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Prix de l'immobilier Parc des Cèdres-Panouse, Marseille 9e

Prix médian de 2 177 €/m² sur 1 584 ventes · Quartier de Marseille 9e25 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 478 €▼ 3 %

sur 48 ventes au 1er semestre · −83 €/m² vs 2025

1 910 €DISPERSION 20264 190 €

VENTE MÉDIANE

190 k€

appartement 80 m²

175 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 715 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— PARC DES CÈDRES-PANOUSE- - MARSEILLE 9E€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 704 ventes 2 373 €

Maison · 11 ventes 6 242 €

Dernières ventes

JUIN 2026

83 Boulevard du Redon52 M² · APPARTEMENT 166 130 €3 195 €/m²

83 Boulevard du Redon120 M² · APPARTEMENT 277 600 €2 313 €/m²

83 Boulevard du Redon52 M² · APPARTEMENT 129 500 €2 490 €/m²

83 Boulevard du Redon50 M² · APPARTEMENT 186 100 €3 722 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Parc des Cèdres-Panouse · 2 132 € à 6 140 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Chalets6 140 €

Avenue de la Panouse▲ 28 %4 815 €

A Bd du Redon▲ 24 %3 810 €

Boulevard du Redon▲ 21 %2 132 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 584 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 495 € À 7 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 83 Boulevard du Redon 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 166 130 €3 195 €/m² 3 195 €

26/06/2026 83 Boulevard du Redon 26/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 277 600 €2 313 €/m² 2 313 €

24/06/2026 83 Boulevard du Redon 24/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 500 €2 490 €/m² 2 490 €

23/06/2026 83 Boulevard du Redon 23/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 100 €3 722 €/m² 3 722 €

19/06/2026 83 Boulevard du Redon 19/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/06/2026 83 Boulevard du Redon 16/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

12/06/2026 83 Boulevard du Redon 12/06/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 289 950 €2 416 €/m² 2 416 €

12/06/2026 83 Boulevard du Redon 12/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

09/06/2026 83 Boulevard du Redon 09/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

08/06/2026 83 Boulevard du Redon 08/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

05/06/2026 83 Boulevard du Redon 05/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 270 000 €2 784 €/m² 2 784 €

03/06/2026 83 Boulevard du Redon 03/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

02/06/2026 83 Boulevard du Redon 02/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

29/05/2026 83 Boulevard du Redon 29/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2026 83 Boulevard du Redon 29/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 188 350 €2 047 €/m² 2 047 €

29/05/2026 83 Boulevard du Redon 29/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 269 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/05/2026 83 Boulevard du Redon 28/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 185 000 €1 888 €/m² 1 888 €

28/05/2026 83 Boulevard du Redon 28/05/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 183 780 €1 875 €/m² 1 875 €

26/05/2026 83 Boulevard du Redon 26/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 900 €3 029 €/m² 3 029 €

13/05/2026 77 Boulevard du Redon 13/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

07/05/2026 83 Boulevard du Redon 07/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 226 000 €2 283 €/m² 2 283 €

05/05/2026 83 Boulevard du Redon 05/05/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

28/04/2026 83 Boulevard du Redon 28/04/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 199 000 €1 970 €/m² 1 970 €

23/04/2026 100 Avenue de la Panouse 23/04/2026 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 740 000 €4 568 €/m² 4 568 €

23/04/2026 83 Boulevard du Redon 23/04/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 258 200 €2 483 €/m² 2 483 €

17/04/2026 83 Boulevard du Redon 17/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

16/04/2026 83 Boulevard du Redon 16/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

15/04/2026 70 Avenue de la Panouse 15/04/2026 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 635 500 €5 995 €/m² 5 995 €

10/04/2026 83 Boulevard du Redon 10/04/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 332 000 €3 046 €/m² 3 046 €

10/04/2026 75 Boulevard du Redon 10/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 150 €4 291 €/m² 4 291 €

07/04/2026 83 Boulevard du Redon 07/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

