Quel est le prix au m² à Val des Bois (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 827 par m² en 2025 dans le quartier Val des Bois à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 236/m² en appartement, €4 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 726/m².

Les prix montent-ils à Val des Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Val des Bois

Prix de l'immobilier Val des Bois, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 483 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Prix à Marseille 9e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 827 €▲ +3 %

sur 43 ventes cette année · +97 € vs 2024

3 012 €DISPERSION DES VENTES 20255 235 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 76 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 189 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

VAL DES BOISMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 174 ventes3 716 €

Maison · 15 ventes4 656 €

Rues du quartier7 RUES

Traverse Regny▲ 7 %3 984 €

Boulevard du Cabot▼ 12 %3 728 €

Avenue Campagne Berger▲ 24 %3 510 €

Chemin Vallon de Toulouse—3 258 €

Boulevard Catherine Blum▲ 26 %3 258 €

Voir toutes les rues de Marseille 9e →

Dernières ventesDÉC. 2025

58 Chemin du Val des Bois
34 m² · appartement142 000 €
4 176 €/m²

105 Boulevard du Cabot
27 m² · appartement137 000 €
5 074 €/m²

9001 Avenue Campagne Berger
82 m² · appartement275 000 €
3 354 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sormiou-Cayolle

4 215 €

▼ 2 %

Village du Cabot-Campagne Berger

Suivre le quartier Val des Bois Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

58 Chemin du Val des Bois
34 m² · appartement142 000 €
4 176 €/m²

105 Boulevard du Cabot
27 m² · appartement137 000 €
5 074 €/m²

9001 Avenue Campagne Berger
82 m² · appartement275 000 €
3 354 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
82 m² · appartement305 000 €
3 720 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
71 m² · appartement212 000 €
2 986 €/m²

105 Boulevard du Cabot
142 m² · appartement750 000 €
5 282 €/m²

5 E Imp Pelissier
150 m² · maison685 500 €
4 570 €/m²

30 Chemin du Vallon
65 m² · appartement242 500 €
3 731 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²

5 Boulevard Catherine Blum
46 m² · appartement180 000 €
3 913 €/m²

32 Chemin Vallon de Toulouse
91 m² · appartement429 205 €
4 717 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
49 m² · appartement170 150 €
3 472 €/m²

73 Traverse Regny
64 m² · appartement268 980 €
4 203 €/m²

5 Boulevard Catherine Blum
80 m² · appartement289 900 €
3 624 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
82 m² · appartement335 000 €
4 085 €/m²

9112 Chemin du Val des Bois
91 m² · maison525 000 €
5 769 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
64 m² · appartement242 000 €
3 781 €/m²

30 Chemin du Vallon
80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

105 Boulevard du Cabot
105 m² · appartement443 600 €
4 225 €/m²

105 Boulevard du Cabot
84 m² · appartement275 700 €
3 282 €/m²

6 Boulevard Catherine Blum
47 m² · appartement126 000 €
2 681 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
82 m² · appartement444 400 €
5 420 €/m²

3 Boulevard Catherine Blum
62 m² · appartement242 550 €
3 912 €/m²

105 Boulevard du Cabot
85 m² · appartement265 000 €
3 118 €/m²

2 Boulevard Catherine Blum
55 m² · appartement197 000 €
3 582 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
40 m² · appartement162 000 €
4 050 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
76 m² · appartement140 000 €
1 842 €/m²

2 Boulevard Catherine Blum
59 m² · appartement200 000 €
3 390 €/m²

9113 Chemin du Val des Bois
91 m² · maison457 000 €
5 022 €/m²

105 Boulevard du Cabot
86 m² · appartement461 400 €
5 365 €/m²

4 Boulevard Catherine Blum
55 m² · appartement210 500 €
3 827 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
101 m² · appartement380 000 €
3 762 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
70 m² · appartement273 778 €
3 911 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
121 m² · appartement607 950 €
5 024 €/m²

73 Traverse Regny
67 m² · appartement249 000 €
3 716 €/m²

9001 Avenue Campagne Berger
84 m² · appartement371 650 €
4 424 €/m²

75 Vc Ancien Chem de Cassis
64 m² · appartement175 000 €
2 734 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
70 m² · appartement242 100 €
3 459 €/m²

4 Boulevard Catherine Blum
42 m² · appartement143 000 €
3 405 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
35 m² · appartement127 000 €
3 629 €/m²

