France › Sens › Sablons Champbertrand › Rue Cecile de Marsangy › n° 21

21 Rue Cecile de Marsangy, Sens

Vendu 124 990 € (1 811 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 891007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Cecile de Marsangy, 89100 Senscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 633 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Cecile de Marsangy1 694 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sablons Champbertrand1 509 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sens1 683 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0384

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 811 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Cecile de Marsangy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 124 990 €1 811 €/m² 1 811 €

20/11/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 492 €2 137 €/m² 2 137 €

06/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

06/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

19/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

16/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

05/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

29/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 197 000 €2 345 €/m² 2 345 €

26/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 500 €1 572 €/m² 1 572 €

20/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €

14/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 500 €1 350 €/m² 1 350 €

28/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 93 000 €1 898 €/m² 1 898 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 500 €1 350 €/m² 1 350 €

03/10/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

16/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €

26/02/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

04/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 18 000 €1 286 €/m² 1 286 €

11/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

24/09/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

10/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 500 €1 482 €/m² 1 482 €

31/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

23/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 12 000 €857 €/m² 857 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

29/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 500 €1 341 €/m² 1 341 €

20/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

26/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

08/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 500 €1 891 €/m² 1 891 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Cecile de Marsangy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−30 %1 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 11−21 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 19−14 %1 461 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 23−3 %1 639 €/m²Appt 86 m² · 14 ventes · 2024 n° 37−1 %1 683 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021 n° 49+56 %2 640 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2023 n° 49 B−35 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014 n° 51−7 %1 570 €/m²Maison 196 m² · vendu 2025

RUE CECILE DE MARSANGYMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−13 %1 469 €/m²Maison 194 m² · vendu 2025 n° 24+26 %2 135 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2017 n° 32+2 %1 726 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 46+6 %1 799 €/m²Appt 49 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cecile de Marsangy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 2 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE CECILE DE MARSANGY 50 m² 98 000 € 1 960 €

23 RUE CECILE DE MARSANGY 51 m² 83 997 € 1 647 €

23 RUE CECILE DE MARSANGY 36 m² 50 004 € 1 389 €

23 RUE CECILE DE MARSANGY 86 m² 152 994 € 1 779 €

23 RUE CECILE DE MARSANGY 36 m² 58 716 € 1 631 €

23 RUE CECILE DE MARSANGY 36 m² 36 000 € 1 000 €

77 RUE EMILE ZOLA 21 m² 19 992 € 952 €

77 RUE EMILE ZOLA 45 m² 49 995 € 1 111 €

55 RUE EMILE ZOLA 55 m² 39 985 € 727 €

55 RUE EMILE ZOLA 51 m² 67 983 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 2 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cécile de Marsangy

Fourchette courante1 554 – 2 036 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cécile de Marsangy ↗

Sablons Champbertrand

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-10 %

Voir Sablons Champbertrand ↗

Sens

Tendance 3 ans-1 %

vs département+21 %

Rendement brut8.1 %

Voir Sens ↗

Yonne

Rang de la commune3ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Cecile de Marsangy113 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons Champbertrand551 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Cecile de Marsangy à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Cecile de Marsangy a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 69 m² à 124 990 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cecile de Marsangy ?

Oui : 1 811 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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