France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Mazargues Village

Prix de l'immobilier Mazargues Village, Marseille 9e

Prix médian de 3 399 €/m² sur 458 ventes · Quartier de Marseille 9e17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 633 €▼ 6 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −236 €/m² vs 2025

2 172 €DISPERSION 20265 520 €

VENTE MÉDIANE

256 k€

appartement 63 m²

244 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 192 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— MAZARGUES VILLAGE- - MARSEILLE 9E€/M²

4,1k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 130 ventes 3 424 €

Maison · 62 ventes 4 905 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Impasse Vieille Eglise93 M² · MAISON 393 400 €4 230 €/m²

68 Rue Emile Zola64 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 906 €/m²

6 Avenue Pierre Bouze125 M² · MAISON 700 000 €5 600 €/m²

78 Rue Emile Zola30 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 833 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Mazargues Village · 2 192 € à 8 333 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Cauvin▲ 101 %8 333 €

Avenue Pierre Bouze▼ 24 %6 136 €

Rue Raoux5 473 €

Rue Francois Blanc5 431 €

Rue Henri Tomasi4 705 €

Rue Ernest Rouvier▲ 61 %4 485 €

Rue d Entrecasteaux▲ 27 %4 409 €

Rue Jules Isaac▼ 21 %4 216 €

Rue Plaine Rey4 026 €

Avenue Mal J de l de Tassigny3 740 €

Rue Henri Revoil▲ 7 %3 602 €

Rue Enjouvin▲ 122 %3 571 €

Boulevard Saint Simon3 517 €

Rue Denis Magdelon▼ 18 %3 489 €

Rue Theophile Boudier▲ 48 %3 325 €

Rue Ramiel3 288 €

Boulevard Rey3 173 €

Rue la Bruyere▲ 12 %3 136 €

Rue de Beyrouth▼ 33 %3 037 €

Rue Camille Desmoulins▲ 35 %3 007 €

Rue Raymond Roux▲ 16 %2 937 €

Boulevard de la Concorde▲ 33 %2 878 €

Rue Emile Zola▲ 21 %2 655 €

Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur▲ 35 %2 533 €

Rue Sebastien Marcaggi▲ 72 %2 192 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 458 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 760 € À 14 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 2 Impasse Vieille Eglise 29/06/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 393 400 €4 230 €/m² 4 230 €

18/06/2026 68 Rue Emile Zola 18/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

12/06/2026 6 Avenue Pierre Bouze 12/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €

05/06/2026 78 Rue Emile Zola 05/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/05/2026 104 Rue Emile Zola 07/05/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 255 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/04/2026 20 Avenue Pierre Bouze 30/04/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 256 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/03/2026 77 Boulevard de la Concorde 30/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 335 000 €3 045 €/m² 3 045 €

09/03/2026 93 Rue Denis Magdelon 09/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/03/2026 24 Rue de Beyrouth 04/03/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 168 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/03/2026 6 Rue Ramiel 03/03/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 319 000 €5 145 €/m² 5 145 €

27/02/2026 19 A Rue Raymond Roux 27/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

28/01/2026 27 Rue Henri Tomasi 28/01/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 595 000 €5 265 €/m² 5 265 €

09/01/2026 4 Boulevard Cauvin 09/01/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 785 000 €14 018 €/m² 14 018 €

07/01/2026 17 Boulevard de la Concorde 07/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

22/12/2025 83 Boulevard de la Concorde 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/12/2025 90 Rue Denis Magdelon 17/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 430 000 €5 890 €/m² 5 890 €

16/12/2025 63 Boulevard de la Concorde 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

25/11/2025 20 Rue de Beyrouth 25/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

31/10/2025 24 Rue d Entrecasteaux 31/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 489 100 €4 991 €/m² 4 991 €

13/10/2025 24 Rue Henri Revoil 13/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 850 000 €7 083 €/m² 7 083 €

03/10/2025 22 Rue la Bruyere 03/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

30/09/2025 98 Rue Emile Zola 30/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 211 500 €4 147 €/m² 4 147 €

10/09/2025 8 Boulevard Cauvin 10/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 384 000 €8 727 €/m² 8 727 €

09/09/2025 23 Boulevard Rey 09/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 247 500 €3 173 €/m² 3 173 €

08/09/2025 28 Rue Enjouvin 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

01/08/2025 13 Rue Camille Desmoulins 01/08/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

24/07/2025 9 Boulevard Saint Simon 24/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 374 300 €3 706 €/m² 3 706 €

23/07/2025 77 Rue Sebastien Marcaggi 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

18/07/2025 72 Boulevard de la Concorde 18/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 290 000 €2 148 €/m² 2 148 €

16/07/2025 56 Avenue Mal J de l de Tassigny 16/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 238 €3 315 €/m² 3 315 €

11/07/2025 126 Rue Jules Isaac 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 250 €4 045 €/m² 4 045 €

07/07/2025 26 Boulevard de la Concorde 07/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

01/07/2025 73 Boulevard de la Concorde 01/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 372 000 €5 723 €/m² 5 723 €

16/06/2025 2 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/06/2025 4 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

10/06/2025 7 F Rue Ernest Rouvier 10/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 472 500 €5 250 €/m² 5 250 €

06/06/2025 18 Rue Henri Tomasi 06/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

23/05/2025 18 Boulevard Cauvin 23/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/05/2025 31 Boulevard de la Concorde 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/04/2025 85 Rue Raymond Roux 28/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

