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Prix de l'immobilier Martheline-La Soude, Marseille 9e

Prix médian de 3 469 €/m² sur 161 ventes · Quartier de Marseille 9e19 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 263 €▼ 17 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −692 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 731 €) est plus robuste.

3 039 €DISPERSION 20266 812 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 61 m²

224 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 75 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— MARTHELINE-LA SOUDE- - MARSEILLE 9E€/M²

4,5k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 67 ventes 3 710 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

33 Avenue de la Martheline49 M² · APPARTEMENT 152 000 €3 102 €/m²

6 Boulevard Pomeon72 M² · APPARTEMENT 242 100 €3 363 €/m²

26 Rue Theophile Boudier18 M² · APPARTEMENT 164 000 €9 111 €/m²

4 Boulevard Pomeon62 M² · APPARTEMENT 185 810 €2 997 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Martheline-La Soude · 2 966 € à 4 833 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Traverse de la Chaine4 833 €

Chemin de Morgiou3 925 €

Rue Theophile Boudier▲ 54 %3 875 €

Traverse du Puits▲ 13 %3 783 €

Place de la Vieille Eglise▲ 19 %3 325 €

Avenue de la Martheline▲ 8 %3 229 €

Boulevard Pomeon▲ 17 %2 966 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 161 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 591 € À 9 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 33 Avenue de la Martheline 25/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

29/05/2026 6 Boulevard Pomeon 29/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 242 100 €3 363 €/m² 3 363 €

05/02/2026 26 Rue Theophile Boudier 05/02/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 164 000 €9 111 €/m² 9 111 €

08/01/2026 4 Boulevard Pomeon 08/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 810 €2 997 €/m² 2 997 €

07/01/2026 8 Boulevard Pomeon 07/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 199 050 €3 263 €/m² 3 263 €

15/12/2025 33 Avenue de la Martheline 15/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

12/11/2025 2 B Tra de la Chaine 12/11/2025 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 410 000 €1 898 €/m² 1 898 €

03/11/2025 29 Avenue de la Martheline 03/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

28/10/2025 4 Rue Theophile Boudier 28/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 500 €5 360 €/m² 5 360 €

23/09/2025 4 Rue Theophile Boudier 23/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €

16/07/2025 24 Boulevard Pomeon 16/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €

16/07/2025 26 Rue Theophile Boudier 16/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 400 €4 957 €/m² 4 957 €

11/06/2025 33 Avenue de la Martheline 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 500 €3 157 €/m² 3 157 €

10/06/2025 6 Traverse du Puits 10/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

04/06/2025 6 Traverse du Puits 04/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 390 €3 697 €/m² 3 697 €

24/04/2025 33 Avenue de la Martheline 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 700 €4 395 €/m² 4 395 €

28/03/2025 4 Rue Theophile Boudier 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 652 220 €7 412 €/m² 7 412 €

28/02/2025 6 Traverse du Puits 28/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

19/11/2024 46 Rue Sebastien Marcaggi 19/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/10/2024 29 Avenue de la Martheline 22/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

28/08/2024 33 Avenue de la Martheline 28/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/08/2024 4 Boulevard Pomeon 01/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 750 €3 373 €/m² 3 373 €

03/05/2024 74 Rue Sebastien Marcaggi 03/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 613 474 €8 180 €/m² 8 180 €

20/03/2024 4 Boulevard Pomeon 20/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 500 €3 243 €/m² 3 243 €

22/12/2023 15 Place de la Vieille Eglise 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €

03/11/2023 10 Boulevard Pomeon 03/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 672 000 €5 647 €/m² 5 647 €

26/10/2023 15 Place de la Vieille Eglise 26/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/09/2023 6 Traverse du Puits 05/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 301 000 €4 426 €/m² 4 426 €

28/08/2023 6 Traverse du Puits 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 000 €4 185 €/m² 4 185 €

07/08/2023 15 Place de la Vieille Eglise 07/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 000 €3 880 €/m² 3 880 €

18/07/2023 26 Rue Theophile Boudier 18/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 660 €5 069 €/m² 5 069 €

23/05/2023 9007 Traverse de la Chaine 23/05/2023 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 900 000 €4 569 €/m² 4 569 €

02/05/2023 46 Chemin de Morgiou 02/05/2023 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 1 341 950 €6 018 €/m² 6 018 €

27/03/2023 26 Rue Theophile Boudier 27/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 500 €7 806 €/m² 7 806 €

08/03/2023 6 Traverse du Puits 08/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 080 €4 207 €/m² 4 207 €

20/02/2023 6 Traverse du Puits 20/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 100 €4 557 €/m² 4 557 €

09/11/2022 9 Place de la Vieille Eglise 09/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/10/2022 6 Traverse du Puits 20/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €

29/08/2022 4 Boulevard Pomeon 29/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 900 €3 851 €/m² 3 851 €

21/07/2022 17 Place de la Vieille Eglise 21/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

19/07/2022 4 Rue Theophile Boudier 19/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 675 €2 548 €/m² 2 548 €

06/07/2022 33 Avenue de la Martheline 06/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

28/06/2022 3 Place de la Vieille Eglise 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

02/06/2022 20 Rue Theophile Boudier 02/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 166 000 €4 743 €/m² 4 743 €

31/05/2022 6 Boulevard Pomeon 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/05/2022 29 Avenue de la Martheline 20/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

12/05/2022 6 Boulevard Pomeon 12/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

02/05/2022 29 Avenue de la Martheline 02/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 305 000 €3 547 €/m² 3 547 €

30/03/2022 12 Rue Theophile Boudier 30/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

