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Estimation immobilière à Sens

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 653 ventes réelles · médiane 2025 : 1 685 €/m²

Prix immobilier Sens ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SENSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sens ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 700 € à 2 023 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 685 €▼ −2 %

sur 381 ventes cette année

1 020 €DISPERSION 20252 371 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

maison 72 m²

VENTES ANALYSÉES

4 653

depuis 2014 · 381 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 448 € · 1 676 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sens

— SENS€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Sens

DÉC. 2025

3 Boulevard du Centenaire73 M² · APPARTEMENT 139 800 €1 915 €/m²

5 Rue Pierre Castets55 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 455 €/m²

149 Rue d Alsace Lorraine58 M² · MAISON 130 000 €2 241 €/m²

3 Rue du General de Gaulle64 M² · APPARTEMENT 74 000 €1 156 €/m²

76 Rue des Oublettes95 M² · MAISON 183 000 €1 926 €/m²

Toutes les ventes à Sens →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 782 ventes 1 676 €

Appartement · 1 197 ventes 1 448 €

Prix par quartier à Sens

14 quartiers · de 700 € à 2 023 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

ZAC2 023 €

Foch Maillot1 667 €

Briand Leclerc1 661 €

Chaillots Arènes1 636 €

Sud1 635 €

Sablons Champbertrand1 581 €

Centre Est1 545 €

Centre Ouest1 503 €

Champs Plaisants Nord1 446 €

Est1 372 €

Nouveaux Quartiers1 315 €

Champs Plaisants Sud1 296 €

Champs Plaisants Arènes948 €

Champs Plaisants Centre700 €

Prix immobilier Sens : le détail → DE 700 € À 2 023 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sens ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sens, les ventes enregistrées vont de 700 €/m² (Champs Plaisants Centre) à 2 023 €/m² (ZAC). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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