07/04/2026 83 Boulevard du Redon 07/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 400 €3 253 €/m² 3 253 €

24/03/2026 75 Boulevard du Redon 24/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

20/03/2026 83 Boulevard du Redon 20/03/2026 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 195 000 €1 653 €/m² 1 653 €

19/03/2026 83 Boulevard du Redon 19/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 200 €3 245 €/m² 3 245 €

10/03/2026 83 Boulevard du Redon 10/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 900 €3 748 €/m² 3 748 €

09/03/2026 83 Boulevard du Redon 09/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 164 000 €2 076 €/m² 2 076 €

04/03/2026 83 Boulevard du Redon 04/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €

03/03/2026 83 Boulevard du Redon 03/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

25/02/2026 83 Boulevard du Redon 25/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 150 €2 425 €/m² 2 425 €

19/02/2026 70 Avenue de la Panouse 19/02/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 780 200 €6 242 €/m² 6 242 €

18/02/2026 83 Boulevard du Redon 18/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

17/02/2026 83 Boulevard du Redon 17/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

03/02/2026 83 Boulevard du Redon 03/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 000 €1 850 €/m² 1 850 €

03/02/2026 75 Boulevard du Redon 03/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 500 €5 269 €/m² 5 269 €

15/01/2026 83 Boulevard du Redon 15/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

14/01/2026 83 Boulevard du Redon 14/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

13/01/2026 83 Boulevard du Redon 13/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 254 700 €2 403 €/m² 2 403 €

23/12/2025 83 Boulevard du Redon 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 250 €2 265 €/m² 2 265 €

23/12/2025 75 Boulevard du Redon 23/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 500 €5 212 €/m² 5 212 €

22/12/2025 83 Boulevard du Redon 22/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

22/12/2025 81 A Bd du Redon 22/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 445 640 €4 088 €/m² 4 088 €

18/12/2025 83 Boulevard du Redon 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 500 €2 276 €/m² 2 276 €

16/12/2025 83 Boulevard du Redon 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/12/2025 83 Boulevard du Redon 12/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 48 000 €495 €/m² 495 €

10/12/2025 83 Boulevard du Redon 10/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

10/12/2025 83 Boulevard du Redon 10/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 500 €2 335 €/m² 2 335 €

05/12/2025 83 Boulevard du Redon 05/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

05/12/2025 76 Avenue de la Panouse 05/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 878 500 €7 639 €/m² 7 639 €

04/12/2025 83 Boulevard du Redon 04/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

03/12/2025 83 Boulevard du Redon 03/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 244 000 €2 652 €/m² 2 652 €

01/12/2025 83 Boulevard du Redon 01/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 200 €2 480 €/m² 2 480 €

28/11/2025 83 Boulevard du Redon 28/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 221 500 €2 260 €/m² 2 260 €

25/11/2025 83 Boulevard du Redon 25/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

24/11/2025 77 Boulevard du Redon 24/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

24/11/2025 83 Boulevard du Redon 24/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 258 000 €2 345 €/m² 2 345 €

20/11/2025 83 Boulevard du Redon 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

10/11/2025 83 Boulevard du Redon 10/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2025 83 Boulevard du Redon 07/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 269 950 €2 727 €/m² 2 727 €

07/11/2025 75 Boulevard du Redon 07/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 168 000 €4 308 €/m² 4 308 €

03/11/2025 83 Boulevard du Redon 03/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

31/10/2025 83 Boulevard du Redon 31/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 262 000 €2 183 €/m² 2 183 €

30/10/2025 83 Boulevard du Redon 30/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €

27/10/2025 75 Boulevard du Redon 27/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 570 €4 782 €/m² 4 782 €

24/10/2025 83 Boulevard du Redon 24/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

23/10/2025 83 Boulevard du Redon 23/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 207 500 €2 096 €/m² 2 096 €

16/10/2025 75 Boulevard du Redon 16/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

16/10/2025 77 Boulevard du Redon 16/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 252 000 €3 360 €/m² 3 360 €

