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Prix de l'immobilier Cravache-Le Brix, Marseille 9e

Prix médian de 2 038 €/m² sur 443 ventes · Quartier de Marseille 9e30 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 510 €▲ 11 %

sur 43 ventes cette année · +256 €/m² vs 2024

1 596 €DISPERSION 20255 181 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 51 m²

114 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— CRAVACHE-LE BRIX- - MARSEILLE 9E€/M²

3,3k2,8k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes 1 997 €

Maison · 15 ventes 5 542 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

201 Square la Cravache51 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 255 €/m²

201 Square la Cravache51 M² · APPARTEMENT 127 284 €2 496 €/m²

201 Square la Cravache42 M² · APPARTEMENT 108 135 €2 575 €/m²

22 Boulevard Leon55 M² · APPARTEMENT 520 000 €9 455 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cravache-Le Brix · 1 667 € à 5 278 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cazalet Jacquet5 278 €

Avenue de Provence4 500 €

Boulevard du Commandeur▲ 2 %4 392 €

Boulevard Leon▲ 59 %4 031 €

Rue Mirone3 641 €

Rue Augustin Aubert▲ 15 %3 321 €

Boulevard Gustave Ganay▼ 49 %3 227 €

Boulevard Michelet▲ 23 %2 654 €

Square la Cravache▲ 32 %1 667 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 443 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 882 € À 9 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 201 Square la Cravache 30/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

23/12/2025 201 Square la Cravache 23/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 284 €2 496 €/m² 2 496 €

20/11/2025 201 Square la Cravache 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 135 €2 575 €/m² 2 575 €

12/11/2025 22 Boulevard Leon 12/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €

30/10/2025 201 Square la Cravache 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

23/10/2025 1 Rue Mirone 23/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 345 000 €5 750 €/m² 5 750 €

10/10/2025 14 Boulevard du Commandeur 10/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

30/09/2025 21 Boulevard Leon 30/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €

23/09/2025 201 Square la Cravache 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

17/09/2025 24 Rue Maurin 17/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 699 778 €7 141 €/m² 7 141 €

29/08/2025 14 Boulevard du Commandeur 29/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

29/08/2025 21 B Bd du Commandeur 29/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 651 850 €6 036 €/m² 6 036 €

20/08/2025 201 Square la Cravache 20/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

08/08/2025 201 Square la Cravache 08/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 750 €1 964 €/m² 1 964 €

08/08/2025 14 Boulevard du Commandeur 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

05/08/2025 201 Square la Cravache 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 200 €2 813 €/m² 2 813 €

01/08/2025 201 Square la Cravache 01/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

29/07/2025 124 Rue Augustin Aubert 29/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 246 750 €4 838 €/m² 4 838 €

28/07/2025 124 Rue Augustin Aubert 28/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €

25/07/2025 201 Square la Cravache 25/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

25/07/2025 201 Square la Cravache 25/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

23/07/2025 171 Boulevard Michelet 23/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 177 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2025 201 Square la Cravache 17/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

15/07/2025 201 Square la Cravache 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

10/07/2025 171 Boulevard Michelet 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 850 €3 801 €/m² 3 801 €

18/06/2025 13 Boulevard du Commandeur 18/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 187 000 €5 054 €/m² 5 054 €

17/06/2025 124 Rue Augustin Aubert 17/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

06/06/2025 201 Square la Cravache 06/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

25/04/2025 201 Square la Cravache 25/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

17/04/2025 201 Square la Cravache 17/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

31/03/2025 201 Square la Cravache 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

07/03/2025 14 Boulevard du Commandeur 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/02/2025 201 Square la Cravache 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 500 €2 245 €/m² 2 245 €

27/02/2025 201 Square la Cravache 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

25/02/2025 201 Square la Cravache 25/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 998 €1 895 €/m² 1 895 €

18/02/2025 5 Avenue du Frene 18/02/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 709 700 €5 106 €/m² 5 106 €

04/02/2025 201 Square la Cravache 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

31/01/2025 151 Boulevard Michelet 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/01/2025 201 Square la Cravache 20/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/01/2025 7 Rue Cazalet Jacquet 17/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 78 000 €5 200 €/m² 5 200 €

13/01/2025 201 Square la Cravache 13/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/01/2025 201 Square la Cravache 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

20/12/2024 201 Square la Cravache 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

18/12/2024 7 Rue Cazalet Jacquet 18/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

18/12/2024 201 Square la Cravache 18/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

17/12/2024 128 Rue Augustin Aubert 17/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 800 €4 024 €/m² 4 024 €

28/11/2024 201 Square la Cravache 28/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 500 €2 755 €/m² 2 755 €

27/11/2024 201 Square la Cravache 27/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

14/11/2024 201 Square la Cravache 14/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/10/2024 4 Avenue de Provence 30/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 430 000 €3 525 €/m² 3 525 €

01/10/2024 201 Square la Cravache 01/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €

30/09/2024 201 Square la Cravache 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/09/2024 4 Boulevard Leon 23/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 650 000 €6 190 €/m² 6 190 €

