France › Sens › Centre Ouest › Rue de l Epee › n° 1

1 Rue de l Epee, Sens

Vendu 130 000 € (1 806 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 458 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de l Epee1 615 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ouest1 510 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sens1 678 €/m² 4 272 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 806 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 2 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

25/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

05/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 79 000 €1 362 €/m² 1 362 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 000 €1 403 €/m² 1 403 €

11/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

25/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de l Epee, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 1 B+3 %1 661 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2021 n° 5−35 %1 053 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 5 B−19 %1 306 €/m²Appt 180 m² · vendu 2017 n° 7−46 %875 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−34 %1 071 €/m²Appt 199 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−28 %1 159 €/m²Appt 138 m² · vendu 2023 n° 15−45 %887 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

RUE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 597 €/m²Appt 53 m² · 25 ventes · 2024 n° 4 B+94 %3 134 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 10−15 %1 378 €/m²Maison 196 m² · vendu 2020 n° 12+33 %2 140 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+1 %1 625 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de l Epee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

651 € 2 526 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L EPEE 113 m² 184 981 € 1 637 €

2 RUE DE L EPEE 30 m² 45 000 € 1 500 €

2 RUE DE L EPEE 53 m² 115 010 € 2 170 €

2 RUE DE L EPEE 63 m² 98 028 € 1 556 €

2 RUE DE L EPEE 136 m² 204 952 € 1 507 €

2 RUE DE L EPEE 72 m² 114 984 € 1 597 €

2 RUE DE L EPEE 129 m² 230 007 € 1 783 €

2 RUE DE L EPEE 72 m² 84 024 € 1 167 €

4 RUE DE LA PTE JUIVERIE 68 m² 103 020 € 1 515 €

2 RUE DE LA PTE JUIVERIE 71 m² 151 017 € 2 127 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 2 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Epée

Fourchette courante1 376 – 1 675 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Epée ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ouest ↗

Sens

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut9.1 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de l Epee59 ventes depuis 2014 · 1 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest620 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 272 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de l Epee à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de l Epee a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 72 m² à 130 000 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epee ?

Oui : 1 806 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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