France › Sens › Nouveaux Quartiers › Rue Pierre Castets › n° 7

7 Rue Pierre Castets, Sens

Vendu 70 000 € (1 094 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8910020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 094 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pierre Castets1 361 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Nouveaux Quartiers1 229 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sens1 466 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 094 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pierre Castets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

02/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 517 €1 367 €/m² 1 367 €

21/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 800 €1 200 €/m² 1 200 €

23/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

04/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 500 €1 037 €/m² 1 037 €

22/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 500 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Castets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−3 %1 326 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2026 n° 5+0 %1 367 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 094 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 9+15 %1 563 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+6 %1 444 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026

RUE PIERRE CASTETSMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 156 €/m²Appt 64 m² · 82 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

731 € 2 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 98 986 € 2 302 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 67 m² 48 977 € 731 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 52 m² 92 976 € 1 788 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 42 m² 90 006 € 2 143 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 97 008 € 2 256 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 62 m² 124 992 € 2 016 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 65 m² 119 990 € 1 846 €

14 RUE DE LA PEPINIERE 182 m² 200 018 € 1 099 €

22 BD DE VERDUN 62 m² 92 008 € 1 484 €

26 BD DE VERDUN 62 m² 104 470 € 1 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Castets

Fourchette courante1 253 – 1 534 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Castets ↗

Nouveaux Quartiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-16 %

Voir Nouveaux Quartiers ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut9.9 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pierre Castets109 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Quartiers275 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pierre Castets à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pierre Castets a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 64 m² à 70 000 €, soit 1 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Castets ?

Non : 1 094 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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