France › Marseille 9e › Mazargues Village › Rue du Traverson › n° 13

13 Rue du Traverson, Marseille 9e

Vendu 222 000 € (4 933 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 130090 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Traverson, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Mazargues Village4 222 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 9e5 323 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN29 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 933 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Traverson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/07/2024 n° 13 · Maison 05/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Traverson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−32 %3 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 11−40 %2 969 €/m²Appt 32 m² · vendu 2016

n° 13VOUS ÊTES ICI4 933 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DU TRAVERSONMÉDIANE DE LA RUE 4 933 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−58 %2 053 €/m²Appt 47 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 333 € 13 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ENJOUVIN 69 m² 249 987 € 3 623 €

13 RUE CAMILLE DESMOULINS 49 m² 183 995 € 3 755 €

17 AV DU MARRONNIER 56 m² 339 976 € 6 071 €

15 RUE DE BEYROUTH 145 m² 954 100 € 6 580 €

15 RUE DE BEYROUTH 145 m² 968 600 € 6 680 €

22 RUE LA BRUYERE 55 m² 190 025 € 3 455 €

2 IMP VIEILLE EGLISE 93 m² 393 390 € 4 230 €

7 TRA DE LA TOUR 60 m² 139 980 € 2 333 €

7 TRA DE LA TOUR 60 m² 220 020 € 3 667 €

44 RUE SEBASTIEN MARCAGGI 83 m² 404 791 € 4 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 13 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du traverson

Ventes sur la voie1

Mazargues Village

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune26ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-21 %

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Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune18ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMazargues Village458 ventes · 4 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 5 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Traverson à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Traverson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 45 m² à 222 000 €, soit 4 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Traverson ?

Oui : 4 933 €/m² contre 4 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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