8 Chemin Vallon de Toulouse
101 m² · maison375 000 €
3 713 €/m²

9112 Chemin du Val des Bois
91 m² · maison480 000 €
5 275 €/m²

9118 Chemin du Val des Bois
91 m² · maison450 000 €
4 945 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
72 m² · appartement275 950 €
3 833 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
82 m² · appartement305 700 €
3 728 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
68 m² · appartement253 800 €
3 732 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
82 m² · appartement322 000 €
3 927 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
99 m² · appartement315 000 €
3 182 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
73 m² · appartement206 000 €
2 822 €/m²

6 Boulevard Catherine Blum
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

105 Boulevard du Cabot
42 m² · appartement109 000 €
2 595 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
121 m² · appartement505 000 €
4 174 €/m²

9001 Avenue Campagne Berger
55 m² · appartement235 450 €
4 281 €/m²

18 Boulevard Catherine Blum
76 m² · maison345 200 €
4 542 €/m²

105 Boulevard du Cabot
120 m² · appartement414 350 €
3 453 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
58 m² · appartement215 450 €
3 715 €/m²

105 Boulevard du Cabot
85 m² · appartement270 000 €
3 176 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
37 m² · appartement153 500 €
4 149 €/m²

73 Traverse Regny
34 m² · appartement135 910 €
3 997 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
40 m² · appartement156 850 €
3 921 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
65 m² · appartement240 000 €
3 692 €/m²

105 Boulevard du Cabot
105 m² · appartement400 000 €
3 810 €/m²

105 Boulevard du Cabot
106 m² · appartement320 000 €
3 019 €/m²

105 Boulevard du Cabot
85 m² · appartement239 000 €
2 812 €/m²

105 Boulevard du Cabot
106 m² · appartement250 000 €
2 358 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
73 m² · appartement76 624 €
1 050 €/m²

73 Traverse Regny
34 m² · appartement170 000 €
5 000 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
84 m² · appartement470 000 €
5 595 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
82 m² · appartement352 000 €
4 293 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
45 m² · appartement174 500 €
3 878 €/m²

3 Boulevard Catherine Blum
46 m² · appartement158 000 €
3 435 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
29 m² · appartement130 000 €
4 483 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
99 m² · appartement398 000 €
4 020 €/m²

9108 Chemin du Val des Bois
80 m² · appartement378 000 €
4 725 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
33 m² · appartement129 018 €
3 910 €/m²

30 Chemin du Vallon
71 m² · appartement259 000 €
3 648 €/m²

9042 Chemin du Val des Bois
96 m² · maison490 850 €
5 113 €/m²

8 Boulevard Catherine Blum
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
103 m² · appartement325 600 €
3 161 €/m²

105 Boulevard du Cabot
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²

105 Boulevard du Cabot
106 m² · appartement383 400 €
3 617 €/m²

105 Boulevard du Cabot
106 m² · appartement615 000 €
5 802 €/m²

30 Chemin du Vallon
65 m² · appartement213 200 €
3 280 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
37 m² · appartement161 000 €
4 351 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
104 m² · appartement376 000 €
3 615 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
103 m² · appartement300 000 €
2 913 €/m²

30 Chemin du Vallon
38 m² · appartement141 311 €
3 719 €/m²

7 Boulevard Catherine Blum
37 m² · appartement222 000 €
6 000 €/m²

58 Chemin du Val des Bois
97 m² · appartement349 000 €
3 598 €/m²

1 Boulevard Catherine Blum
62 m² · appartement60 000 €
968 €/m²

73 Traverse Regny
47 m² · appartement228 350 €
4 859 €/m²

6 Boulevard Catherine Blum
49 m² · appartement245 000 €
5 000 €/m²

2 Boulevard Catherine Blum
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
72 m² · appartement205 000 €
2 847 €/m²

9101 Avenue Campagne Berger
104 m² · appartement390 000 €
3 750 €/m²

22 Boulevard Catherine Blum
97 m² · appartement344 550 €
3 552 €/m²

9001 Chemin du Val des Bois
91 m² · appartement282 050 €
3 099 €/m²

73 Traverse Regny
47 m² · appartement210 000 €
4 468 €/m²

105 Boulevard du Cabot
71 m² · appartement255 000 €
3 592 €/m²

105 Boulevard du Cabot
142 m² · appartement651 320 €
4 587 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val des Bois (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 827 par m² en 2025 dans le quartier Val des Bois à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 236/m² en appartement, €4 602/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 726/m².
Les prix montent-ils à Val des Bois ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +3 % sur la dernière année.