Quel est le prix au m² à Jean Boin-Roseraie (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €3 588 par m² en 2025 dans le quartier Jean Boin-Roseraie à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 245/m² en appartement, €4 744/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 871/m².

Les prix montent-ils à Jean Boin-Roseraie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +58 %, dont +36 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Jean Boin-Roseraie

Prix de l'immobilier Jean Boin-Roseraie, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 410 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Prix à Marseille 9e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 588 €▲ +36 %

sur 21 ventes cette année · +949 € vs 2024

2 324 €DISPERSION DES VENTES 20257 806 €

VENTE MÉDIANE

281 k€

appartement 68 m²

162 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

JEAN BOIN-ROSERAIEMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▲ +36 %

SUR 5 ANS

▲ +58 %

DEPUIS 2014

▲ +69 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 117 ventes2 581 €

Maison · 23 ventes6 556 €

Rues du quartier19 RUES

Avenue Claude Debussy▲ 19 %5 878 €

Avenue Point d Interrogation▲ 34 %5 509 €

Avenue General Brosset—5 363 €

Avenue Edouard Detaille▼ 43 %4 792 €

Rue Augustin Aubert—4 030 €

Voir toutes les rues de Marseille 9e →

Dernières ventesDÉC. 2025

17 Boulevard Pages
68 m² · appartement90 000 €
1 324 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
33 m² · appartement129 570 €
3 926 €/m²

2 Avenue Claude Debussy
85 m² · appartement305 000 €
3 588 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Parc des Cèdres-Panouse

2 561 €

▲ +12 %

Suivre le quartier Jean Boin-Roseraie Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

17 Boulevard Pages
68 m² · appartement90 000 €
1 324 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
33 m² · appartement129 570 €
3 926 €/m²

2 Avenue Claude Debussy
85 m² · appartement305 000 €
3 588 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
48 m² · appartement146 000 €
3 042 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
52 m² · appartement157 000 €
3 019 €/m²

4 Avenue Edouard Detaille
36 m² · maison281 000 €
7 806 €/m²

9 Impasse Roustan
105 m² · appartement380 000 €
3 619 €/m²

24 Boulevard Pages
72 m² · appartement580 000 €
8 056 €/m²

26 Boulevard Gustave Ganay
50 m² · maison353 850 €
7 077 €/m²

15 Avenue du Coin Joli
106 m² · appartement385 000 €
3 632 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
71 m² · appartement165 000 €
2 324 €/m²

6 Avenue Jean Bouin
70 m² · maison457 120 €
6 530 €/m²

4 Avenue Yves Bourde
56 m² · maison540 000 €
9 643 €/m²

41 Rue Augustin Aubert
119 m² · appartement393 000 €
3 303 €/m²

84 Boulevard de Sainte Marguerite
80 m² · maison251 887 €
3 149 €/m²

10 Avenue Point d Interrogation
122 m² · appartement677 200 €
5 551 €/m²

4 Avenue Claude Debussy
117 m² · maison767 100 €
6 556 €/m²

136 Boulevard de Sainte Marguerite
62 m² · appartement172 400 €
2 781 €/m²

10 Square Jean Bouin
52 m² · appartement55 000 €
1 058 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
33 m² · appartement110 000 €
3 333 €/m²

8 Square Jean Bouin
63 m² · appartement182 000 €
2 889 €/m²

15 Avenue du Coin Joli
17 m² · appartement65 000 €
3 824 €/m²

13 Boulevard de la Pugette
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
52 m² · appartement169 000 €
3 250 €/m²

4 Square Jean Bouin
54 m² · appartement109 000 €
2 019 €/m²

38 Boulevard Mistral
64 m² · appartement151 000 €
2 359 €/m²

11 Square Jean Bouin
53 m² · appartement149 500 €
2 821 €/m²

8 Avenue Emile Fabre
61 m² · maison514 700 €
8 438 €/m²

12 Square Jean Bouin
53 m² · appartement135 310 €
2 553 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

24 Avenue du Cdt Guilbaud
31 m² · appartement75 000 €
2 419 €/m²

17 Square Jean Bouin
75 m² · appartement170 000 €
2 267 €/m²

6 Impasse Roustan
43 m² · appartement199 000 €
4 628 €/m²

38 Boulevard Mistral
52 m² · appartement90 000 €
1 731 €/m²

15 Avenue du Coin Joli
92 m² · appartement290 000 €
3 152 €/m²

9 Impasse Roustan
23 m² · appartement106 000 €
4 609 €/m²

17 Square Jean Bouin
45 m² · appartement122 000 €
2 711 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
33 m² · appartement101 750 €
3 083 €/m²

