Quel est le prix au m² à Martheline-La Soude (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 955 par m² en 2025 dans le quartier Martheline-La Soude à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 403/m² en appartement, €4 714/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².

Les prix montent-ils à Martheline-La Soude ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Martheline-La Soude

Prix de l'immobilier Martheline-La Soude, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 156 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 955 €▲ +11 %

sur 13 ventes cette année · +380 € vs 2024

3 222 €DISPERSION DES VENTES 20255 280 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

appartement 67 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

MARTHELINE-LA SOUDEMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 62 ventes3 722 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier7 RUES

Traverse de la Chaine—4 833 €

Chemin de Morgiou—3 925 €

Traverse du Puits▲ 13 %3 783 €

Rue Theophile Boudier▲ 49 %3 750 €

Place de la Vieille Eglise▲ 19 %3 325 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Valmante-Colline Saint-Joseph

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6 Traverse du Puits
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65 m² · appartement285 700 €
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88 m² · appartement652 220 €
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6 Traverse du Puits
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

46 Rue Sebastien Marcaggi
90 m² · appartement340 000 €
3 778 €/m²

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66 m² · appartement250 000 €
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66 m² · appartement210 000 €
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68 m² · appartement301 000 €
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67 m² · appartement240 000 €
3 582 €/m²

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72 m² · appartement245 000 €
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69 m² · appartement265 000 €
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65 m² · appartement218 100 €
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6 Traverse du Puits
66 m² · appartement245 000 €
3 712 €/m²

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6 Traverse du Puits
40 m² · appartement177 000 €
4 425 €/m²

26 Rue Theophile Boudier
18 m² · appartement150 000 €
8 333 €/m²

6 Traverse de la Chaine
99 m² · maison495 000 €
5 000 €/m²

6 Boulevard Pomeon
72 m² · appartement210 000 €
2 917 €/m²

33 Avenue de la Martheline
48 m² · appartement178 100 €
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15 Place de la Vieille Eglise
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99 m² · maison517 000 €
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49 m² · appartement155 000 €
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52 m² · appartement185 000 €
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83 m² · appartement333 000 €
4 012 €/m²

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66 m² · appartement224 000 €
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49 m² · appartement170 000 €
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86 m² · appartement270 100 €
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49 m² · appartement148 000 €
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17 Place de la Vieille Eglise
86 m² · appartement83 000 €
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72 m² · appartement188 000 €
2 611 €/m²

16 Chemin de Morgiou
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61 m² · appartement143 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martheline-La Soude (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 955 par m² en 2025 dans le quartier Martheline-La Soude à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 403/m² en appartement, €4 714/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 783/m².
Les prix montent-ils à Martheline-La Soude ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont +11 % sur la dernière année.