France › Sens › Foch Maillot › Rue Sylvain Dupechez › n° 13

13 Rue Sylvain Dupechez, Sens

Vendu 160 000 € (1 616 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8910014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Sylvain Dupechez, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 429 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Sylvain Dupechez1 869 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Foch Maillot1 627 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Sens1 600 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AY0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 616 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sylvain Dupechez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 561 € À 2 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

31/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 223 000 €2 276 €/m² 2 276 €

21/06/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

21/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/03/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

28/06/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 183 630 €1 855 €/m² 1 855 €

08/02/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

22/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

08/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

05/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 300 €1 406 €/m² 1 406 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 000 €1 232 €/m² 1 232 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/07/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 188 000 €1 899 €/m² 1 899 €

26/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

06/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

22/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

15/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 000 €1 304 €/m² 1 304 €

06/11/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/11/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 152 500 €1 540 €/m² 1 540 €

10/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 700 €1 503 €/m² 1 503 €

20/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

09/12/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

21/09/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 59 000 €1 054 €/m² 1 054 €

19/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

28/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

19/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

03/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

26/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 110 000 €561 €/m² 561 €

19/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/07/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 150 €1 688 €/m² 1 688 €

31/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 93 000 €1 069 €/m² 1 069 €

26/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

10/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/08/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 108 000 €1 102 €/m² 1 102 €

20/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

23/02/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/02/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 000 €1 525 €/m² 1 525 €

08/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €

02/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 180 000 €600 €/m² 600 €

25/09/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

28/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

27/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 500 €1 694 €/m² 1 694 €

12/06/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/06/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 000 €1 242 €/m² 1 242 €

16/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue Sylvain Dupechez, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %1 958 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 15+7 %2 005 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+2 %1 911 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−4 %1 802 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

RUE SYLVAIN DUPECHEZMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10 B+42 %2 647 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+9 %2 045 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 18+5 %1 959 €/m²Appt 141 m² · 16 ventes · 2025 n° 20−33 %1 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 22−24 %1 423 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

862 € 2 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 37 m² 72 002 € 1 946 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 30 m² 50 010 € 1 667 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 71 m² 190 777 € 2 687 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 141 m² 248 019 € 1 759 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 141 m² 249 993 € 1 773 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 85 m² 180 030 € 2 118 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 71 m² 168 980 € 2 380 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 48 m² 88 992 € 1 854 €

18 RUE SYLVAIN DUPECHEZ 50 m² 125 000 € 2 500 €

1 B RUE DE TIVOLI 47 m² 112 001 € 2 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 2 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sylvain Dupêchez

Fourchette courante1 761 – 2 116 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sylvain Dupêchez ↗

Foch Maillot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch Maillot ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+15 %

Rendement brut8.7 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sylvain Dupechez77 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch Maillot410 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sylvain Dupechez à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sylvain Dupechez a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 99 m² à 160 000 €, soit 1 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sylvain Dupechez ?

Non : 1 616 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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