25/04/2025 16 Boulevard de la Concorde 25/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/04/2025 65 Rue Denis Magdelon 18/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

15/04/2025 39 Rue Sebastien Marcaggi 15/04/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 440 000 €3 607 €/m² 3 607 €

11/04/2025 17 Avenue du Marronnier 11/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €

13/03/2025 18 Rue de Beyrouth 13/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 435 000 €5 800 €/m² 5 800 €

11/03/2025 5 Rue Henri Revoil 11/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 000 €3 741 €/m² 3 741 €

24/02/2025 9 Rue Henri Revoil 24/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 600 €3 954 €/m² 3 954 €

18/02/2025 18 Boulevard de la Concorde 18/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

15/01/2025 13 Rue Camille Desmoulins 15/01/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2025 3 Avenue Beausoleil 10/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 721 550 €12 026 €/m² 12 026 €

19/12/2024 24 Rue d Entrecasteaux 19/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

16/12/2024 1 Avenue Jules Siegfried 16/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/12/2024 8 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur 03/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/11/2024 4 Boulevard de la Concorde 27/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 663 550 €3 686 €/m² 3 686 €

23/10/2024 21 Rue de Beyrouth 23/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/10/2024 61 Boulevard de la Concorde 15/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 500 €3 988 €/m² 3 988 €

14/10/2024 31 Boulevard de la Concorde 14/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 500 €3 387 €/m² 3 387 €

07/10/2024 46 Rue Camille Desmoulins 07/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/09/2024 93 Rue Denis Magdelon 30/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 500 €3 083 €/m² 3 083 €

21/08/2024 11 Rue Camille Desmoulins 21/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

09/08/2024 77 Boulevard de la Concorde 09/08/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 000 €3 038 €/m² 3 038 €

02/08/2024 18 Boulevard de la Concorde 02/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/07/2024 13 Rue du Traverson 05/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

04/07/2024 9 Rue Henri Revoil 04/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 192 500 €9 625 €/m² 9 625 €

03/07/2024 15 Rue de Beyrouth 03/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 968 655 €6 680 €/m² 6 680 €

24/06/2024 4 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/06/2024 49 Boulevard de la Concorde 18/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 247 000 €3 742 €/m² 3 742 €

16/05/2024 56 Avenue Mal J de l de Tassigny 16/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 400 €4 226 €/m² 4 226 €

05/04/2024 47 Rue Emile Zola 05/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 710 €4 192 €/m² 4 192 €

04/04/2024 2 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

11/03/2024 125 Rue Jules Isaac 11/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

29/02/2024 7 Rue la Bruyere 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €

23/02/2024 24 Rue d Entrecasteaux 23/02/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 502 550 €5 128 €/m² 5 128 €

16/02/2024 27 Rue de Beyrouth 16/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

13/02/2024 25 Rue Henri Revoil 13/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/01/2024 11 Rue Theophile Boudier 31/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 256 000 €3 325 €/m² 3 325 €

16/01/2024 59 Rue Enjouvin 16/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 803 600 €12 556 €/m² 12 556 €

08/01/2024 55 Rue Ernest Rouvier 08/01/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 818 000 €7 113 €/m² 7 113 €

03/01/2024 27 Rue Camille Desmoulins 03/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 680 €4 316 €/m² 4 316 €

29/12/2023 29 Boulevard de la Concorde 29/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 730 000 €6 083 €/m² 6 083 €

20/12/2023 31 Rue Raymond Cayol 20/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

20/12/2023 29 Rue Sebastien Marcaggi 20/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

15/12/2023 44 Rue Sebastien Marcaggi 15/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 404 791 €4 877 €/m² 4 877 €

06/12/2023 7 Boulevard Charles Paul 06/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 148 525 €2 475 €/m² 2 475 €

30/11/2023 41 Rue Sebastien Marcaggi 30/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/11/2023 119 Rue Jules Isaac 28/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/11/2023 70 Boulevard de la Concorde 07/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 321 500 €6 430 €/m² 6 430 €

27/10/2023 4 Avenue Pierre Bouze 27/10/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 450 000 €10 227 €/m² 10 227 €

18/10/2023 10 Rue Raoux 18/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €

16/10/2023 31 Boulevard de la Concorde 16/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 800 €3 450 €/m² 3 450 €

27/09/2023 6 Passage du Traverson 27/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/09/2023 22 Rue Enjouvin 21/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 229 250 €6 033 €/m² 6 033 €

19/09/2023 22 Rue d Entrecasteaux 19/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 358 500 €4 979 €/m² 4 979 €

18/09/2023 38 Rue Ernest Rouvier 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 392 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/09/2023 91 Rue Raymond Roux 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/08/2023 5 Rue Enjouvin 10/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 311 000 €5 868 €/m² 5 868 €

04/08/2023 62 Rue Ernest Rouvier 04/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 610 000 €7 439 €/m² 7 439 €

07/07/2023 95 Rue Raymond Roux 07/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

30/06/2023 9 Rue Henri Revoil 30/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 220 €3 562 €/m² 3 562 €

23/06/2023 125 Rue Jules Isaac 23/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane255 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazargues Village (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 3 633 € par m² en 2026 dans le quartier Mazargues Village à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (3 180 €/m² en appartement, 4 222 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 742 €/m².

Les prix montent-ils à Mazargues Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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