France › Sens › Est › Rue des Oublettes › n° 76

76 Rue des Oublettes, Sens

Vendu 183 000 € (1 926 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 8910011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Oublettes2 171 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Est1 758 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sens1 983 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN314 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue des Oublettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2025 n° 76 · Maison · 4 p. 26/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Oublettes, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 T n° 78 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+7 %2 333 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 29−39 %1 319 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 33−8 %2 008 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

RUE DES OUBLETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8 T−23 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 12−18 %1 775 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 18−38 %1 345 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015 n° 38+22 %2 646 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−12 %1 921 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022 n° 48−42 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 48 T+0 %2 171 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023

n° 76VOUS ÊTES ICI1 926 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 78 B+71 %3 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 80−36 %1 397 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Oublettes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 112 € 3 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE LA CITE ROY 110 m² 182 050 € 1 655 €

78 B RUE DES OUBLETTES 90 m² 334 980 € 3 722 €

27 RUE DE LA CITE ROY 89 m² 213 511 € 2 399 €

80 RUE DES OUBLETTES 111 m² 155 067 € 1 397 €

16 RUE DE LA CITE ROY 83 m² 140 021 € 1 687 €

43 RUE MAURICE PROU 84 m² 184 968 € 2 202 €

33 RUE MAURICE PROU 91 m² 159 978 € 1 758 €

44 RUE MAURICE PROU 49 m² 110 005 € 2 245 €

65 RUE DE LA GRANDE JOLIVOTTE 62 m² 68 944 € 1 112 €

19 RUE DE LA CITE ROY 67 m² 127 970 € 1 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 112 € à 3 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oublettes

Fourchette courante1 881 – 3 244 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Oublettes ↗

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-11 %

Voir Est ↗

Sens

Tendance 3 ans+2 %

vs département+47 %

Rendement brut7.4 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune18ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue des Oublettes16 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst484 ventes · 1 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue des Oublettes à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue des Oublettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, maison de 95 m² à 183 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oublettes ?

Non : 1 926 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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