERMIGLIO 58 m² 131 892 € 2 274 €

7 B RUE DES DAMES VERMIGLIO 58 m² 135 024 € 2 328 €

11 RUE DES DAMES VERMIGLIO 55 m² 103 015 € 1 873 €

5 RUE DES DAMES VERMIGLIO 64 m² 144 000 € 2 250 €

13 AV VAUBAN 63 m² 137 970 € 2 190 €

13 AV VAUBAN 63 m² 116 991 € 1 857 €

13 AV VAUBAN 58 m² 107 996 € 1 862 €

13 AV VAUBAN 43 m² 78 002 € 1 814 €

37 AV VAUBAN 28 m² 40 012 € 1 429 €

37 AV VAUBAN 29 m² 66 004 € 2 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Vauban

Fourchette courante1 560 – 2 079 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Vauban ↗

Sablons Champbertrand

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sablons Champbertrand ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut8 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Vauban20 ventes depuis 2014 · 1 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand551 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Vauban à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 61 m² à 84 500 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 1 385 €/m² contre 1 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Vauban