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France › Sens › Est › Rue Rene Binet › n° 26

26 Rue Rene Binet, Sens

Vendu 78 000 € (1 773 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8910014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Rene Binet, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 621 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Rene Binet1 552 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Est1 250 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sens1 605 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Rene Binet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 955 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €
07/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €
19/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €
09/07/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
25/06/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
13/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 500 €1 351 €/m² 1 351 €
01/04/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
13/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €
12/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 800 €1 245 €/m² 1 245 €
09/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 080 €1 729 €/m² 1 729 €
14/08/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
949 € 1 864 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE RENE BINET 175 m² 280 000 € 1 600 €
5 RUE DE SERBOIS 59 m² 55 991 € 949 €
9 RUE DE SERBOIS 68 m² 85 000 € 1 250 €
9 RUE DE SERBOIS 68 m² 104 992 € 1 544 €
11 RUE DE SERBOIS 79 m² 88 006 € 1 114 €
11 RUE DE SERBOIS 68 m² 79 968 € 1 176 €
13 RUE DE SERBOIS 68 m² 111 996 € 1 647 €
9 RUE DE SERBOIS 68 m² 106 488 € 1 566 €
13 T RUE DE SERBOIS 68 m² 114 716 € 1 687 €
9 RUE DE SERBOIS 68 m² 87 992 € 1 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Binet
Fourchette courante1 298 – 1 822 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Binet ↗
Est
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-22 %
Voir Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut8.5 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Rene Binet50 ventes depuis 2014 · 1 552 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst502 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Rene Binet à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Rene Binet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 44 m² à 78 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Binet ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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