26/08/2024 128 Rue Augustin Aubert 26/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €

19/08/2024 201 Square la Cravache 19/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 102 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/08/2024 201 Square la Cravache 09/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

05/08/2024 201 Square la Cravache 05/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €

02/08/2024 128 Rue Augustin Aubert 02/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

01/08/2024 201 Square la Cravache 01/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

23/05/2024 201 Square la Cravache 23/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

30/04/2024 201 Square la Cravache 30/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

11/04/2024 20 Avenue du Coin Joli 11/04/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 757 000 €5 914 €/m² 5 914 €

29/03/2024 15 Rue Mirone 29/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 555 164 €5 552 €/m² 5 552 €

21/03/2024 201 Square la Cravache 21/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 000 €1 952 €/m² 1 952 €

21/02/2024 201 Square la Cravache 21/02/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

15/02/2024 18 Boulevard Gustave Ganay 15/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 249 000 €3 320 €/m² 3 320 €

22/12/2023 2 Avenue de Provence 22/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

11/12/2023 201 Square la Cravache 11/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/11/2023 201 Square la Cravache 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

06/11/2023 201 Square la Cravache 06/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 150 €1 971 €/m² 1 971 €

06/11/2023 201 Square la Cravache 06/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

06/10/2023 201 Square la Cravache 06/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

29/09/2023 151 Boulevard Michelet 29/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/09/2023 201 Square la Cravache 15/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

13/09/2023 201 Square la Cravache 13/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

06/09/2023 151 Boulevard Michelet 06/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 235 000 €3 133 €/m² 3 133 €

01/08/2023 201 Square la Cravache 01/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

27/07/2023 18 Boulevard Gustave Ganay 27/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2023 201 Square la Cravache 25/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

25/07/2023 124 Rue Augustin Aubert 25/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 800 €3 655 €/m² 3 655 €

24/07/2023 201 Square la Cravache 24/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

24/07/2023 201 Square la Cravache 24/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/07/2023 201 Square la Cravache 21/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 500 €2 618 €/m² 2 618 €

12/07/2023 201 Square la Cravache 12/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/06/2023 171 Boulevard Michelet 29/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

27/06/2023 201 Square la Cravache 27/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/06/2023 14 Boulevard du Commandeur 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/06/2023 171 Boulevard Michelet 22/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €

20/06/2023 201 Square la Cravache 20/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

09/06/2023 151 Boulevard Michelet 09/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €

06/06/2023 201 Square la Cravache 06/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 500 €1 676 €/m² 1 676 €

06/06/2023 201 Square la Cravache 06/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/06/2023 201 Square la Cravache 02/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 500 €1 627 €/m² 1 627 €

31/05/2023 201 Square la Cravache 31/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

09/05/2023 201 Square la Cravache 09/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 350 €2 203 €/m² 2 203 €

02/05/2023 201 Square la Cravache 02/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 500 €1 833 €/m² 1 833 €

28/04/2023 201 Square la Cravache 28/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

25/04/2023 201 Square la Cravache 25/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

31/03/2023 201 Square la Cravache 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/2023 201 Square la Cravache 30/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Panouse▲ 162 %5 340 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 116 %4 400 €

Michelet-de Lattre▲ 91 %3 902 €

Lotissement Mireille-Clairval▲ 90 %3 864 €

La Jarre-Roy d'Espagne▲ 85 %3 774 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 82 %3 707 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 78 %3 635 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 72 %3 500 €

Martheline-La Soude▲ 71 %3 483 €

Michelet-Blanc▲ 68 %3 420 €

Bengale-Fontclair▲ 67 %3 400 €

Mazargues Village▲ 66 %3 389 €

La Verdière-Aiguier▲ 65 %3 365 €

Vert Pré▲ 64 %3 351 €

Sormiou-Cayolle▲ 62 %3 300 €

Val des Bois▲ 61 %3 282 €

Village du Cabot-Campagne Berger▲ 59 %3 247 €

Valmante-Hespérides▲ 56 %3 187 €

Beauvallon-Seigneurie▲ 45 %2 949 €

Allée des Pins▲ 34 %2 730 €

Château-Sec-Montval▲ 31 %2 662 €

Calanque de Sormiou▲ 28 %2 611 €

Lanciers-Cyclamens▲ 23 %2 500 €

Square Michelet▲ 19 %2 434 €

Jean Boin-Roseraie▲ 17 %2 389 €

Parc des Cèdres-Panouse▲ 6 %2 166 €

Romain Rolland-Claudel▲ 5 %2 149 €

Sévigné-Trioulet▲ 3 %2 090 €

Cravache-Le Brix · ce quartier2 038 €

Métro Dromel▼ 1 %2 008 €

La Pauline▼ 7 %1 887 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 9e → DE 1 887 € À 5 340 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 284 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cravache-Le Brix (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 2 510 € par m² en 2025 dans le quartier Cravache-Le Brix à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (1 961 €/m² en appartement, 4 847 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 059 €/m².

Les prix montent-ils à Cravache-Le Brix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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