France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Valmante-Hespérides

Prix de l'immobilier Valmante-Hespérides, Marseille 9e

Prix médian de 3 201 €/m² sur 625 ventes · Quartier de Marseille 9e10 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 552 €▼ 1 %

sur 31 ventes au 1er semestre · −19 €/m² vs 2025

2 381 €DISPERSION 20264 851 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

appartement 69 m²

201 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 307 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— VALMANTE-HESPÉRIDES- - MARSEILLE 9E€/M²

3,8k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 297 ventes 3 500 €

Maison · 10 ventes 5 065 €

Dernières ventes

JUIN 2026

143 Traverse de la Gouffonne70 M² · APPARTEMENT 335 000 €4 786 €/m²

9001 Résidence Valmante55 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 182 €/m²

9001 Résidence Valmante80 M² · APPARTEMENT 187 400 €2 343 €/m²

70 Chemin Joseph Aiguier51 M² · APPARTEMENT 165 000 €3 235 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Valmante-Hespérides · 2 974 € à 4 113 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Résidence les Jardins d'Eden▲ 23 %4 113 €

Chemin Joseph Aiguier▲ 17 %3 233 €

Traverse de la Gouffonne▲ 29 %3 205 €

Résidence Valmante▼ 4 %2 974 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 625 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 186 € À 5 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 143 Traverse de la Gouffonne 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

29/06/2026 9001 Résidence Valmante 29/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

18/06/2026 9001 Résidence Valmante 18/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 400 €2 343 €/m² 2 343 €

18/06/2026 70 Chemin Joseph Aiguier 18/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

04/06/2026 9001 Résidence Valmante 04/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

29/05/2026 143 Traverse de la Gouffonne 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 000 €5 350 €/m² 5 350 €

22/05/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 22/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

19/05/2026 67 Traverse de la Gouffonne 19/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

11/05/2026 9 Traverse de la Gouffonne 11/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

06/05/2026 70 Chemin Joseph Aiguier 06/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

21/04/2026 143 Traverse de la Gouffonne 21/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 281 330 €4 768 €/m² 4 768 €

01/04/2026 143 Traverse de la Gouffonne 01/04/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 288 600 €3 317 €/m² 3 317 €

31/03/2026 55 Traverse de la Gouffonne 31/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 309 000 €3 552 €/m² 3 552 €

26/03/2026 9015 Traverse de la Gouffonne 26/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 000 €3 122 €/m² 3 122 €

26/03/2026 9001 Résidence Valmante 26/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 890 €3 059 €/m² 3 059 €

19/03/2026 143 Traverse de la Gouffonne 19/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 422 000 €4 851 €/m² 4 851 €

16/03/2026 9001 Résidence Valmante 16/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 104 €3 087 €/m² 3 087 €

11/03/2026 9001 Résidence Valmante 11/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 116 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/03/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 09/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 000 €3 060 €/m² 3 060 €

06/03/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 06/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 440 000 €4 190 €/m² 4 190 €

13/02/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 13/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/02/2026 143 Traverse de la Gouffonne 12/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

10/02/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 10/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

09/02/2026 9001 Résidence Valmante 09/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

29/01/2026 70 Chemin Joseph Aiguier 29/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €

29/01/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 500 €1 438 €/m² 1 438 €

16/01/2026 143 Traverse de la Gouffonne 16/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 300 €5 178 €/m² 5 178 €

12/01/2026 143 Traverse de la Gouffonne 12/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 230 €4 843 €/m² 4 843 €

12/01/2026 70 Chemin Joseph Aiguier 12/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

07/01/2026 34 Chemin Joseph Aiguier 07/01/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

06/01/2026 9 Traverse de la Gouffonne 06/01/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 395 000 €3 376 €/m² 3 376 €

22/12/2025 9001 Résidence Valmante 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

05/12/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 05/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/12/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 03/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

01/12/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 01/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 545 000 €4 007 €/m² 4 007 €