16/10/2025 83 Boulevard du Redon 16/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

09/10/2025 83 Boulevard du Redon 09/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

07/10/2025 83 Boulevard du Redon 07/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 164 140 €3 420 €/m² 3 420 €

25/09/2025 83 Boulevard du Redon 25/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 204 550 €2 691 €/m² 2 691 €

25/09/2025 83 Boulevard du Redon 25/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

24/09/2025 77 Boulevard du Redon 24/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 236 150 €3 280 €/m² 3 280 €

24/09/2025 83 Boulevard du Redon 24/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 200 €2 415 €/m² 2 415 €

22/09/2025 83 Boulevard du Redon 22/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

09/09/2025 83 Boulevard du Redon 09/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €

04/09/2025 83 Boulevard du Redon 04/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 800 €1 913 €/m² 1 913 €

04/09/2025 83 Boulevard du Redon 04/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 179 700 €3 046 €/m² 3 046 €

03/09/2025 100 Avenue de la Panouse 03/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 920 000 €6 345 €/m² 6 345 €

29/08/2025 83 Boulevard du Redon 29/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 000 €2 618 €/m² 2 618 €

26/08/2025 83 Boulevard du Redon 26/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 000 €2 136 €/m² 2 136 €

21/08/2025 83 Boulevard du Redon 21/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/08/2025 75 Boulevard du Redon 19/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 000 €4 769 €/m² 4 769 €

14/08/2025 83 Boulevard du Redon 14/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 222 600 €2 204 €/m² 2 204 €

08/08/2025 75 Boulevard du Redon 08/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

07/08/2025 83 Boulevard du Redon 07/08/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 264 700 €2 451 €/m² 2 451 €

07/08/2025 83 Boulevard du Redon 07/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 300 €2 166 €/m² 2 166 €

06/08/2025 83 Boulevard du Redon 06/08/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 239 000 €2 025 €/m² 2 025 €

01/08/2025 83 Boulevard du Redon 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Panouse▲ 145 %5 328 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 99 %4 333 €

Michelet-de Lattre▲ 79 %3 897 €

Lotissement Mireille-Clairval▲ 78 %3 871 €

La Jarre-Roy d'Espagne▲ 75 %3 803 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 71 %3 733 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 69 %3 683 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 61 %3 500 €

Martheline-La Soude▲ 59 %3 469 €

Michelet-Blanc▲ 59 %3 451 €

Bengale-Fontclair▲ 57 %3 414 €

La Verdière-Aiguier▲ 56 %3 403 €

Mazargues Village▲ 56 %3 399 €

Vert Pré▲ 55 %3 385 €

Sormiou-Cayolle▲ 54 %3 361 €

Val des Bois▲ 51 %3 287 €

Village du Cabot-Campagne Berger▲ 50 %3 256 €

Valmante-Hespérides▲ 47 %3 201 €

Beauvallon-Seigneurie▲ 36 %2 967 €

Allée des Pins▲ 26 %2 744 €

Château-Sec-Montval▲ 24 %2 700 €

Calanque de Sormiou▲ 20 %2 612 €

Lanciers-Cyclamens▲ 15 %2 512 €

Square Michelet▲ 12 %2 438 €

Jean Boin-Roseraie▲ 10 %2 391 €

Parc des Cèdres-Panouse · ce quartier2 177 €

Romain Rolland-Claudel▲ 0 %2 167 €

Sévigné-Trioulet▼ 3 %2 108 €

Cravache-Le Brix▼ 5 %2 059 €

Métro Dromel▼ 7 %2 019 €

La Pauline▼ 13 %1 892 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 9e → DE 1 892 € À 5 328 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane190 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parc des Cèdres-Panouse (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 2 478 € par m² en 2026 dans le quartier Parc des Cèdres-Panouse à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (2 159 €/m² en appartement, 5 360 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 376 €/m².

Les prix montent-ils à Parc des Cèdres-Panouse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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