25/02/2022 33 Avenue de la Martheline 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2022 33 Avenue de la Martheline 24/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 900 €3 168 €/m² 3 168 €

29/12/2021 4 Boulevard Pomeon 29/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

10/12/2021 6 Traverse du Puits 10/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

02/11/2021 4 Rue Theophile Boudier 02/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

29/09/2021 6 Traverse du Puits 29/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 448 000 €4 350 €/m² 4 350 €

23/09/2021 29 Avenue de la Martheline 23/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

21/09/2021 33 Avenue de la Martheline 21/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 218 100 €3 355 €/m² 3 355 €

23/08/2021 6 Traverse du Puits 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

13/08/2021 16 Boulevard Pomeon 13/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/07/2021 6 Traverse du Puits 30/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

27/07/2021 26 Rue Theophile Boudier 27/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €

23/07/2021 6 Traverse de la Chaine 23/07/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 495 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/07/2021 6 Boulevard Pomeon 20/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/06/2021 33 Avenue de la Martheline 17/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 178 100 €3 710 €/m² 3 710 €

22/04/2021 15 Place de la Vieille Eglise 22/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

21/04/2021 29 Avenue de la Martheline 21/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

15/04/2021 26 Rue Theophile Boudier 15/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 955 €4 161 €/m² 4 161 €

02/04/2021 6 Traverse de la Chaine 02/04/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 517 000 €5 222 €/m² 5 222 €

23/03/2021 33 Avenue de la Martheline 23/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

22/03/2021 33 Avenue de la Martheline 22/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

19/03/2021 6 Traverse du Puits 19/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 333 000 €4 012 €/m² 4 012 €

10/03/2021 29 Avenue de la Martheline 10/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

24/02/2021 33 Avenue de la Martheline 24/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

09/02/2021 29 Avenue de la Martheline 09/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 100 €3 141 €/m² 3 141 €

04/02/2021 33 Avenue de la Martheline 04/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

18/12/2020 29 Avenue de la Martheline 18/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

20/11/2020 26 Rue Theophile Boudier 20/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 613 210 €6 132 €/m² 6 132 €

06/10/2020 33 Avenue de la Martheline 06/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

30/09/2020 6 Traverse du Puits 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

17/09/2020 48 Chemin de Morgiou 17/09/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 660 000 €4 714 €/m² 4 714 €

14/09/2020 33 Avenue de la Martheline 14/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

25/08/2020 33 Avenue de la Martheline 25/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

26/06/2020 6 Traverse de la Chaine 26/06/2020 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 495 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/05/2020 17 Place de la Vieille Eglise 14/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 600 €3 102 €/m² 3 102 €

21/04/2020 4 Rue Theophile Boudier 21/04/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 000 €4 235 €/m² 4 235 €

28/01/2020 6 Traverse du Puits 28/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 000 €3 783 €/m² 3 783 €

14/11/2019 4 Boulevard Pomeon 14/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

04/11/2019 6 Traverse du Puits 04/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/10/2019 33 Avenue de la Martheline 29/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

29/10/2019 33 Avenue de la Martheline 29/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/10/2019 6 Traverse du Puits 25/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 500 €3 245 €/m² 3 245 €

10/10/2019 33 Avenue de la Martheline 10/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/09/2019 4 Boulevard Pomeon 18/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

02/09/2019 4 Rue Theophile Boudier 02/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 496 000 €5 636 €/m² 5 636 €

28/05/2019 9 Boulevard Pomeon 28/05/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

20/05/2019 29 Avenue de la Martheline 20/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

10/04/2019 33 Avenue de la Martheline 10/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 000 €2 806 €/m² 2 806 €

18/02/2019 4 Boulevard Pomeon 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

31/01/2019 6 Traverse du Puits 31/01/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 850 €3 990 €/m² 3 990 €

16/01/2019 33 Avenue de la Martheline 16/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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La Panouse▲ 54 %5 328 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 25 %4 333 €

Michelet-de Lattre▲ 12 %3 897 €

Lotissement Mireille-Clairval▲ 12 %3 871 €

La Jarre-Roy d'Espagne▲ 10 %3 803 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 8 %3 733 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 6 %3 683 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 1 %3 500 €

Martheline-La Soude · ce quartier3 469 €

Michelet-Blanc▼ 1 %3 451 €

Bengale-Fontclair▼ 2 %3 414 €

La Verdière-Aiguier▼ 2 %3 403 €

Mazargues Village▼ 2 %3 399 €

Vert Pré▼ 2 %3 385 €

Sormiou-Cayolle▼ 3 %3 361 €

Val des Bois▼ 5 %3 287 €

Village du Cabot-Campagne Berger▼ 6 %3 256 €

Valmante-Hespérides▼ 8 %3 201 €

Beauvallon-Seigneurie▼ 14 %2 967 €

Allée des Pins▼ 21 %2 744 €

Château-Sec-Montval▼ 22 %2 700 €

Calanque de Sormiou▼ 25 %2 612 €

Lanciers-Cyclamens▼ 28 %2 512 €

Square Michelet▼ 30 %2 438 €

Jean Boin-Roseraie▼ 31 %2 391 €

Parc des Cèdres-Panouse▼ 37 %2 177 €

Romain Rolland-Claudel▼ 38 %2 167 €

Sévigné-Trioulet▼ 39 %2 108 €

Cravache-Le Brix▼ 41 %2 059 €

Métro Dromel▼ 42 %2 019 €

La Pauline▼ 45 %1 892 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 810 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martheline-La Soude (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 3 263 € par m² en 2026 dans le quartier Martheline-La Soude à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (3 383 €/m² en appartement, 4 714 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 731 €/m².

Les prix montent-ils à Martheline-La Soude ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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