49 Boulevard de la Concorde, Marseille 9e
Vendu 247 000 € (3 742 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1300911 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard de la Concorde, 13009 Marseille 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 561 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de la Concorde3 374 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Mazargues Village3 180 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 9e3 784 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 824 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0S0144CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 742 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue
Boulevard de la Concorde, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29+27 %4 292 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 31+2 %3 450 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025n° 43−76 %824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 47+35 %4 545 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019
n° 49VOUS ÊTES ICI3 561 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 61+23 %4 139 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024n° 63+25 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025BOULEVARD DE LA CONCORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Boulevard de la Concorde →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 752 €
6 430 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 752 € à 6 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la concorde
Fourchette courante3 118 – 3 914 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la concorde ↗Mazargues Village
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-16 %
Voir Mazargues Village ↗Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard de la Concorde50 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazargues Village458 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazargues Village458 ventes · 3 180 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard de la Concorde à Marseille 9e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 824 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard de la Concorde a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 66 m² à 247 000 €, soit 3 742 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de la Concorde ?
Oui : 3 742 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI