Quel est le prix au m² à Vert Pré (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Vert Pré à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 792/m² en appartement, €4 839/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 842/m².

Les prix montent-ils à Vert Pré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Vert Pré

Prix de l'immobilier Vert Pré, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 393 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 571 €▼ 13 %

sur 31 ventes cette année · −554 € vs 2024

1 705 €DISPERSION DES VENTES 20256 176 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 66 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

VERT PRÉMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 115 ventes3 214 €

Maison · 58 ventes5 641 €

Rues du quartier21 RUES

Avenue des Mimosas▼ 10 %6 077 €

Boulevard Lei Roure—5 315 €

Avenue Yves Bourde—5 171 €

Boulevard Aguillon▲ 59 %4 938 €

Avenue Charles Fabry—4 833 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

101 Boulevard de Sainte Marguerite
189 m² · appartement150 000 €
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54 m² · appartement100 000 €
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149 m² · appartement650 001 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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29 Ancien Chemin de Cassis
36 m² · appartement82 000 €
2 278 €/m²

27 Vc Ancien Chem de Cassis
25 m² · appartement67 940 €
2 718 €/m²

26 Boulevard Chaulan
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
54 m² · appartement179 490 €
3 324 €/m²

19 Avenue des Mimosas
94 m² · maison590 000 €
6 277 €/m²

60 Boulevard Aguillon
57 m² · maison322 500 €
5 658 €/m²

9006 Boulevard des Chenes
160 m² · maison819 800 €
5 124 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
66 m² · appartement210 000 €
3 182 €/m²

64 Boulevard Aguillon
80 m² · maison150 000 €
1 875 €/m²

32 Boulevard Paul Claudel
72 m² · appartement119 500 €
1 660 €/m²

4 Boulevard Barthelemy
70 m² · appartement225 000 €
3 214 €/m²

21 Rue Joseph Petronio
70 m² · appartement320 000 €
4 571 €/m²

192 Boulevard de Sainte Marguerite
93 m² · maison498 296 €
5 358 €/m²

192 F Bd de Sainte Marguerite
80 m² · maison456 742 €
5 709 €/m²

8 Boulevard Baude
140 m² · maison513 634 €
3 669 €/m²

18 Boulevard Paul Claudel
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

37 Vc Ancien Chem de Cassis
88 m² · appartement150 000 €
1 705 €/m²

6 Boulevard Paul Claudel
45 m² · appartement76 015 €
1 689 €/m²

24 T Bd Barthelemy
28 m² · maison195 000 €
6 964 €/m²

71 Boulevard Gillibert
68 m² · appartement155 000 €
2 279 €/m²

36 Boulevard Paul Claudel
17 m² · appartement85 000 €
5 000 €/m²

7 Boulevard Chaulan
34 m² · appartement210 000 €
6 176 €/m²

5 Boulevard Barthelemy
57 m² · appartement222 000 €
3 895 €/m²

3 Place Antide Boyer
57 m² · maison310 000 €
5 439 €/m²

27 Avenue Charles Fabry
51 m² · maison626 000 €
12 275 €/m²

36 Boulevard Paul Claudel
15 m² · appartement79 000 €
5 267 €/m²

18 Boulevard Paul Claudel
60 m² · maison160 000 €
2 667 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
71 m² · appartement188 000 €
2 648 €/m²

26 Boulevard Chaulan
72 m² · appartement230 000 €
3 194 €/m²

15 Boulevard Roux
95 m² · maison550 000 €
5 789 €/m²

70 Boulevard Aguillon
65 m² · maison497 000 €
7 646 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
54 m² · appartement107 000 €
1 981 €/m²

39 Boulevard Aguillon
81 m² · maison545 000 €
6 728 €/m²

40 B Bd Aguillon
132 m² · maison549 000 €
4 159 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
71 m² · appartement190 000 €
2 676 €/m²