28/11/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 28/11/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 573 835 €3 851 €/m² 3 851 €

17/11/2025 143 Traverse de la Gouffonne 17/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 650 €4 992 €/m² 4 992 €

12/11/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 12/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 200 €4 135 €/m² 4 135 €

17/10/2025 9001 Résidence Valmante 17/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 147 500 €1 569 €/m² 1 569 €

09/10/2025 9001 Résidence Valmante 09/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

07/10/2025 143 Traverse de la Gouffonne 07/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 324 500 €5 500 €/m² 5 500 €

30/09/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 400 €3 888 €/m² 3 888 €

29/09/2025 55 Traverse de la Gouffonne 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

25/09/2025 55 Traverse de la Gouffonne 25/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 500 €3 610 €/m² 3 610 €

24/09/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 24/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 289 550 €4 322 €/m² 4 322 €

04/09/2025 9 Traverse de la Gouffonne 04/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

04/09/2025 55 Traverse de la Gouffonne 04/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

04/09/2025 5168 Résidence les Jardins d'Eden 04/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 469 000 €5 154 €/m² 5 154 €

02/09/2025 55 Traverse de la Gouffonne 02/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 200 €3 207 €/m² 3 207 €

27/08/2025 9001 Résidence Valmante 27/08/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 230 000 €1 655 €/m² 1 655 €

07/08/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 07/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

30/07/2025 143 Traverse de la Gouffonne 30/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 330 €4 767 €/m² 4 767 €

23/07/2025 143 Traverse de la Gouffonne 23/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

22/07/2025 141 Traverse de la Gouffonne 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

18/07/2025 9001 Résidence Valmante 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 237 500 €2 669 €/m² 2 669 €

01/07/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 01/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 500 €3 470 €/m² 3 470 €

25/06/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 25/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 100 €4 853 €/m² 4 853 €

25/06/2025 9001 Résidence Valmante 25/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 122 500 €1 303 €/m² 1 303 €

23/06/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 23/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €

20/06/2025 5168 Résidence les Jardins d'Eden 20/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 350 €4 987 €/m² 4 987 €

20/06/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 284 800 €4 069 €/m² 4 069 €

19/06/2025 9001 Résidence Valmante 19/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 000 €2 287 €/m² 2 287 €

06/06/2025 143 Traverse de la Gouffonne 06/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 327 000 €4 671 €/m² 4 671 €

05/06/2025 9001 Résidence Valmante 05/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

04/06/2025 9 Traverse de la Gouffonne 04/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 365 110 €4 245 €/m² 4 245 €

19/05/2025 143 Traverse de la Gouffonne 19/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 323 000 €5 383 €/m² 5 383 €

19/05/2025 55 Traverse de la Gouffonne 19/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 500 €3 079 €/m² 3 079 €

15/05/2025 34 Chemin Joseph Aiguier 15/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 225 810 €2 721 €/m² 2 721 €

14/05/2025 9001 Résidence Valmante 14/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 214 800 €2 469 €/m² 2 469 €

14/05/2025 9001 Résidence Valmante 14/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

23/04/2025 5168 Résidence les Jardins d'Eden 23/04/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 575 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/04/2025 70 Chemin Joseph Aiguier 17/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

11/04/2025 143 Traverse de la Gouffonne 11/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 000 €5 018 €/m² 5 018 €

10/04/2025 5168 Résidence les Jardins d'Eden 10/04/2025 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 340 000 €1 878 €/m² 1 878 €

26/03/2025 67 Traverse de la Gouffonne 26/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/03/2025 9001 Résidence Valmante 21/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

21/01/2025 9001 Résidence Valmante 21/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

13/01/2025 9001 Résidence Valmante 13/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

09/12/2024 5168 Résidence les Jardins d'Eden 09/12/2024 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 835 900 €4 423 €/m² 4 423 €

15/11/2024 9001 Résidence Valmante 15/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 111 500 €1 186 €/m² 1 186 €

