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Prix de l'immobilier Lanciers-Cyclamens, Marseille 9e

Prix médian de 2 500 €/m² sur 185 ventes · Quartier de Marseille 9e14 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 9E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 9e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 764 €▼ 3 %

sur 11 ventes cette année · −80 €/m² vs 2024

2 000 €DISPERSION 20253 310 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

appartement 63 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

— LANCIERS-CYCLAMENS- - MARSEILLE 9E€/M²

3,3k2,9k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 79 ventes 2 770 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 A Av de la Barquiere110 M² · MAISON 498 000 €4 527 €/m²

16 Rue Emile Zola63 M² · APPARTEMENT 202 000 €3 206 €/m²

16 Rue Emile Zola63 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 905 €/m²

1 Résidence le Lancier72 M² · APPARTEMENT 199 000 €2 764 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

86 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lanciers-Cyclamens · 2 302 € à 5 473 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin Lancier5 473 €

Avenue de Mazargues2 590 €

Résidence le Lancier▲ 19 %2 469 €

Rue Emile Zola▲ 37 %2 302 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 185 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 952 € À 8 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/12/2025 11 A Av de la Barquiere 05/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 498 000 €4 527 €/m² 4 527 €

27/10/2025 16 Rue Emile Zola 27/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

16/09/2025 16 Rue Emile Zola 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

30/07/2025 1 Résidence le Lancier 30/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

26/05/2025 1 Résidence le Lancier 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2025 1 Résidence le Lancier 22/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

30/04/2025 1 Résidence le Lancier 30/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €

30/04/2025 694 Avenue de Mazargues 30/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

03/04/2025 1 Résidence le Lancier 03/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

03/03/2025 1 Résidence le Lancier 03/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

21/02/2025 16 Rue Emile Zola 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 500 €3 310 €/m² 3 310 €

28/11/2024 16 Rue Emile Zola 28/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 400 €3 340 €/m² 3 340 €

24/10/2024 1 Résidence le Lancier 24/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/09/2024 16 Rue Emile Zola 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

11/09/2024 1 Résidence le Lancier 11/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

05/09/2024 1 Résidence le Lancier 05/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

30/07/2024 1 Résidence le Lancier 30/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/07/2024 1 Résidence le Lancier 17/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/06/2024 7 Avenue de la Barquiere 25/06/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 870 550 €4 706 €/m² 4 706 €

20/06/2024 1 Résidence le Lancier 20/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 167 000 €2 319 €/m² 2 319 €

31/05/2024 1 Résidence le Lancier 31/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/05/2024 1 Résidence le Lancier 13/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

07/05/2024 1 Résidence le Lancier 07/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 500 €2 715 €/m² 2 715 €

03/04/2024 1 Résidence le Lancier 03/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

13/02/2024 1 Résidence le Lancier 13/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 950 €3 129 €/m² 3 129 €

01/02/2024 1 Résidence le Lancier 01/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 259 100 €3 085 €/m² 3 085 €

23/01/2024 1 Résidence le Lancier 23/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 638 €1 203 €/m² 1 203 €

08/01/2024 1 Résidence le Lancier 08/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

04/12/2023 16 Rue Emile Zola 04/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 900 €2 951 €/m² 2 951 €

17/11/2023 1 Résidence le Lancier 17/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

02/11/2023 1 Résidence le Lancier 02/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/10/2023 65 Chemin Lancier 17/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 870 000 €6 692 €/m² 6 692 €

27/07/2023 1 Résidence le Lancier 27/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 300 €3 046 €/m² 3 046 €

24/07/2023 55 Chemin Lancier 24/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 022 050 €7 300 €/m² 7 300 €

26/06/2023 1 Résidence le Lancier 26/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €

07/06/2023 1 Résidence le Lancier 07/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €

12/04/2023 1 Résidence le Lancier 12/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

02/03/2023 1 Résidence le Lancier 02/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/02/2023 16 Rue Emile Zola 20/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/01/2023 1 Résidence le Lancier 27/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 500 €2 827 €/m² 2 827 €

25/01/2023 1 Résidence le Lancier 25/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/12/2022 1 Résidence le Lancier 12/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/12/2022 730 Avenue de Mazargues 08/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/12/2022 16 Rue Emile Zola 06/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/12/2022 694 Avenue de Mazargues 01/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

10/11/2022 1 Résidence le Lancier 10/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/10/2022 730 Avenue de Mazargues 20/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/10/2022 1 Résidence le Lancier 10/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/09/2022 710 Avenue de Mazargues 08/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 300 €3 506 €/m² 3 506 €

28/07/2022 1 Résidence le Lancier 28/07/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €

21/07/2022 1 Résidence le Lancier 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

18/07/2022 16 Rue Emile Zola 18/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 350 €4 085 €/m² 4 085 €

05/07/2022 730 Avenue de Mazargues 05/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

05/07/2022 1 Résidence le Lancier 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

05/07/2022 730 Avenue de Mazargues 05/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

01/07/2022 7 A Av de la Barquiere 01/07/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 908 000 €4 540 €/m² 4 540 €

28/06/2022 16 Rue Emile Zola 28/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

09/06/2022 1 Résidence le Lancier 09/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

