Quel est le prix au m² à Mazargues Village (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 748 par m² en 2025 dans le quartier Mazargues Village à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 178/m² en appartement, €4 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 706/m².

Les prix montent-ils à Mazargues Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Mazargues Village

Prix de l'immobilier Mazargues Village, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 450 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Prix à Marseille 9e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 748 €▲ +10 %

sur 38 ventes cette année · +339 € vs 2024

2 710 €DISPERSION DES VENTES 20256 375 €

VENTE MÉDIANE

258 k€

appartement 65 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 185 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

MAZARGUES VILLAGEMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 129 ventes3 450 €

Maison · 56 ventes4 859 €

Rues du quartier25 RUES

Avenue Pierre Bouze—8 667 €

Boulevard Cauvin—6 447 €

Rue Raoux—5 473 €

Rue Francois Blanc—5 431 €

Rue Henri Tomasi—4 564 €

Voir toutes les rues de Marseille 9e →

Dernières ventesDÉC. 2025

83 Boulevard de la Concorde
70 m² · appartement340 000 €
4 857 €/m²

90 Rue Denis Magdelon
73 m² · appartement430 000 €
5 890 €/m²

63 Boulevard de la Concorde
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Mazargues Village Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

83 Boulevard de la Concorde
70 m² · appartement340 000 €
4 857 €/m²

90 Rue Denis Magdelon
73 m² · appartement430 000 €
5 890 €/m²

63 Boulevard de la Concorde
90 m² · maison380 000 €
4 222 €/m²

11 Rue Denis Magdelon
70 m² · appartement178 000 €
2 543 €/m²

20 Rue de Beyrouth
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

107 Rue Emile Zola
106 m² · maison340 000 €
3 208 €/m²

24 Rue d Entrecasteaux
98 m² · appartement489 100 €
4 991 €/m²

24 Rue Henri Revoil
120 m² · maison850 000 €
7 083 €/m²

22 Rue la Bruyere
55 m² · maison190 000 €
3 455 €/m²

8 Boulevard Cauvin
44 m² · maison384 000 €
8 727 €/m²

23 Boulevard Rey
78 m² · appartement247 500 €
3 173 €/m²

28 Rue Enjouvin
38 m² · appartement182 000 €
4 789 €/m²

13 Rue Camille Desmoulins
49 m² · maison184 000 €
3 755 €/m²

9 Boulevard Saint Simon
101 m² · appartement374 300 €
3 706 €/m²

77 Rue Sebastien Marcaggi
58 m² · appartement175 000 €
3 017 €/m²

72 Boulevard de la Concorde
135 m² · appartement290 000 €
2 148 €/m²

56 Avenue Mal J de l de Tassigny
77 m² · appartement255 238 €
3 315 €/m²

126 Rue Jules Isaac
50 m² · appartement202 250 €
4 045 €/m²

1 Rue Raymond Roux
155 m² · appartement450 000 €
2 903 €/m²

26 Boulevard de la Concorde
37 m² · appartement120 000 €
3 243 €/m²

73 Boulevard de la Concorde
65 m² · appartement372 000 €
5 723 €/m²

2 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur
65 m² · appartement193 000 €
2 969 €/m²

4 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur
60 m² · appartement227 000 €
3 783 €/m²

7 F Rue Ernest Rouvier
90 m² · maison472 500 €
5 250 €/m²

18 Rue Henri Tomasi
46 m² · appartement250 000 €
5 435 €/m²

18 Boulevard Cauvin
60 m² · maison500 000 €
8 333 €/m²

31 Boulevard de la Concorde
39 m² · appartement143 000 €
3 667 €/m²

85 Rue Raymond Roux
43 m² · appartement175 000 €
4 070 €/m²

16 Boulevard de la Concorde
52 m² · appartement144 000 €
2 769 €/m²

65 Rue Denis Magdelon
65 m² · appartement172 000 €
2 646 €/m²

39 Rue Sebastien Marcaggi
122 m² · appartement440 000 €
3 607 €/m²

17 Avenue du Marronnier
56 m² · maison340 000 €
6 071 €/m²

18 Rue de Beyrouth
75 m² · appartement435 000 €
5 800 €/m²

5 Rue Henri Revoil
85 m² · appartement318 000 €
3 741 €/m²

9 Rue Henri Revoil
52 m² · appartement205 600 €
3 954 €/m²

18 Boulevard de la Concorde
54 m² · appartement155 000 €
2 870 €/m²

13 Rue Camille Desmoulins
49 m² · maison98 000 €
2 000 €/m²

3 Avenue Beausoleil
60 m² · maison721 550 €
12 026 €/m²

24 Rue d Entrecasteaux
71 m² · appartement315 000 €
4 437 €/m²

1 Avenue Jules Siegfried
140 m² · maison300 000 €
2 143 €/m²

8 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur
60 m² · appartement195 000 €
3 250 €/m²

4 Boulevard de la Concorde
180 m² · maison663 550 €
3 686 €/m²

21 Rue de Beyrouth
70 m² · maison120 000 €
1 714 €/m²

61 Boulevard de la Concorde
40 m² · appartement159 500 €
3 988 €/m²

31 Boulevard de la Concorde
71 m² · appartement240 500 €
3 387 €/m²

46 Rue Camille Desmoulins
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

93 Rue Denis Magdelon
42 m² · appartement129 500 €
3 083 €/m²

11 Rue Camille Desmoulins
72 m² · appartement295 000 €
4 097 €/m²

77 Boulevard de la Concorde
26 m² · appartement79 000 €
3 038 €/m²

18 Boulevard de la Concorde
50 m² · appartement140 000 €
2 800 €/m²

105 Rue Emile Zola
228 m² · appartement540 000 €
2 368 €/m²

13 Rue du Traverson
45 m² · maison222 000 €
4 933 €/m²

9 Rue Henri Revoil
20 m² · appartement192 500 €
9 625 €/m²

15 Rue de Beyrouth
145 m² · maison968 655 €
6 680 €/m²

4 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

49 Boulevard de la Concorde
66 m² · appartement247 000 €
3 742 €/m²

56 Avenue Mal J de l de Tassigny
77 m² · appartement325 400 €
4 226 €/m²

47 Rue Emile Zola
61 m² · appartement255 710 €
4 192 €/m²

2 Rond-point Mazargues-Legion d'Honneur
65 m² · appartement193 000 €
2 969 €/m²

125 Rue Jules Isaac
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

7 Rue la Bruyere
64 m² · appartement338 000 €
5 281 €/m²

24 Rue d Entrecasteaux
98 m² · appartement502 550 €
5 128 €/m²

27 Rue de Beyrouth
39 m² · appartement40 000 €
1 026 €/m²

25 Rue Henri Revoil
85 m² · appartement170 000 €
2 000 €/m²

11 Rue Theophile Boudier
77 m² · appartement256 000 €
3 325 €/m²

59 Rue Enjouvin
64 m² · maison803 600 €
12 556 €/m²

83 Rue Emile Zola
89 m² · maison205 000 €
2 303 €/m²

55 Rue Ernest Rouvier
115 m² · appartement818 000 €
7 113 €/m²

27 Rue Camille Desmoulins
37 m² · appartement159 680 €
4 316 €/m²

29 Boulevard de la Concorde
120 m² · maison730 000 €
6 083 €/m²

29 Rue Sebastien Marcaggi
50 m² · maison38 000 €
760 €/m²

31 Rue Raymond Cayol
54 m² · appartement155 000 €
2 870 €/m²

44 Rue Sebastien Marcaggi
83 m² · maison404 791 €
4 877 €/m²

7 Boulevard Charles Paul
60 m² · maison148 525 €
2 475 €/m²

41 Rue Sebastien Marcaggi
15 m² · appartement40 000 €
2 667 €/m²

119 Rue Jules Isaac
84 m² · appartement200 000 €
2 381 €/m²

70 Boulevard de la Concorde
50 m² · appartement321 500 €
6 430 €/m²

4 Avenue Pierre Bouze
44 m² · maison450 000 €
10 227 €/m²

10 Rue Raoux
75 m² · appartement316 000 €
4 213 €/m²

31 Boulevard de la Concorde
44 m² · appartement151 800 €
3 450 €/m²

6 Passage du Traverson
44 m² · appartement104 000 €
2 364 €/m²

22 Rue Enjouvin
38 m² · appartement229 250 €
6 033 €/m²

22 Rue d Entrecasteaux
72 m² · appartement358 500 €
4 979 €/m²

38 Rue Ernest Rouvier
70 m² · appartement392 000 €
5 600 €/m²

91 Rue Raymond Roux
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

5 Rue Enjouvin
53 m² · appartement311 000 €
5 868 €/m²

62 Rue Ernest Rouvier
82 m² · maison610 000 €
7 439 €/m²

95 Rue Raymond Roux
50 m² · maison138 000 €
2 760 €/m²

9 Rue Henri Revoil
52 m² · appartement185 220 €
3 562 €/m²

125 Rue Jules Isaac
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

46 Rue Camille Desmoulins
70 m² · appartement364 700 €
5 210 €/m²

10 Rue Francois Blanc
92 m² · maison530 000 €
5 761 €/m²

5 Boulevard Saint Simon
49 m² · appartement178 000 €
3 633 €/m²

99 Rue Emile Zola
142 m² · appartement380 000 €
2 676 €/m²

124 Rue Jules Isaac
67 m² · maison289 000 €
4 313 €/m²

8 Traverse des Oliviers
71 m² · maison597 000 €
8 408 €/m²

5 Rue Theophile Boudier
70 m² · appartement475 000 €
6 786 €/m²

50 Rue Emile Zola
35 m² · appartement96 000 €
2 743 €/m²

11 Rue la Bruyere
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

23 Rue Theophile Boudier
40 m² · maison160 000 €
4 000 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazargues Village (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 748 par m² en 2025 dans le quartier Mazargues Village à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 178/m² en appartement, €4 200/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 706/m².
Les prix montent-ils à Mazargues Village ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +10 % sur la dernière année.