08/11/2024 9001 Résidence Valmante 08/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 875 €3 052 €/m² 3 052 €

30/10/2024 9001 Résidence Valmante 30/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

28/10/2024 143 Traverse de la Gouffonne 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 900 €4 185 €/m² 4 185 €

07/10/2024 70 Chemin Joseph Aiguier 07/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/09/2024 9001 Résidence Valmante 27/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

20/09/2024 9001 Résidence Valmante 20/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 167 500 €2 839 €/m² 2 839 €

20/09/2024 9 Traverse de la Gouffonne 20/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 850 €3 957 €/m² 3 957 €

20/09/2024 9 Traverse de la Gouffonne 20/09/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 475 000 €4 060 €/m² 4 060 €

06/09/2024 9001 Résidence Valmante 06/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

22/08/2024 143 Traverse de la Gouffonne 22/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 298 990 €5 155 €/m² 5 155 €

09/08/2024 55 Traverse de la Gouffonne 09/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

06/08/2024 55 Traverse de la Gouffonne 06/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 224 070 €2 241 €/m² 2 241 €

11/07/2024 9 Traverse de la Gouffonne 11/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 376 000 €4 372 €/m² 4 372 €

02/07/2024 9001 Résidence Valmante 02/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 119 €3 220 €/m² 3 220 €

28/06/2024 9 Traverse de la Gouffonne 28/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 302 000 €4 377 €/m² 4 377 €

25/06/2024 70 Chemin Joseph Aiguier 25/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

21/06/2024 55 Traverse de la Gouffonne 21/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 000 €5 889 €/m² 5 889 €

21/06/2024 9001 Résidence Valmante 21/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 199 500 €2 293 €/m² 2 293 €

10/06/2024 55 Traverse de la Gouffonne 10/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 070 €2 478 €/m² 2 478 €

06/06/2024 198 Traverse de la Gouffonne 06/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Panouse▲ 66 %5 328 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 35 %4 333 €

Michelet-de Lattre▲ 22 %3 897 €

Lotissement Mireille-Clairval▲ 21 %3 873 €

La Jarre-Roy d'Espagne▲ 19 %3 802 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 17 %3 737 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 15 %3 683 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 9 %3 500 €

Martheline-La Soude▲ 8 %3 469 €

Michelet-Blanc▲ 8 %3 462 €

Bengale-Fontclair▲ 7 %3 414 €

Mazargues Village▲ 6 %3 399 €

Vert Pré▲ 6 %3 385 €

La Verdière-Aiguier▲ 6 %3 382 €

Sormiou-Cayolle▲ 5 %3 349 €

Val des Bois▲ 3 %3 287 €

Village du Cabot-Campagne Berger▲ 2 %3 256 €

Valmante-Hespérides · ce quartier3 201 €

Beauvallon-Seigneurie▼ 7 %2 967 €

Allée des Pins▼ 14 %2 744 €

Château-Sec-Montval▼ 16 %2 700 €

Calanque de Sormiou▼ 18 %2 612 €

Lanciers-Cyclamens▼ 22 %2 512 €

Square Michelet▼ 24 %2 438 €

Jean Boin-Roseraie▼ 25 %2 391 €

Parc des Cèdres-Panouse▼ 32 %2 177 €

Romain Rolland-Claudel▼ 32 %2 167 €

Sévigné-Trioulet▼ 34 %2 108 €

Cravache-Le Brix▼ 36 %2 059 €

Métro Dromel▼ 37 %2 019 €

La Pauline▼ 41 %1 892 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 9e → DE 1 892 € À 5 328 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Valmante-Hespérides

Estimation calée sur les 625 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane231 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valmante-Hespérides (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 3 552 € par m² en 2026 dans le quartier Valmante-Hespérides à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (3 182 €/m² en appartement, 4 595 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 571 €/m².

Les prix montent-ils à Valmante-Hespérides ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien