Quel est le prix au m² à Valmante-Hespérides (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Valmante-Hespérides à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 163/m² en appartement, €4 595/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².

Les prix montent-ils à Valmante-Hespérides ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Valmante-Hespérides

Prix de l'immobilier Valmante-Hespérides, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 596 ventes DVF depuis 201410 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 571 €▼ 5 %

sur 47 ventes cette année · −169 € vs 2024

2 002 €DISPERSION DES VENTES 20254 989 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 70 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 276 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

VALMANTE-HESPÉRIDESMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 266 ventes3 496 €

Maison · 10 ventes5 065 €

Rues du quartier4 RUES

Résidence les Jardins d'Eden▲ 23 %4 113 €

Chemin Joseph Aiguier▲ 21 %3 271 €

Traverse de la Gouffonne▲ 23 %3 186 €

Résidence Valmante▼ 6 %2 931 €

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55 Traverse de la Gouffonne
65 m² · appartement211 000 €
3 246 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
68 m² · appartement245 500 €
3 610 €/m²

70 Chemin Joseph Aiguier
67 m² · appartement289 550 €
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5168 Résidence les Jardins d'Eden
91 m² · appartement469 000 €
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73 m² · appartement270 000 €
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57 m² · appartement286 000 €
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4 655 €/m²

143 Traverse de la Gouffonne
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4 185 €/m²

70 Chemin Joseph Aiguier
48 m² · appartement180 000 €
3 750 €/m²

9001 Résidence Valmante
39 m² · appartement185 000 €
4 744 €/m²

9001 Résidence Valmante
59 m² · appartement167 500 €
2 839 €/m²

9 Traverse de la Gouffonne
50 m² · appartement197 850 €
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9 Traverse de la Gouffonne
117 m² · appartement475 000 €
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58 m² · appartement298 990 €
5 155 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
69 m² · appartement162 000 €
2 348 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
100 m² · appartement224 070 €
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9 Traverse de la Gouffonne
86 m² · appartement376 000 €
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9001 Résidence Valmante
55 m² · appartement177 119 €
3 220 €/m²

9 Traverse de la Gouffonne
69 m² · appartement302 000 €
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70 Chemin Joseph Aiguier
31 m² · appartement127 000 €
4 097 €/m²

9001 Résidence Valmante
87 m² · appartement199 500 €
2 293 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
36 m² · appartement212 000 €
5 889 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
65 m² · appartement161 070 €
2 478 €/m²

198 Traverse de la Gouffonne
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70 Chemin Joseph Aiguier
48 m² · appartement179 000 €
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70 Chemin Joseph Aiguier
48 m² · appartement210 000 €
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55 Traverse de la Gouffonne
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67 Traverse de la Gouffonne
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67 Traverse de la Gouffonne
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70 Chemin Joseph Aiguier
30 m² · appartement116 000 €
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9001 Résidence Valmante
39 m² · appartement156 000 €
4 000 €/m²

9001 Résidence Valmante
70 m² · appartement186 400 €
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5163 Résidence les Jardins d'Eden
163 m² · maison841 900 €
5 165 €/m²

55 Traverse de la Gouffonne
69 m² · appartement145 000 €
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55 m² · appartement226 000 €
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82 m² · appartement246 000 €
3 000 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valmante-Hespérides (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 571 par m² en 2025 dans le quartier Valmante-Hespérides à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 163/m² en appartement, €4 595/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 579/m².
Les prix montent-ils à Valmante-Hespérides ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -5 % sur la dernière année.