France › Nîmes › Ville Active › Impasse Jean Mace › n° 4

4 Impasse Jean Mace, Nîmes

Vendu 56 100 € (2 550 €/m²) en 2025 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 309006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 045 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Jean Mace2 409 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ville Active2 196 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nîmes2 436 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS142

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Jean Mace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 100 €2 550 €/m² 2 550 €

20/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

06/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

24/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 000 €2 682 €/m² 2 682 €

24/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

02/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 800 €2 764 €/m² 2 764 €

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 100 €2 414 €/m² 2 414 €

22/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 720 €3 487 €/m² 3 487 €

18/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 600 €2 164 €/m² 2 164 €

06/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 53 000 €2 409 €/m² 2 409 €

28/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

12/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

20/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

13/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 420 €2 246 €/m² 2 246 €

29/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 27 500 €1 250 €/m² 1 250 €

03/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 075 €2 913 €/m² 2 913 €

03/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 500 €2 568 €/m² 2 568 €

10/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 322 €3 060 €/m² 3 060 €

02/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 016 €2 955 €/m² 2 955 €

01/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 420 €2 837 €/m² 2 837 €

11/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

09/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 050 €2 184 €/m² 2 184 €

31/01/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 540 €2 161 €/m² 2 161 €

27/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €

06/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

02/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

27/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 200 €2 282 €/m² 2 282 €

30/06/2020 n° 4 · Appartement 30/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 37 000 €1 682 €/m² 1 682 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 400 €1 836 €/m² 1 836 €

25/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

11/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 000 €2 227 €/m² 2 227 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €

27/06/2019 n° 4 · Appartement 27/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/04/2019 n° 4 · Appartement 29/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

12/03/2019 n° 4 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

14/11/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

27/08/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

22/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/03/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

12/02/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

22/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

03/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 000 €1 636 €/m² 1 636 €

28/06/2017 n° 4 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

15/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

06/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

13/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 34 000 €1 545 €/m² 1 545 €

07/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 650 €1 802 €/m² 1 802 €

30/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

29/01/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

28/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 000 €1 909 €/m² 1 909 €

28/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/07/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 900 €2 132 €/m² 2 132 €

05/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €

01/06/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 550 €2 207 €/m² 2 207 €

12/05/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 600 €1 664 €/m² 1 664 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/04/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 500 €1 977 €/m² 1 977 €

13/02/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €

27/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 350 €2 016 €/m² 2 016 €

09/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 41 500 €1 886 €/m² 1 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 121 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 49 m² 115 003 € 2 347 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 43 m² 122 894 € 2 858 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 48 m² 139 008 € 2 896 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 56 m² 125 496 € 2 241 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 49 m² 120 001 € 2 449 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 56 m² 164 024 € 2 929 €

760 CHE DU MAS DE VIGNOLLES 48 m² 133 968 € 2 791 €

290 ALL DE L AMERIQUE LATINE 47 m² 130 002 € 2 766 €

290 ALL DE L AMERIQUE LATINE 40 m² 123 000 € 3 075 €

318 ALL DE L AMERIQUE LATINE 40 m² 145 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jean Macé

Fourchette courante2 255 – 2 766 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Jean Macé ↗

Ville Active

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune15ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ville Active ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Jean Mace80 ventes depuis 2014 · 2 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Active518 ventes · 2 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Jean Mace à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Jean Mace a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 22 m² à 56 100 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jean Mace ?

Oui : 2 550 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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