03/06/2022 7 Avenue de la Barquiere 03/06/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 707 400 €5 705 €/m² 5 705 €

31/05/2022 65 Chemin Lancier 31/05/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 150 000 €8 456 €/m² 8 456 €

04/05/2022 1 Résidence le Lancier 04/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

04/05/2022 1 Résidence le Lancier 04/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 191 500 €2 660 €/m² 2 660 €

12/04/2022 1 Résidence le Lancier 12/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 500 €2 799 €/m² 2 799 €

22/03/2022 1 Résidence le Lancier 22/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

16/03/2022 1 Résidence le Lancier 16/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 000 €2 702 €/m² 2 702 €

22/02/2022 1 Résidence le Lancier 22/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

03/02/2022 1 Résidence le Lancier 03/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 500 €3 953 €/m² 3 953 €

01/12/2021 16 Rue Emile Zola 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

19/11/2021 16 Rue Emile Zola 19/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

29/10/2021 1 Résidence le Lancier 29/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 500 €1 158 €/m² 1 158 €

08/10/2021 1 Résidence le Lancier 08/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 350 €2 380 €/m² 2 380 €

04/10/2021 1 Résidence le Lancier 04/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/09/2021 694 Avenue de Mazargues 27/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €

20/09/2021 694 Avenue de Mazargues 20/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

22/07/2021 16 Rue Emile Zola 22/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

22/07/2021 1 Résidence le Lancier 22/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

05/07/2021 1 Résidence le Lancier 05/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 203 850 €2 998 €/m² 2 998 €

02/07/2021 730 Avenue de Mazargues 02/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

24/06/2021 1 Résidence le Lancier 24/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 990 €2 091 €/m² 2 091 €

21/06/2021 1 Résidence le Lancier 21/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 550 €3 986 €/m² 3 986 €

31/05/2021 1 Résidence le Lancier 31/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

29/03/2021 1 Résidence le Lancier 29/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

26/03/2021 16 Rue Emile Zola 26/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

02/03/2021 16 Rue Emile Zola 02/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 000 €2 453 €/m² 2 453 €

21/01/2021 1 Résidence le Lancier 21/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 500 €1 146 €/m² 1 146 €

15/01/2021 1 Résidence le Lancier 15/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/12/2020 1 Résidence le Lancier 02/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

17/11/2020 1 Résidence le Lancier 17/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

16/11/2020 16 Rue Emile Zola 16/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/10/2020 1 Résidence le Lancier 30/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/09/2020 1 Résidence le Lancier 21/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2020 16 Rue Emile Zola 08/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

10/07/2020 1 Résidence le Lancier 10/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 200 €2 225 €/m² 2 225 €

09/07/2020 1 Résidence le Lancier 09/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 164 350 €1 957 €/m² 1 957 €

26/06/2020 16 Rue Emile Zola 26/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

26/06/2020 1 Résidence le Lancier 26/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

18/06/2020 1 Résidence le Lancier 18/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/06/2020 1 Résidence le Lancier 09/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

07/04/2020 1 Résidence le Lancier 07/04/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/02/2020 1 Résidence le Lancier 12/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Panouse▲ 114 %5 340 €

Vaufrèges-Léon Lachamp▲ 76 %4 400 €

Michelet-de Lattre▲ 56 %3 902 €

Lotissement Mireille-Clairval▲ 55 %3 864 €

La Jarre-Roy d'Espagne▲ 51 %3 774 €

Morgiou-Hauts de Mazargues▲ 48 %3 707 €

Les Hôpitaux-C.N.R.S.▲ 45 %3 635 €

Valmante-Colline Saint-Joseph▲ 40 %3 500 €

Martheline-La Soude▲ 39 %3 483 €

Michelet-Blanc▲ 37 %3 420 €

Bengale-Fontclair▲ 36 %3 400 €

Mazargues Village▲ 36 %3 389 €

La Verdière-Aiguier▲ 35 %3 365 €

Vert Pré▲ 34 %3 351 €

Sormiou-Cayolle▲ 32 %3 300 €

Val des Bois▲ 31 %3 282 €

Village du Cabot-Campagne Berger▲ 30 %3 247 €

Valmante-Hespérides▲ 27 %3 187 €

Beauvallon-Seigneurie▲ 18 %2 949 €

Allée des Pins▲ 9 %2 730 €

Château-Sec-Montval▲ 6 %2 662 €

Calanque de Sormiou▲ 4 %2 611 €

Lanciers-Cyclamens · ce quartier2 500 €

Square Michelet▼ 3 %2 434 €

Jean Boin-Roseraie▼ 4 %2 389 €

Parc des Cèdres-Panouse▼ 13 %2 166 €

Romain Rolland-Claudel▼ 14 %2 149 €

Sévigné-Trioulet▼ 16 %2 090 €

Cravache-Le Brix▼ 18 %2 038 €

Métro Dromel▼ 20 %2 008 €

La Pauline▼ 25 %1 887 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 9e → DE 1 887 € À 5 340 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane172 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons93 / 7

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanciers-Cyclamens (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de 2 764 € par m² en 2025 dans le quartier Lanciers-Cyclamens à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (2 440 €/m² en appartement, 4 534 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 813 €/m².

Les prix montent-ils à Lanciers-Cyclamens ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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