France › Sens › Nouveaux Quartiers › Rue Pierre Castets › n° 3

3 Rue Pierre Castets, Sens

Vendu 82 500 € (1 528 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8910012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 292 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pierre Castets1 361 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Nouveaux Quartiers1 229 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sens1 475 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierre Castets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 352 € À 1 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

20/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

06/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 500 €1 528 €/m² 1 528 €

28/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

30/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

15/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

31/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

27/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

18/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 23 925 €352 €/m² 352 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 800 €1 200 €/m² 1 200 €

16/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 200 €1 170 €/m² 1 170 €

03/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

19/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 500 €1 361 €/m² 1 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Pierre Castets, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %1 367 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−18 %1 116 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026 n° 9+15 %1 563 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+6 %1 444 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026

RUE PIERRE CASTETSMÉDIANE DE LA RUE 1 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 156 €/m²Appt 64 m² · 82 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

731 € 2 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 98 986 € 2 302 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 67 m² 48 977 € 731 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 52 m² 92 976 € 1 788 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 42 m² 90 006 € 2 143 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 43 m² 97 008 € 2 256 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 62 m² 124 992 € 2 016 €

22 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 65 m² 119 990 € 1 846 €

34 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 30 m² 66 000 € 2 200 €

34 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 25 m² 46 000 € 1 840 €

14 RUE DE LA PEPINIERE 182 m² 200 018 € 1 099 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Castets

Fourchette courante1 253 – 1 534 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Nouveaux Quartiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nouveaux Quartiers ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+6 %

Rendement brut8.4 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pierre Castets109 ventes depuis 2014 · 1 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Quartiers275 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierre Castets à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierre Castets a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 54 m² à 82 500 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Castets ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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