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Prix de l'immobilier Vert Pré, Marseille 9e

Prix médian de 3 351 €/m² sur 393 ventes · Quartier de Marseille 9e16 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 571 €▼ 13 %

sur 31 ventes cette année · −554 €/m² vs 2024

1 705 €DISPERSION 20256 176 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 66 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— VERT PRÉ- - MARSEILLE 9E€/M²

4,1k3,6k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 115 ventes 3 214 €

Maison · 58 ventes 5 641 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

101 Boulevard de Sainte Marguerite189 M² · APPARTEMENT 150 000 €794 €/m²

1 Avenue des Bleuets54 M² · APPARTEMENT 100 000 €1 852 €/m²

12 Boulevard Paul Claudel149 M² · APPARTEMENT 650 001 €4 362 €/m²

29 Ancien Chemin de Cassis36 M² · APPARTEMENT 82 000 €2 278 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vert Pré · 2 447 € à 6 077 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Mimosas▼ 10 %6 077 €

Boulevard Lei Roure5 315 €

Avenue Yves Bourde5 171 €

Boulevard Aguillon▲ 59 %4 938 €

Avenue Charles Fabry4 833 €

Avenue General Brosset▲ 31 %4 578 €

Avenue Eugene Cuenot4 365 €

Boulevard Gillibert▲ 45 %3 957 €

Boulevard des Chenes▲ 17 %3 871 €

Avenue des Lilas3 483 €

Allée Robert Daugey3 432 €

Boulevard Barthelemy▲ 10 %3 364 €

Boulevard Chaulan▲ 8 %3 288 €

Traverse du Chalet3 213 €

Place Antide Boyer▲ 80 %3 147 €

Avenue des Bleuets▼ 2 %3 082 €

Rue Joseph Petronio▲ 10 %2 857 €

Boulevard Paul Claudel▲ 34 %2 721 €

Boulevard de Sainte Marguerite▲ 31 %2 614 €

Vc Ancien Chem de Cassis▼ 29 %2 580 €

Place du Docteur Vauthier▲ 28 %2 447 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 393 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 794 € À 13 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 101 Boulevard de Sainte Marguerite 22/12/2025 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 150 000 €794 €/m² 794 €

31/10/2025 1 Avenue des Bleuets 31/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

31/10/2025 12 Boulevard Paul Claudel 31/10/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 650 001 €4 362 €/m² 4 362 €

20/10/2025 29 Ancien Chemin de Cassis 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

06/10/2025 27 Vc Ancien Chem de Cassis 06/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 940 €2 718 €/m² 2 718 €

30/09/2025 26 Boulevard Chaulan 30/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

24/09/2025 128 Boulevard Paul Claudel 24/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 490 €3 324 €/m² 3 324 €

17/09/2025 19 Avenue des Mimosas 17/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 590 000 €6 277 €/m² 6 277 €

12/09/2025 60 Boulevard Aguillon 12/09/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 322 500 €5 658 €/m² 5 658 €

11/09/2025 9006 Boulevard des Chenes 11/09/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 819 800 €5 124 €/m² 5 124 €

04/09/2025 128 Boulevard Paul Claudel 04/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/07/2025 64 Boulevard Aguillon 23/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/07/2025 32 Boulevard Paul Claudel 15/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 500 €1 660 €/m² 1 660 €

24/06/2025 4 Boulevard Barthelemy 24/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

10/06/2025 21 Rue Joseph Petronio 10/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

03/06/2025 192 Boulevard de Sainte Marguerite 03/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 498 296 €5 358 €/m² 5 358 €

03/06/2025 192 F Bd de Sainte Marguerite 03/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 456 742 €5 709 €/m² 5 709 €

28/05/2025 8 Boulevard Baude 28/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 513 634 €3 669 €/m² 3 669 €

28/05/2025 18 Boulevard Paul Claudel 28/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/05/2025 37 Vc Ancien Chem de Cassis 27/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/05/2025 6 Boulevard Paul Claudel 20/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 015 €1 689 €/m² 1 689 €

19/05/2025 24 T Bd Barthelemy 19/05/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

28/04/2025 71 Boulevard Gillibert 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

24/04/2025 36 Boulevard Paul Claudel 24/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/03/2025 7 Boulevard Chaulan 31/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

12/03/2025 5 Boulevard Barthelemy 12/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 000 €3 895 €/m² 3 895 €

12/03/2025 3 Place Antide Boyer 12/03/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

07/03/2025 27 Avenue Charles Fabry 07/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 626 000 €12 275 €/m² 12 275 €

20/02/2025 36 Boulevard Paul Claudel 20/02/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

13/02/2025 18 Boulevard Paul Claudel 13/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/02/2025 128 Boulevard Paul Claudel 06/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 000 €2 648 €/m² 2 648 €

12/12/2024 26 Boulevard Chaulan 12/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

10/12/2024 15 Boulevard Roux 10/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 550 000 €5 789 €/m² 5 789 €

06/12/2024 70 Boulevard Aguillon 06/12/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 497 000 €7 646 €/m² 7 646 €

21/11/2024 128 Boulevard Paul Claudel 21/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

18/11/2024 39 Boulevard Aguillon 18/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 545 000 €6 728 €/m² 6 728 €

18/11/2024 40 B Bd Aguillon 18/11/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 549 000 €4 159 €/m² 4 159 €

13/11/2024 128 Boulevard Paul Claudel 13/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

05/11/2024 49 Avenue General Brosset 05/11/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 711 000 €7 330 €/m² 7 330 €

31/10/2024 11 Avenue General Brosset 31/10/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 514 500 €4 594 €/m² 4 594 €

