Quel est le prix au m² à Morgiou-Hauts de Mazargues (Marseille 9e) ?

Le prix médian est de €4 374 par m² en 2025 dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 491/m² en appartement, €4 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 319/m².

Les prix montent-ils à Morgiou-Hauts de Mazargues ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 9e › Morgiou-Hauts de Mazargues

Prix de l'immobilier Morgiou-Hauts de Mazargues, Marseille 9e

Quartier de Marseille 9e · 545 ventes DVF depuis 201428 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 9E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 374 €▼ 4 %

sur 48 ventes cette année · −191 € vs 2024

2 396 €DISPERSION DES VENTES 20255 381 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

appartement 69 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 208 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 15,9 €/m²

Marseille 9e : 7 % brut

Évolution du prix médian

MORGIOU-HAUTS DE MAZARGUESMARSEILLE 9E€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes3 977 €

Maison · 71 ventes5 368 €

Rues du quartier14 RUES

Boulevard des Bruyeres—5 481 €

Boulevard Agelasto▲ 49 %5 368 €

Avenue Rimbaud—4 857 €

Avenue Colgate—4 554 €

Boulevard Vert Plan▲ 1 %4 525 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Jarre-Roy d'Espagne

4 555 €

▲ +5 %

Les Hôpitaux-C.N.R.S.

4 802 €

▲ +30 %

Lotissement Mireille-Clairval

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 m² · appartement206 950 €
4 499 €/m²

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72 m² · appartement310 000 €
4 306 €/m²

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4 683 €/m²

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3 205 €/m²

2 Boulevard des Cedres
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9 Avenue Sollier
192 m² · maison870 000 €
4 531 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
78 m² · appartement311 000 €
3 987 €/m²

222 Chemin de Morgiou
75 m² · appartement202 000 €
2 693 €/m²

168 Chemin de Morgiou
55 m² · appartement247 100 €
4 493 €/m²

228 Chemin de Morgiou
90 m² · appartement375 000 €
4 167 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
52 m² · appartement259 800 €
4 996 €/m²

228 A Che de Morgiou
48 m² · appartement214 270 €
4 464 €/m²

345 Chemin de Morgiou
84 m² · appartement343 600 €
4 090 €/m²

14 Boulevard des Cedres
43 m² · appartement171 000 €
3 977 €/m²

9 B Bd Vert Plan
91 m² · maison651 500 €
7 159 €/m²

27 Boulevard du Chalet
220 m² · maison365 000 €
1 659 €/m²

8 Avenue du Bassin
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

2 Boulevard des Cedres
115 m² · appartement390 070 €
3 392 €/m²

12 Boulevard Agelasto
190 m² · maison1 020 000 €
5 368 €/m²

83 Avenue Av de la Jarre
27 m² · appartement105 000 €
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100 m² · maison434 950 €
4 350 €/m²

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72 m² · appartement110 000 €
1 528 €/m²

23 Boulevard du Vaisseau
79 m² · maison418 000 €
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58 m² · appartement251 200 €
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35 m² · appartement165 000 €
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42 m² · appartement175 000 €
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43 m² · appartement192 000 €
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40 m² · appartement150 000 €
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158 Chemin de Morgiou
82 m² · appartement374 800 €
4 571 €/m²

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37 m² · appartement154 200 €
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60 m² · appartement170 000 €
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70 m² · maison340 000 €
4 857 €/m²

5 Avenue Arnaud
134 m² · maison660 000 €
4 925 €/m²

228 Chemin de Morgiou
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168 Chemin de Morgiou
90 m² · appartement370 800 €
4 120 €/m²

95 Avenue Av de la Jarre
69 m² · appartement270 600 €
3 922 €/m²

4 Boulevard Agelasto
69 m² · maison653 000 €
9 464 €/m²

190 Chemin de Morgiou
111 m² · maison607 000 €
5 468 €/m²

45 Avenue Colgate
84 m² · maison460 000 €
5 476 €/m²

1 Boulevard du Vaisseau
84 m² · maison485 000 €
5 774 €/m²

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23 Boulevard du Vaisseau
100 m² · maison670 000 €
6 700 €/m²

83 Avenue Av de la Jarre
43 m² · appartement177 512 €
4 128 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
55 m² · appartement201 950 €
3 672 €/m²

12 Boulevard des Bruyeres
116 m² · maison620 070 €
5 345 €/m²

168 Chemin de Morgiou
38 m² · appartement152 835 €
4 022 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
78 m² · appartement292 000 €
3 744 €/m²

345 Chemin de Morgiou
32 m² · appartement61 250 €
1 914 €/m²

23 F Bd du Vaisseau
127 m² · maison690 000 €
5 433 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
62 m² · appartement205 000 €
3 306 €/m²

8 Avenue Edmond Play
80 m² · maison441 000 €
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264 Chemin de Morgiou
86 m² · appartement175 500 €
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23 Boulevard du Vaisseau
93 m² · maison538 550 €
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228 Chemin de Morgiou
48 m² · appartement225 045 €
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14 Boulevard des Cedres
58 m² · appartement236 800 €
4 083 €/m²

20 Boulevard Agelasto
75 m² · maison250 000 €
3 333 €/m²

222 Chemin de Morgiou
69 m² · maison315 000 €
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14 Boulevard des Cedres
86 m² · appartement298 000 €
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88 m² · maison437 250 €
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95 Avenue Av de la Jarre
44 m² · appartement196 000 €
4 455 €/m²

168 Chemin de Morgiou
38 m² · appartement170 000 €
4 474 €/m²

83 Avenue Av de la Jarre
30 m² · appartement126 200 €
4 207 €/m²

5 Boulevard Agelasto
76 m² · maison620 130 €
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168 Chemin de Morgiou
57 m² · appartement250 100 €
4 388 €/m²

61 Rue Antoine Fortune Marion
65 m² · appartement299 000 €
4 600 €/m²

264 Chemin de Morgiou
86 m² · appartement185 000 €
2 151 €/m²

14 Boulevard des Cedres
82 m² · appartement365 100 €
4 452 €/m²

61 Avenue Av de la Jarre
75 m² · maison406 097 €
5 415 €/m²

2 Rue Franck Pourcel
36 m² · appartement144 000 €
4 000 €/m²

37 Avenue Colgate
137 m² · maison780 000 €
5 693 €/m²

1 Boulevard du Vaisseau
84 m² · maison390 000 €
4 643 €/m²

5 Boulevard Vert Plan
74 m² · maison564 600 €
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2 Boulevard des Cedres
83 m² · appartement245 000 €
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95 Avenue Av de la Jarre
66 m² · appartement319 500 €
4 841 €/m²

2 Boulevard des Cedres
80 m² · appartement210 000 €
2 625 €/m²

168 Chemin de Morgiou
35 m² · appartement171 700 €
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12 Boulevard Vert Plan
45 m² · maison180 000 €
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14 Boulevard des Cedres
62 m² · appartement274 000 €
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222 Chemin de Morgiou
71 m² · appartement131 300 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morgiou-Hauts de Mazargues (Marseille 9e) ?: Le prix médian est de €4 374 par m² en 2025 dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à Marseille 9e, d'après les ventes DVF (€3 491/m² en appartement, €4 707/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 319/m².
Les prix montent-ils à Morgiou-Hauts de Mazargues ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont -4 % sur la dernière année.