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Estimation immobilière à Sens

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 4 842 ventes réelles · médiane 2026 : 1 568 €/m²

Prix immobilier Sens ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SENSEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Sens ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 700 € à 2 023 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 568 €▼ −7 %

sur 160 ventes au 1er semestre

1 020 €DISPERSION 2021–20262 336 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 71 m²

VENTES ANALYSÉES

4 842

depuis 2014 · 160 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

1 456 € · 1 680 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Sens

— SENS€/M²

1,8k1,7k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Sens

JUIN 2026

7 Rue Abelard264 M² · APPARTEMENT 515 000 €1 951 €/m²

6 Rue Sinson214 M² · APPARTEMENT 370 000 €1 729 €/m²

25 Rue du General Delestraint130 M² · MAISON 175 000 €1 346 €/m²

5 Boulevard Paul Doumer212 M² · APPARTEMENT 70 000 €330 €/m²

25 Rue du General de Gaulle32 M² · APPARTEMENT 53 000 €1 656 €/m²

Toutes les ventes à Sens →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 845 ventes 1 680 €

Appartement · 1 298 ventes 1 456 €

Prix par quartier à Sens

14 quartiers · de 700 € à 2 023 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

ZAC2 023 €

Foch Maillot1 688 €

Briand Leclerc1 667 €

Sud1 643 €

Chaillots Arènes1 629 €

Sablons Champbertrand1 581 €

Centre Est1 579 €

Centre Ouest1 500 €

Champs Plaisants Nord1 446 €

Est1 382 €

Nouveaux Quartiers1 318 €

Champs Plaisants Sud1 280 €

Champs Plaisants Arènes952 €

Champs Plaisants Centre700 €

Prix immobilier Sens : le détail → DE 700 € À 2 023 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Sens ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Sens, les ventes enregistrées vont de 700 €/m² (Champs Plaisants Centre) à 2 023 €/m² (ZAC). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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