49 Avenue General Brosset
97 m² · maison711 000 €
7 330 €/m²

11 Avenue General Brosset
112 m² · appartement514 500 €
4 594 €/m²

50 Boulevard Lei Roure
132 m² · maison796 600 €
6 035 €/m²

5 Boulevard Barthelemy
80 m² · appartement267 500 €
3 344 €/m²

44 Boulevard Gillibert
85 m² · maison797 240 €
9 379 €/m²

31 Vc Ancien Chem de Cassis
28 m² · appartement40 000 €
1 429 €/m²

2 Boulevard des Chenes
215 m² · maison1 160 000 €
5 395 €/m²

8 Boulevard des Chenes
89 m² · appartement322 000 €
3 618 €/m²

45 Boulevard Gillibert
63 m² · appartement315 662 €
5 011 €/m²

9 Allée Robert Daugey
34 m² · appartement445 000 €
13 088 €/m²

36 Boulevard Paul Claudel
15 m² · appartement65 000 €
4 333 €/m²

187 Boulevard de Sainte Marguerite
140 m² · maison475 000 €
3 393 €/m²

18 D Av des Lilas
75 m² · appartement382 633 €
5 102 €/m²

23 Boulevard Chaulan
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

10 Place Antide Boyer
32 m² · appartement70 000 €
2 188 €/m²

3 Place du Docteur Vauthier
83 m² · appartement244 150 €
2 942 €/m²

144 Boulevard Paul Claudel
95 m² · appartement869 000 €
9 147 €/m²

45 Boulevard Gillibert
63 m² · appartement342 000 €
5 429 €/m²

7 Rue Joseph Petronio
29 m² · appartement89 000 €
3 069 €/m²

27 Vc Ancien Chem de Cassis
79 m² · appartement145 000 €
1 835 €/m²

36 Boulevard Paul Claudel
11 m² · appartement45 000 €
4 091 €/m²

1 Avenue Ernest Reyer
55 m² · maison230 000 €
4 182 €/m²

1 Avenue des Mimosas
54 m² · appartement204 130 €
3 780 €/m²

2 Avenue Ernest Reyer
145 m² · maison524 950 €
3 620 €/m²

8 A All Robert Daugey
53 m² · maison211 200 €
3 985 €/m²

42 Avenue Charles Fabry
65 m² · maison315 000 €
4 846 €/m²

18 Avenue des Bleuets
237 m² · appartement680 000 €
2 869 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
71 m² · appartement222 000 €
3 127 €/m²

5 Boulevard Barthelemy
63 m² · appartement260 450 €
4 134 €/m²

3 Place du Docteur Vauthier
81 m² · appartement214 400 €
2 647 €/m²

192 F Bd de Sainte Marguerite
80 m² · maison460 000 €
5 750 €/m²

32 Avenue Eugene Cuenot
75 m² · maison420 000 €
5 600 €/m²

9001 Place du Docteur Vauthier
52 m² · appartement211 000 €
4 058 €/m²

2 Avenue des Lilas
51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

8 Boulevard des Chenes
43 m² · appartement149 750 €
3 483 €/m²

10 Place Antide Boyer
18 m² · appartement112 000 €
6 222 €/m²

128 Boulevard Paul Claudel
66 m² · appartement253 600 €
3 842 €/m²

8 Allée Robert Daugey
29 m² · maison200 000 €
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28 Boulevard Gillibert
47 m² · appartement505 000 €
10 745 €/m²

11 Avenue General Brosset
40 m² · appartement183 100 €
4 578 €/m²

49 Avenue General Brosset
97 m² · maison726 000 €
7 485 €/m²

47 Vc Ancien Chem de Cassis
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80 m² · maison450 000 €
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3 Place du Docteur Vauthier
68 m² · appartement180 000 €
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5 701 €/m²

12 Rue Joseph Petronio
53 m² · appartement144 000 €
2 717 €/m²

6 Avenue Eugene Cuenot
58 m² · maison585 000 €
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12 Rue Joseph Petronio
69 m² · appartement160 000 €
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19 Avenue des Mimosas
94 m² · maison520 000 €
5 532 €/m²

14 Avenue des Bleuets
89 m² · appartement280 000 €
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59 Boulevard Gillibert
63 m² · appartement120 000 €
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18 Boulevard Paul Claudel
72 m² · appartement120 000 €
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187 Boulevard de Sainte Marguerite
140 m² · maison400 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vert Pré (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Vert Pré à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 792/m² en appartement, €4 839/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 842/m².
Les prix montent-ils à Vert Pré ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -13 % sur la dernière année.