38 Boulevard Mistral
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

136 Boulevard de Sainte Marguerite
51 m² · appartement120 000 €
2 353 €/m²

16 Square Jean Bouin
74 m² · appartement158 000 €
2 135 €/m²

6 Square Jean Bouin
54 m² · appartement137 500 €
2 546 €/m²

10 Square Jean Bouin
52 m² · appartement114 000 €
2 192 €/m²

3 Square Jean Bouin
54 m² · appartement118 000 €
2 185 €/m²

67 Rue Augustin Aubert
61 m² · maison295 000 €
4 836 €/m²

13 B Bd de la Pugette
52 m² · appartement110 000 €
2 115 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

17 Avenue Emile Fabre
34 m² · appartement60 000 €
1 765 €/m²

13 B Bd de la Pugette
52 m² · appartement111 111 €
2 137 €/m²

13 Square Jean Bouin
63 m² · appartement146 000 €
2 317 €/m²

9 Impasse Roustan
70 m² · appartement285 000 €
4 071 €/m²

15 Avenue du Coin Joli
93 m² · appartement375 650 €
4 039 €/m²

2 Avenue Edouard Detaille
45 m² · appartement120 700 €
2 682 €/m²

2 Avenue Edouard Detaille
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

30 Boulevard Gustave Ganay
103 m² · appartement300 000 €
2 913 €/m²

31 Boulevard Pages
75 m² · appartement235 000 €
3 133 €/m²

13 B Bd de la Pugette
52 m² · appartement65 000 €
1 250 €/m²

17 Avenue Emile Fabre
41 m² · appartement135 000 €
3 293 €/m²

136 Boulevard de Sainte Marguerite
62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

9 Avenue du Cdt Guilbaud
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
33 m² · appartement59 000 €
1 788 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
64 m² · appartement195 700 €
3 058 €/m²

7 Avenue Claude Debussy
83 m² · maison589 000 €
7 096 €/m²

38 Boulevard Mistral
52 m² · appartement150 000 €
2 885 €/m²

4 Avenue Yves Bourde
56 m² · maison307 200 €
5 486 €/m²

6 Place du Docteur Vauthier
69 m² · appartement140 000 €
2 029 €/m²

3 Avenue Point d Interrogation
49 m² · maison410 000 €
8 367 €/m²

16 Square Jean Bouin
53 m² · appartement88 000 €
1 660 €/m²

9 Square Jean Bouin
53 m² · appartement72 500 €
1 368 €/m²

6 Impasse Roustan
103 m² · appartement390 000 €
3 786 €/m²

13 Square Jean Bouin
78 m² · appartement145 000 €
1 859 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
64 m² · appartement169 000 €
2 641 €/m²

13 Square Jean Bouin
76 m² · appartement178 000 €
2 342 €/m²

3 Square Jean Bouin
54 m² · appartement137 000 €
2 537 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
75 m² · appartement175 000 €
2 333 €/m²

13 B Bd de la Pugette
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

17 Avenue Emile Fabre
52 m² · appartement185 000 €
3 558 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
73 m² · appartement164 000 €
2 247 €/m²

14 Square Jean Bouin
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

22 Avenue du Cdt Guilbaud
30 m² · appartement270 000 €
9 000 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
73 m² · appartement177 000 €
2 425 €/m²

8 Square Jean Bouin
53 m² · appartement174 000 €
3 283 €/m²

136 Boulevard de Sainte Marguerite
51 m² · appartement171 000 €
3 353 €/m²

5 Square Jean Bouin
53 m² · appartement95 000 €
1 792 €/m²

13 Boulevard Gustave Ganay
64 m² · appartement171 000 €
2 672 €/m²

38 Boulevard Mistral
52 m² · appartement118 000 €
2 269 €/m²

38 Boulevard Mistral
52 m² · appartement135 000 €
2 596 €/m²

40 Avenue General Brosset
79 m² · maison766 550 €
9 703 €/m²

26 Boulevard Gustave Ganay
115 m² · appartement632 000 €
5 496 €/m²

9 Impasse Roustan
51 m² · appartement170 000 €
3 333 €/m²

3 Avenue Point d Interrogation
49 m² · maison320 000 €
6 531 €/m²

13 Square Jean Bouin
54 m² · appartement104 000 €
1 926 €/m²

26 Avenue Marcel Koch
94 m² · appartement155 000 €
1 649 €/m²

32 Boulevard Gustave Ganay
80 m² · appartement482 100 €
6 026 €/m²

24 Avenue du Cdt Guilbaud
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

134 Boulevard de Sainte Marguerite
53 m² · maison397 000 €
7 491 €/m²

2 Place du Docteur Vauthier
49 m² · appartement117 000 €
2 388 €/m²

5 Boulevard Pages
126 m² · maison555 300 €
4 407 €/m²

136 Boulevard de Sainte Marguerite
51 m² · appartement143 000 €
2 804 €/m²

1 Square Jean Bouin
54 m² · appartement95 000 €
1 759 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Jean Boin-Roseraie (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €3 588 par m² en 2025 dans le quartier Jean Boin-Roseraie à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€2 245/m² en appartement, €4 744/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 871/m².
Les prix montent-ils à Jean Boin-Roseraie ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +58 %, dont +36 % sur la dernière année.