23/10/2024 50 Boulevard Lei Roure 23/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 796 600 €6 035 €/m² 6 035 €

03/10/2024 5 Boulevard Barthelemy 03/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 500 €3 344 €/m² 3 344 €

17/09/2024 44 Boulevard Gillibert 17/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 797 240 €9 379 €/m² 9 379 €

09/09/2024 31 Vc Ancien Chem de Cassis 09/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/08/2024 2 Boulevard des Chenes 29/08/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 160 000 €5 395 €/m² 5 395 €

29/08/2024 8 Boulevard des Chenes 29/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 322 000 €3 618 €/m² 3 618 €

28/08/2024 45 Boulevard Gillibert 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 662 €5 011 €/m² 5 011 €

02/08/2024 9 Allée Robert Daugey 02/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 445 000 €13 088 €/m² 13 088 €

25/07/2024 36 Boulevard Paul Claudel 25/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

12/07/2024 187 Boulevard de Sainte Marguerite 12/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

11/07/2024 18 D Av des Lilas 11/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 382 633 €5 102 €/m² 5 102 €

18/06/2024 23 Boulevard Chaulan 18/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

17/06/2024 10 Place Antide Boyer 17/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/06/2024 3 Place du Docteur Vauthier 05/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 244 150 €2 942 €/m² 2 942 €

17/05/2024 144 Boulevard Paul Claudel 17/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 869 000 €9 147 €/m² 9 147 €

29/04/2024 45 Boulevard Gillibert 29/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 000 €5 429 €/m² 5 429 €

27/03/2024 7 Rue Joseph Petronio 27/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

29/02/2024 27 Vc Ancien Chem de Cassis 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

28/02/2024 36 Boulevard Paul Claudel 28/02/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 000 €4 091 €/m² 4 091 €

06/02/2024 1 Avenue Ernest Reyer 06/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

02/02/2024 1 Avenue des Mimosas 02/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 130 €3 780 €/m² 3 780 €

26/01/2024 2 Avenue Ernest Reyer 26/01/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 524 950 €3 620 €/m² 3 620 €

23/01/2024 8 A All Robert Daugey 23/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 211 200 €3 985 €/m² 3 985 €

21/12/2023 42 Avenue Charles Fabry 21/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

30/11/2023 18 Avenue des Bleuets 30/11/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 680 000 €2 869 €/m² 2 869 €

23/10/2023 128 Boulevard Paul Claudel 23/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

19/10/2023 5 Boulevard Barthelemy 19/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 450 €4 134 €/m² 4 134 €

05/10/2023 3 Place du Docteur Vauthier 05/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 400 €2 647 €/m² 2 647 €

15/09/2023 192 F Bd de Sainte Marguerite 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 460 000 €5 750 €/m² 5 750 €

04/09/2023 32 Avenue Eugene Cuenot 04/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

02/08/2023 9001 Place du Docteur Vauthier 02/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 211 000 €4 058 €/m² 4 058 €

10/07/2023 2 Avenue des Lilas 10/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

04/07/2023 8 Boulevard des Chenes 04/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 750 €3 483 €/m² 3 483 €

04/07/2023 10 Place Antide Boyer 04/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

29/06/2023 128 Boulevard Paul Claudel 29/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 600 €3 842 €/m² 3 842 €

22/06/2023 8 Allée Robert Daugey 22/06/2023 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

15/06/2023 28 Boulevard Gillibert 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 505 000 €10 745 €/m² 10 745 €

25/05/2023 11 Avenue General Brosset 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 100 €4 578 €/m² 4 578 €

15/05/2023 49 Avenue General Brosset 15/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 726 000 €7 485 €/m² 7 485 €

02/05/2023 47 Vc Ancien Chem de Cassis 02/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/04/2023 3 Place du Docteur Vauthier 11/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 257 000 €3 779 €/m² 3 779 €

31/03/2023 4 Avenue des Bleuets 31/03/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €

24/03/2023 36 Boulevard Paul Claudel 24/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/03/2023 13 Rue Joseph Petronio 24/03/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 700 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/03/2023 19 Avenue Yves Bourde 23/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

16/03/2023 3 Place du Docteur Vauthier 16/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/03/2023 66 Boulevard Aguillon 03/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 439 000 €5 701 €/m² 5 701 €

10/02/2023 12 Rue Joseph Petronio 10/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €

06/02/2023 6 Avenue Eugene Cuenot 06/02/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 585 000 €10 086 €/m² 10 086 €

01/02/2023 12 Rue Joseph Petronio 01/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

24/01/2023 19 Avenue des Mimosas 24/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 520 000 €5 532 €/m² 5 532 €

19/01/2023 14 Avenue des Bleuets 19/01/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

29/12/2022 59 Boulevard Gillibert 29/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

12/12/2022 90 Boulevard Paul Claudel 12/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

05/12/2022 3 Boulevard Gillibert 05/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

30/11/2022 27 Rue Joseph Petronio 30/11/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 309 500 €12 896 €/m² 12 896 €

14/11/2022 5 Boulevard Barthelemy 14/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

27/10/2022 18 Boulevard Paul Claudel 27/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/10/2022 187 Boulevard de Sainte Marguerite 21/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/10/2022 9 Boulevard des Chenes 20/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 850 000 €4 722 €/m² 4 722 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

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Vert Pré · ce quartier3 351 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert Pré (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 3 571 € par m² en 2025 dans le quartier Vert Pré à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (2 792 €/m² en appartement, 4 839 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 842 €/m².

Les prix montent-ils à Vert Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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